Đất nền dự án

NHANH TAY SỞ HỮU NHÀ PHỐ DĨ AN, ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN, ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG, KẾT HỢP Ở - ĐẦU TƯ - KINH DOANH

Giá
4 Tỷ
Diện tích
200 m2
Lượt xem
2334
Địa chỉ
Phường Tân Bình, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương

HÌNH SƠ ĐỒ MẶT BẰNG NỀN

Hình sơ đồ mặt bằng nền NHANH TAY SỞ HỮU NHÀ PHỐ DĨ AN, ĐƯỜNG BÙI THỊ XUÂN, ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG, KẾT HỢP Ở - ĐẦU TƯ - KINH DOANH
DANH SÁCH LÔ ĐẤT
Bấm chọn để xem thông tin chi tiết
Chú thích
Chưa bán
Khách hàng quan tâm
Đã ký hợp đồng
Giữ chỗ
Đã cọc

VỊ TRÍ TRÊN BẢN ĐỒ

*Nhấp vào biểu tượng

biểu tượng thông tin sản phẩm

để xem thông tin sản phẩm

ĐẶC ĐIỂM VÀ LỢI ÍCH CỦA SẢN PHẨM

Binh Dương là một trong các tỉnh thuộc miền Nam có vị trí cục kì quan trọng nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khi mà giáp Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bình Phước và Tây Ninh. Ba thành phố của Bình Dương bao gồm: Thuận An, Dĩ An và Tp Thủ Dầu Một. Tính tới thời điểm hiện tại, các dự án 1/500 được duyệt ở 2 thành phố này lần lượt là: 36, 23 và 15. 

Với số lượng dự án được duyệt ít như vậy, các dự án 1/500 đã có sổ đỏ và có nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật càng Hiếm và có giá. Sau đây Anphareal Thủ Đức sẽ giới thiệu tới Quý khách hàng một sản phẩm nhà phố Dĩ An, đáp ứng cả 3 yếu tố ở - đầu tư và kinh doanh.


THÔNG TIN DỰ ÁN

  • Tên dự án: Khu nhà thương mại An Phát Residence
  • Chủ đầu tư: An Phát Group
  • Vị trí: 218 Bùi Thị Xuân, Phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.
  • Loại hình sản phẩm: Nhà phố 1 trệt 2 lầu, bàn giao nhà hoàn thiện ngoài và thô bên trong.
  • Diện tích đất: 5.957 m2
  • Quy mô: 51 căn, gồm 2 dãy nhà phố phong cách Châu Âu.
  • Giá dự kiến: sản phẩm đã có giá trần tối đa, từ 4.1 tỷ/căn - 4.5 tỷ/căn
  • Diện tích đất: 60m2 - 72m2, ngang 4m, 4.5m, 5m, 5.5m
  • Diện tích nhà: Đa dạng, nhiều lựa chọn từ 60m2 - 95m2
  • Pháp lý: đã có sổ từng căn và bản nghiệm thu hạ tầng của sở xây dựng ngày 21/6/2022.
  • Đường trước nhà: mặt tiền Bùi Thị Xuân và đường D1 rộng 13m (2 làn xe)
  • Tiện ích nội ngoại khu: đa dạng và đầy đủ 

ĐIỂM MANH DỰ ÁN 

I, Vị Trí Vàng 

  • Toạ lại lại số 218 Bùi Thị Xuân, Phường Tân Bình Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, nhà phố Dĩ An - An Phát Residence cực kì có vị trí đắc địa, cách uỷ bân nhân dân phường Tân Bình chỉ hơn 1 phút 40s đi xe, sát ngay uỷ ban nhân dân phường Tân Bình là cụm Y tế, trường mầm non và tiểu học. 
  • Di chuyển 1 phút 50s tới trường trung học cơ sở đồng thời cách di tích Hang Đá chỉ 1km 
  • Cách chợ Tân Bình 200m, xung quanh là các trục đường chính của Thành PHố Dĩ An như: Bùi Thị Xuân, Nguyễn THị Minh Khai, Lê Hồng Phong, đặc biệt tuyến đường Cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn có ý nghĩa kinh tế, thương mại, di chuyển các tỉnh phía nam cực kì lớn, chỉ cách khu nhà phố 500m. 
  • Bên cạnh đó, dãy nhà phố cũng là sở thích của nhiều người làm trong khu công nghiệp Vspi 1, khi chỉ 10 phút có thể di chuyển tới cổng sau của Khu Vsip 1 mà không cần qua đia điểm kẹt xe nổi tiếng - vòng xoay An Phú
  • Cách trung tâm hành chính Dĩ An 6km và tới địa phận Thành phố Thủ Đức chỉ 7km
  • Trục đường D1 - rộng 13m là trục đườhánh đi ra lại trục đường Bùi Thị Xuân, nhánh còn lại đi ra đường Thanh Niên đi Nguyễn Thị Minh Khai hoặc cao tốc mỹ Phước Tâng nội bộ của dự án, thông ra khu dân cư hiện hữu bằng 2 nhánh, đây là điểm hiếm có ở các sản phẩm nhà phố ở Dĩ An và Thuận An, một nn Vạn. Hiện tại từ dự án di chuyển theo hướng ra Thanh Niên để đi cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn đang là sự lựa chọn tối ưu của các tài xế vì là quãng đường ngắn nhất
  • Tiện ích nội ngoại khu cực kỳ tuyệt vời, bên trong dự án đã có sẵn công viên nhỏ để cả gia đình thư giãn cuối tuần, ngoại khu như Anphareal Thủ Đức vừa kể trên còn có đâỳ đủ hệ thống cơ sở tạ tầng, mua sắm,giải trí, tôn giáo - tín ngưỡng, hành chính, giáo dục, y tế…để phục vụ nhu cầu sinh sống tốt nhất cho gia đình Quý khách hàng

II, Pháp Lý Chuẩn Chỉnh

  • Sổ sẵn: đã có sổ từng căn, nhà đã hoàn thiện từng căn và đã có người vào đây kinh doanh cà phê, spa
  • Nghiệm thu hạ tầng: ở Bình Dương có một điểm rất hay, mặc dù đã có sổ sẵn, nếu chủ đầu tư chưa có biên bản nghiệm thu hạ tầng thì chưa thể sang tên cho khách hàng được, bởi vậy dự án đã nghiẹm thu xong hạ tầng như An phát residence cực kì Hiếm
  • Ngân hàng OCB, VIB hiện tại đang cho vay tới 80% giá trị sản phẩm.

III, Thiết Kế Hiếm

  • Đa số ở thành phố Thuận An và Dĩ An, các sản phẩm nhà phố thường đóng khung trong bề ngang 4m vì quỹ đất khan hiếm, còn tại An Phát Residence, Quý khách có thể đa dạng lựa chọn các loại 4m, 4,5m, 5m, 5.5m, tuỳ theo nhu cầu mà mình sẽ lựa chọn căn nhà phù hợp.
  • Mẫu nhà trẻ trung với mẫu thiết kế hiện đại nhưng vẫn giữ các nét mềm mại của kiểu nhà truyền thống, nhờ cách tân ban công và tầng trên cùng. 
  • Không gian thoáng đãng và mát mẻ, đem lại lại cảm giác yên bình giữa trung tâm phồn hoa - ồn ào- đông đúc

NHƯỢC ĐIỂM 

  • Qua quá trình nghiên cứu sản phẩm, Anphareal Thủ Đức nhận thấy ở đây chỉ có một bất tiện là: rút tiền ở đây cần đi 2km, tuy nhiên đây là vấn đề nhỏ phải không ạ?

GIÁ TRỊ THẬT CỦA DỰ ÁN 

I, Ở Thật

  • Qua những dữ kiện ở trên, có thể khẳng định rằng, các quý khách hàng đang làm việc tại cụm công nghiệp Vsip 1, các khu công nghiệp, hành chính, kinh doanh tại Dĩ An, Thuận An và Thành Phố Thủ Đức (phạm vi quận Thủ Đức cũ) có thể sở hữu một căn nhà để ở tại đây dễ dàng di chuyển tới đi làm hoặc học hành của con cái 
  • An toàn khi mua, sau mua và an toàn ngay tại khu dự án An Phát residence nhờ cụm dân cư văn minh và ngay khu dân cư hiện hữu, công an phường Tân Bình, khu phố Tân Phú 2
  • Môi trường ở hiện đại, thoáng mát, sạch sẽ

II, Giá Trị Thật 

  • Nếu một gia đình có 2 thế hệ thì có thể kết hợp vừa ở và cho thuê tầng trệt để kinh doanh 
  • Nếu là một gia đình có 3 thế hệ thì nhà phố Dĩ An - An phát residence vừa đủ không gian ấm cúng cho cả gia đình
  • Còn nếu quý khách hàng là một người đầu tư, có thể mua đi bán lại sau một năm với lợi nhuận tối thiểu 15%/năm, hoặc có thể cho thuê nguyên căn cho hộ gia đình kinh doanh hoặc thuê theo tầng ( tầng trệt thuê kinh doanh, tầng 1 và tầng 2 ngăn phòng cho thuê trọ)

III, Lợi Nhuận Thật 

  • Như đã phân tích ở trên, nếu quý khách hàng khai thác ngay sau khi công chứng thì sẽ có dòng tiền thụ động về, bên cạnh sự tăng giá hàng năm của căn nhà 
  • Bản thân các sản phẩm đất lẻ ở trong hẻm Bùi Thị Xuân, đường sá cũng không được tốt, xe hơi ráng có thê đi được, mức giá trung bình đã nằm khoảng 30tr/m2 - 33 tr/m2. Còn ở mặt tiền Bùi Thị Xuân hiện đã nằm ở 50m2 - 60 tr/m2
  • Với tầm giá 3.5 tỷ - 4.5 tỷ, quý khách cũng có thể kiếm một căn nhà ở khu vực Phường Tân Bình, Dĩ An, nhưng tính thanh khoản không nhanh bằng những căn ở bên ngoài, khả năng tăng giá cũng chậm hơn 

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN 

Bước 1: giữ chỗ căn thiện chí 50.000.000 VNĐ/ 1 ưu tiên, giá trần tối đa đã có như trên web

Bước 2: Khoảng đầu tháng 8 bên chủ đầu tư sẽ mở bán chính thức, vào ngày mở bán sẽ có giá chính thức từng căn tới khách hàng, lúc đó khách hàng có quyền quyết định mua hay không mua. Nếu khách hàng mua, tiền cọc 50 triệu ở bước 1 sẽ được chuyển thành 1 phần tiền cọc mua, trong vòng 24h, khách hàng sẽ bổ sung đủ tiền cọc 200 triệu và ký hợp đồng cọc trực tiếp với chủ đầu tư. Trường hợp khách hàng không mua, 50 triệu sẽ được hoàn lại cho khách hàng trong vòng 7 ngày tới 10 ngày. 

Bước 3: Khách hàng chọn 1 trong 2 phương án sau: 

 

An Phat residence

 

CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG MUA DỰ ÁN AN PHÁT RESIDENCE

nha pho di an

THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN SẢN PHẨM: 

PHÁP LÝ: https://anphareal.vn/tin-tuc/so-hong-tung-can-san-pham-nha-pho-binh-duong-an-phat-residence

 

 

 

Chia sẻ