Nhà & Đất Mặt Tiền Đường Chính Gio An Phường 5 – Diện Tích Rộng 828.38m2 Tại Trung Tâm Đà Lạt

Nhà & đất mặt tiền Gio An sở hữu diện tích lên đến 828.38m², có sẵn 249.67m² đất ODT, phần còn lại đất trồng cây, phù hợp làm biệt thự nghỉ dưỡng, homestay quy mô lớn hoặc tổ hợp kinh doanh. Vị trí ngay trục đường chính, cách Hồ Xuân Hương chỉ 2.4km – cực kỳ tiềm năng.

 Đặc điểm chi tiết của tài sản

• Diện tích tổng: 828.38m²
  • 249.67m² đất ODT (đất ở đô thị)
  • 578.71m² đất trồng cây hàng năm khác
• Kích thước: 15.2m x 50.1m
• Mặt tiền đường: hướng Đông Nam, đường 6m xe hơi tránh nhau
• Đã trích lục thửa đất – khi mua bán sẽ cập nhật cấp lại sổ mới
  • Diện tích xây dựng: 108.49m²
  • Diện tích sàn: 189.68m²
• Có phần diện tích nằm trong chỉ giới giao thông: 26.01m²
• Nhà hiện trạng:
  • 1 trệt, 1 lầu
  • 4 phòng ngủ
  • 1 phòng khách
  • 1 phòng bếp
  • Nhà đã hoàn công 

Lợi ích nổi bật của sản phẩm

• Diện tích lớn hiếm có tại khu vực trung tâm – phù hợp làm villa nghỉ dưỡng, homestay, farmstay hoặc mở rộng thành tổ hợp kinh doanh.
• Mặt tiền rộng 15.2m – lợi thế vượt trội cho kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
• Có sẵn đất ở đô thị (ODT) → dễ dàng làm thủ tục xây dựng.
• Địa thế cao ráo – view thoáng – không bị che chắn, thuận lợi cho thiết kế nhà vườn hoặc không gian giải trí ngoài trời.
• Nằm trên trục đường chính Gio An – kết nối trực tiếp đến trung tâm, khu du lịch và các tuyến phố trọng điểm.
• Pháp lý chuẩn chỉnh: sổ riêng + hoàn công đầy đủ.

Vị trí & Tiện ích liên kết

• Cách Hồ Xuân Hương – Trung tâm Đà Lạt: 2.4km
• Cách Nhà thờ Đức Bà – Lâm Viên: 650m
• Cách Hoàng Văn Thụ (trục đường lớn): 400m
• Cách Làng Hoa Vạn Thành: rất gần
• Cách Langfarm Center – Nông trại Cổ tích: 1.5km
• Cách Fresh Garden Dalat: 2.5km
• Cách Lăng Nguyễn Hữu Hào: gần kề
• Xung quanh có nhiều homestay lưu trú, quán ăn, quán coffee – rất thuận lợi kinh doanh.
• Khu dân cư đông đúc – an ninh – đường đi dễ dàng, xe hơi tiếp cận tốt

Sản phẩm phù hợp với những ai

• Khách hàng muốn mua nhà + đất diện tích lớn để xây biệt thự nghỉ dưỡng.
• Nhà đầu tư tìm lô đất mặt tiền lớn – pháp lý riêng – tiềm năng phát triển homestay hoặc tổ hợp kinh doanh
• Gia đình muốn vừa ở – vừa khai thác thương mại, mở quán coffee sân vườn, homestay hoặc villa cho thuê.
• Nhà đầu tư dài hạn cần tài sản khu vực đông dân – gần trung tâm – giá trị tăng bền vững.
• Những ai đang tìm quỹ đất lớn hiếm hoi ngay trung tâm phường 5, vừa có ODT vừa có đất nông nghiệp để mở rộng không gian sống

Nếu bạn đang tìm một nơi vừa đủ yên tĩnh để rời xa tiếng ồn thành phố, nhưng vẫn phải kết nối nhanh với trung tâm Đà Lạt thì ngôi nhà & khu đất rộng trên đường Gio An chính là sự cân bằng hoàn hảo. Với diện tích hơn 828m² trải dài thoáng đãng, tài sản này phù hợp cho những gia đình mong muốn một không gian sống rộng mở, nơi trẻ nhỏ có sân chơi tự nhiên, có vườn xanh để trồng trọt, nơi mỗi sáng mở cửa ra là thấy ánh nắng tràn xuống khu vườn đầy sức sống. Với những nhà đầu tư kinh doanh lưu trú, đây còn là một “mảnh đất vàng” – đủ rộng để quy hoạch homestay, villa nghỉ dưỡng hoặc quán coffee sân vườn theo phong cách mộc mạc, hòa mình vào không khí se lạnh đặc trưng của Đà Lạt.

Mặt tiền rộng, đường lớn, dân cư đông – tất cả là nền tảng lý tưởng để phát triển mô hình kết hợp: vừa ở – vừa kinh doanh. Và đối với những ai thật sự yêu Đà Lạt, muốn sở hữu một nơi để quay về, để nghỉ ngơi, để tận hưởng sắc hoa và không khí lành lạnh mỗi chiều, tài sản này mang lại trọn vẹn những điều ấy: rộng rãi, riêng tư, khí hậu đẹp và đặc biệt là nằm gần hàng loạt điểm du lịch nổi tiếng. Một nơi đáp ứng cả tình cảm – công năng – tài chính

Tổng quan sản phẩm

• Nhà & Đất mặt tiền Gio An – Phường 5 – trung tâm Đà Lạt
• Diện tích lớn hiếm: 828.38m²
• Có sẵn 249.67m² đất ODT
• Nhà đã hoàn công
• Thích hợp: villa, homestay, quán cafe sân vườn, tổ hợp kinh doanh
• Kết nối nhanh đến trung tâm & các khu du lịch lớn

 Quy trình tại Anphareal gồm 3 bước rõ ràng:

• Bước 1: Chuyên viên chăm sóc khách hàng của Anphareal sẽ gửi thông tin đầy đủ về các sản phẩm phù hợp dựa trên nhu cầu cụ thể của Anh/Chị.
• Bước 2: Sau khi chọn được một vài BĐS phù hợp, chuyên viên sẽ dẫn Anh/Chị đi xem thực tế hoặc review qua Video Call để Anh/Chị nắm bắt thông tin nhanh nhất (rất phù hợp cho khách hàng ở xa chưa có điều kiện đến xem trực tiếp).
• Bước 3: Khi Anh/Chị quyết định muốn mua, Anphareal sẽ kết nối để Anh/Chị gặp trực tiếp chủ bất động sản nhằm thương lượng giá cả và thống nhất phương thức mua bán minh bạch.

 Giá chào bán còn thương lượng hay không?

 Có. Giá chào bán hiện tại vẫn còn thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản thông qua sự kết nối của Anphareal.

Giá bán thực tế là gì?

Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản, đảm bảo minh bạch, rõ ràng và đúng giá trị thật của tài sản

Anphareal có hỗ trợ xin giấy phép xây dựng không?

 Có. Đội ngũ pháp lý của Anphareal hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, xin phép xây dựng và hoàn công trọn gói.

 Anphareal có hỗ trợ thiết kế – thi công nhà không?

 Có. Anphareal có đội thiết kế – xây dựng riêng, hỗ trợ từ bản vẽ đến thi công thực tế.

 Đất có thể tách thửa hay chuyển mục đích thêm không?

 Có thể, tùy theo nhu cầu và quy định tại thời điểm kiểm tra thực tế.

 Đường vào có xe hơi ra vào thuận tiện không?

 Đường trước nhà rộng 6m – xe hơi chạy thoải mái.

 Diện tích đất nông nghiệp có thể làm sân vườn – tiểu cảnh không?

Hoàn toàn được. Rất phù hợp làm cảnh quan hoặc mô hình vườn sinh thái.

 Khu vực có an ninh và dân cư đông không?

Khu dân cư hiện hữu, dân trí cao – an ninh tốt

Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal – Công ty Bất Động Sản Minh Bạch & Tận Tâm

👉 Xem thêm [Nhà/Nhà Phố/Biệt Thự] tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-thanh-pho-da-lat