Đất nền dự án

Đúng đắn hay sai lầm khi đầu tư, kết hợp an cư và kinh doanh BĐS này tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương???

Giá
780 Triệu
Diện tích
222 m2
Lượt xem
1533
Địa chỉ
Xã Tu Tra, Huyện Đơn Dương, Lâm Đồng

HÌNH SƠ ĐỒ MẶT BẰNG NỀN

Hình sơ đồ mặt bằng nền Đúng đắn hay sai lầm khi đầu tư, kết hợp an cư và kinh doanh BĐS này tại xã Tu Tra, huyện Đơn Dương???
DANH SÁCH LÔ ĐẤT
Bấm chọn để xem thông tin chi tiết
Chú thích
Chưa bán
Khách hàng quan tâm
Đã ký hợp đồng
Giữ chỗ
Đã cọc

VỊ TRÍ TRÊN BẢN ĐỒ

*Nhấp vào biểu tượng

biểu tượng thông tin sản phẩm

để xem thông tin sản phẩm

ĐẶC ĐIỂM VÀ LỢI ÍCH CỦA SẢN PHẨM

   Nhắc đến xã Tu Tra huyện Đơn Dương tỉnh Lâm Đồng có lẽ nhiều người trong số chúng ra đã quá quen thuộc. Với sự hiện diện của hơn 20 công ty và cụm công ty lớn nhỏ và đang quy tụ phát triển tại vùng đất này, trong số đó có thể kể đến như Công ty cổ phần Đà Lạt Milk Farm 1,2; Đà Lạt Flowr Farm; VPMilk Eco Farm; công ty sản xuất hạt Mắc Ca… đã góp phần vào sự phát triển của xã Tu Tra từ nhiều năm về trước cho đến ngày nay.

Lợi thế diện tích đất tự nhiên lớn, đất đai thổ nhưỡng màu mỡ, khí hậu trong lành mát mẻ vô cùng ( được bao bọc xung quanh bởi những đồi thông tự nhiên lớn), cơ sở hạ tầng ngày càng được đề cao nâng cấp, mở rộng dẫn đến việc thu hút dân cư về sinh sống ngày càng sum tụ. 

Một phần hạn chế đó là hiện tại đất được chia lô tách thửa nhỏ để phù hợp với tài chính thấp của người dân đang ngày càng hạn hẹp, nhiều người muốn mua nhưng không đủ tài chính và xã Tu Tra cũng không ngoại lệ. Diện tích đất ở Tu Tra chủ yếu đất sào, mẫu ( tổng tiền nhiều), ít diện tích đất được chia lô tách nhỏ, vì vậy những người có tầm tài chính ít mong muốn được an cư tại khu vực này khó có thể mua được.

Thấu hiểu được nỗi niềm và mong muốn của nhiều người, Anphareal Đà Lạt mang đến cho mọi người 6 nền đất nằm khu vực gần trung tâm tiện ích xã Tu Tra huyện Đơn Dương, khu dân cư đông đúc thích hợp định cư kết hợp kinh doanh buôn bán cho các hộ gia đình có tài chính khiêm tốn.

CÁC THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ KHU ĐẤT:

VỊ TRÍ ĐẤT: Thuộc xã Tu Tra huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng

TỔNG SỐ NỀN: 05

DIỆN TÍCH: từ 221m2 -253m2 ( ngang 7m-8m-9m)

THỔ CƯ ( ĐẤT Ở/ĐẤT XÂY DỰNG): 73-108m2

ĐƯỜNG Ô BÀN CỜ, THÔNG TỨ PHÍA:

  •  Đường bê tông hiện hữu 8m ( đã họp dân và dự kiến trong vòng 01 năm tới nâng cấp đường nhựa rộng 18m)
  • Đường bê tông 4,3m

ĐIỆN NHÀ NƯỚC: tận nơi

PHÁP LÝ: sổ hồng riêng từng nền ( bao sang tên)

ĐẶC ĐIỂM KHU ĐẤT:

Chỉ 250m đến trường mầm non, trường tiểu học Ma Đanh

200m đến nhà thờ Ma Đanh

3km đến chợ Tu tra, trường mầm non Tu Tra, trường tiểu học, THCS xã Tu Tra

3km đến trung tâm hành chính xã Tu Tra: UNBD xã Tu Tra; nhà văn hóa; trạm y tế; bưu điện; công an…

Đến sân bay Liên Khương chỉ 16km với 20 phút đi xe

Đến quảng trường Lâm Viên, Hồ Xuân Hương Đà Lạt, chợ đêm Đà Lạt chỉ 37km với 40-45 phút đi xe qua QL20 hoặc cao tốc Liên Khương – Prenn.

LỢI ÍCH NỔI TRỘI SẢN PHẨM NÀY

⛔  Đường trục chính hiện tại đang bê tông 8m, sắp tới được mở rộng nâng cấp nhựa rộng 18m-trục đường liên xã có 3 nhánh chính được quy hoạch như sau:

+  Nhánh 1 thông từ trung tâm hành chính xã Tu Tra đến các xã Đạ Ròn , thị trấn Thạnh Mỹ , qua Ka Đơn và đi về đến thị trấn D’ran…

+ Nhánh 2 thông qua khu ngôi chùa Ấn Độ với kinh phí xây dựng lên đến 1000 tỷ, diện tích hơn 600ha ( một trong số ít quả đồi view đẹp nhất huyện Đơn Dương – nhìn bao quát cảnh quan toàn huyện).

+ Nhánh 3 nối đến khu công nghiệp Phú Hội huyện Đức Trọng.

⛔  Khu vực quy hoạch toàn bộ đường ô bàn cờ thông nhau, dân cư tập trung ở rất đông đúc, người dân ở đây rất thân thiện, khu vực an ninh tốt: những ai có nhu cầu định cư ở đây rất thích hợp 

⛔  Khu vực và cung đường này có thể kinh doanh tốt nhưng hiện tại chỉ mới lác đác quán xá hay cửa hàng, vì chủ yếu là người đồng bào nên họ chỉ tập trung làm nương rẫy, laghim và khoảng cách từ khu này ra đến trung tâm xã, chợ Tu tra khoảng 3km, vì vậy 6 hộ dân trong sản phẩm ở xã Tu Tra này có thể mở quán xá, các cửa hàng ăn uống, cung cấp phân bón, thuốc thực vật, giống cây trồng…

⛔  Khoảng cách đến các tiện ích như trường mầm non, trường tiểu học ( sắp hoàn công) chỉ cách đất 400-500m, rất thuận tiện con em có thể tự cắp sách đến trường -> tiết kiệm được thời gian ba mẹ đưa đón. 

⛔  Trung tâm hành chính xã, chợ chỉ cách khu dân cư khoảng 3km và đi đường thẳng… vì vậy người dân có thể thuận tiện đi lại thông thương dễ dàng. Khu CHỢ Tu Tra quy mô khá lớn và được quy hoạch đường ô bàn cờ xung quanh nên tập trung đầy đủ tất cả những thứ cần thiết phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày cho người dân. 

⛔  Đất bằng phẳng, chất đất đỏ bazan màu mỡ nên trồng cây, rau phát triển rất xanh tốt.

⛔  Khí hậu ở đây rất mát mẻ vì được bao bọc xung quanh bởi các đồi thông nối tiếp nhau. Không khí rất trong lành, yên bình, không gian thoáng đãng.

⛔  Quy hoạch full thổ cư, sổ hồng riêng sẵn đất xây dựng 73-108m2, nên có thể xây dựng được ngay sau khi nhận sổ qua tên khách hàng.

⛔  Trong khu vực thôn Ma Đanh ( từ chợ Tu Tra vào) rất ít sản phẩm đất tách nền, phân lô, chủ yếu đất của người dân. Và nếu họ thật sự cần tiền để trả nợ ngân hàng hoặc làm thêm khu vực trồng lagim người dân mới cắt ra bán bớt, còn đa phần họ chỉ để dành ở là chính. 

⛔  Giá bán khá tốt và tiềm năng phát triển khu vực cao, ngày càng sầm uất.

ĐIỂM KHUYẾT:

Số lượng hạn chế chỉ có 5 nền

Khu vực người đồng bào sinh sống nhiều, có thể có những vị khách không thích điều này lắm. nhưng đây không hẳn là điểm khuyết hoàn toàn mà có khi lại là lợi thế, vì:

  • Thứ nhất: Vì người đồng bào họ chỉ chăm lo làm nông là chính cho nên chúng ta có thể thuận lợi buôn bán ở đây.
  • Thứ hai: Người đồng bào nơi đây họ rất lành tính, thân thiện và sẵn long giúp đỡ người khác khi khó khăn, là khu vực an ninh tốt.

⛔  Từ chợ Tu Tra vào đến đất có khoảng 800-900m còn đường đất, trời mưa nếu đi xe máy, xe đạp có thể gặp khó khan một chút trong việc tránh các vũng nước hay đá dưới đường.

SẢN PHẨM NÀY PHÙ HỢP NHỮNG AI???

 Sản phẩm này phù hợp cho tất cả những đối tượng là dân địa phương, trong tỉnh Lâm Đồng hoặc ngoại tỉnh như sau:

THỨ NHẤT phù hợp những người có tầm tài chính ít, yêu thích khí hậu mát mẻ, không khí trong lành của Lâm Đồng muốn định cư ở đây và mong muốn khu vực đông dân cư để định cư cho sum tụ nhưng tài chính ít

THỨ HAI những người tài chính ít nhưng mong muốn có thể tìm được mảnh đất để vừa ở kết hợp kinh doanh buôn bán thuận tiện

THỨ BA những người muốn đầu tư mua để dành khu đông cân cư, tài chính ít

THỨ TƯ những người tài chính nhiều nhưng muốn đầu tư những lô nhỏ tiền tiềm năng để dễ mua bán sang nhượng, thanh khoản.

THỨ NĂM những hộ gia đình ở xa trung tâm muốn mua cho các con hoặc để dành

THỨ SÁU những cặp vợ chồng làm công nhân, nông dân muốn ra ở riêng gần trung tâm cho con cái đi học thuận tiện, đầy đủ tiện ích.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:

⛔ Giữ chỗ 20.000.000đ/nền ( thời gian giữ chỗ trong vòng 24h)

⛔ Đặt cọc 100.000.000đ/nền ( trong vòng 07 ngày)

⛔ Thanh toán đợt 1: 150.000.000đ/nền ( trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc)

⛔ Thanh toán đợt 2: Khi công chứng sang tên, thanh toán gần hết tổng số tiền nền đất, giữ lại 5000.000đ nhận sổ ( trong vòng 50 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 1)

⛔ Thanh toán đợt 3: Thanh toán 5000.000đ còn lại khi nhận sổ hồng ( trong vòng 39 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2)

CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG

⛔ Tích điểm thưởng trên hệ thống chăm sóc khách hàng của Anphareal Đà Lạt, và đổi điểm thưởng sang tiền mặt khi mua sản phẩm tiếp theo bất kì trong giỏ hàng Anphareal Đà Lạt.

⛔ Nhận thiết kế công trình, xây dựng nhà ở giá ưu đãi.

CÂU HỎI Q&A

Câu hỏi 1: 

Anh/Chị muốn mua đầu tư tầm 800 triệu đổ lại, nhưng chỗ này vào hơi sâu quá em, Anh/Chị muốn mua khúc gần ngoài trung tâm hơn có không em?

Dạ gần trung tâm bên em có luôn ạ. 800 triệu cách trung tâm 1-2km hoặc đoạn đầu Tu Tra ( giáp thị trấn Thạnh Mỹ và xã Đạ Ròn) hiện tại minhh mua được chỉ hơn 100m2, chủ yếu các sản phẩm đã qua đầu tư và đường cụt ( đường hiến phân lô từ những năm trước 2022). Những dạng sản phẩm như thế này mình cũng có thể dễ tìm chứ không hề khó. Tỉ suất lợi nhuận sẽ tăng bình ổn, không tăng nhanh và nhiều bởi vì:

Gần trung tâm hầu như cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện, nhiều sản phẩm đầu tư thứ cấp, nhiều sự lựa chọn cho người mua… cho nên sẽ khó tạo nên sự khác biệt hay đột biến. 

Còn sản phẩm công ty em bán mặc dù xét về vị trí so với trung tâm hoặc ra thị trấn sẽ xa hơn khúc bên ngoài, THẾ NHƯNG bù lại khu vực này dân cư đông đúc; được đầu tư vốn để mở rộng đường xá, nâng cấp hạ tầng là tiền đề cho sự phát triển kinh tế liên vùng.

Sắp tới sẽ mở rộng các tuyến đường liên huyện, liên xã rộng 18-30m kết nối đến quần thể du lịch xã Tu Tra, khu công nghiệp Đức Trọng…

Và một điểm nữa đó là 800 triệu ở đây mình mua lô đất nằm mặt tiền đường trục chính mở rộng 18m, diện tích khá lớn ( gấp 2 lần - 2,5 lần diện tích lô đất gần trung tâm).

Câu hỏi 2:

Khu này người đồng bào nhiều quá em, sợ lâu phát triển sẽ chôn vốn lâu?

Như ở phần KHUYẾT ĐIỂM ( bên trên) em có chia sẻ rằng người đồng bào nhiều vừa là khuyết điểm nhưng đồng thời là ưu điểm, vì:

  • Thứ nhất: Vì người đồng bào họ chỉ chăm lo làm nông là chính, rất ít người kinh doanh buôn bán cho nên chúng ta có thể thuận lợi buôn bán ở đây.
  • Thứ hai: Người đồng bào nơi đây họ rất lành tính, thân thiện và sẵn lòng giúp đỡ người khác khi khó khăn, là khu vực an ninh tốt.

Còn chần chừ gì nữa, hãy nhấc máy và liên hệ ngay đến phòng kinh doanh Anphareal Đà Lạt để nhanh chóng sở hữu cho mình nền đất KHAN HIẾM - PHÁP LÝ CHUẨN - GIÁ GỐC TỐT - ĐẦY TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN.

  Video về sản phẩm
Chia sẻ