Đất Gần Hồ Ea Kao Buôn Ma Thuột 124,1m² – Sẵn 60m² Đất Ở, Đường Quy Hoạch 8m

Mời quý khách lắng nghe phân tích chuyên sâu về quy hoạch hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng của quỹ đất gần Hồ Ea Kao, TP. Buôn Ma Thuột (124,1m²) qua bản tin Podcast từ Anphareal:

Lô đất gần hồ Ea Kao, TP. Buôn Ma Thuột sở hữu diện tích 124,1m², kích thước 5m × 25m, trong đó có 60m² đất ở và 64,1m² đất trồng cây lâu năm. Lô đất có địa thế bằng phẳng, vuông vức, mặt tiền hướng Tây, đã xây tường rào và tiếp giáp tuyến đường hiện hữu rộng, 2 ô tô có thể tránh nhau.

Đặc biệt, bất động sản nằm trong khu dân cư đã hình thành, cách trục đường Y Wang khoảng 240m, cách chợ Ea Kao khoảng 1,8km và hồ Ea Kao khoảng 2,3km. Đây là quỹ đất phù hợp cho khách hàng tìm kiếm nơi xây nhà ở lâu dài, nhà lầu, biệt thự hoặc tích lũy tài sản tại khu vực Ea Kao – Buôn Ma Thuột.

Thông tin tổng quan lô đất gần hồ Ea Kao

• Diện tích: 124,1m²
• Kích thước: 5m × 25m
• Đất ở: 60m²
• Đất trồng cây lâu năm: 64,1m²
• Mặt tiền: 5m
• Hướng: Tây
• Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng, vuông vức
• Địa hình: Không dốc, không taluy
• Tường rào: Đã xây dựng
• Đường hiện trạng: Đường bê tông/nhựa, 2 ô tô tránh nhau
• Quy hoạch đường: Rộng 8m
• Giá bán: 1,280 tỷ đồng, có thương lượng

Lợi ích nổi bật của bất động sản

Với diện tích 124,1m², ngang 5m, chiều dài 25m, trong đó có 60m² đất ở, lô đất mang đến lợi thế khá rõ về khả năng sử dụng thực tế. Phần đất ở giúp người mua có cơ sở để xây dựng nhà ở theo nhu cầu, trong khi tổng diện tích hơn 124m² vẫn tạo được khoảng không gian đủ để bố trí sân, khu vực để xe hoặc không gian xanh tùy theo phương án thiết kế.

Một điểm đáng chú ý khác là địa thế bằng phẳng, vuông vức, không dốc, không taluy và đã có tường rào, giúp giảm bớt những hạng mục cần xử lý ban đầu. Đường hiện trạng bê tông/nhựa rộng, 2 ô tô có thể tránh nhau, đồng thời có thông tin quy hoạch đường 8m, tạo thêm lợi thế về khả năng tiếp cận và kết nối trong tương lai.

Về vị trí, bất động sản nằm gần Y Wang, cách khoảng 240m, kết nối thuận tiện đến chợ Ea Kao, trường học, Lê Duẩn và Đại học Tây Nguyên. Hồ Ea Kao cách khoảng 2,3km, mang đến lợi thế về không gian sống và khả năng khai thác giá trị khu vực đối với những khách hàng quan tâm đến bất động sản gần hồ.

Quan trọng hơn, khu vực xung quanh đã hình thành cộng đồng dân cư và có nhiều nhà ở hiện hữu. Đây là yếu tố phù hợp với người mua ưu tiên một quỹ đất có thể sử dụng trong thực tế, thay vì chỉ kỳ vọng vào giá trị tăng trưởng từ một khu vực còn quá sơ khai.

Sản phẩm phù hợp với những ai?

1. Gia đình mua đất xây nhà ở lâu dài

Lô đất phù hợp với những gia đình đang tìm kiếm một quỹ đất vừa tầm để xây dựng nhà phố hoặc nhà nhiều tầng tại khu vực Ea Kao. Diện tích 5m × 25m tạo mặt bằng tương đối dễ thiết kế, có thể cân đối giữa diện tích xây dựng và không gian sân, để xe hoặc cây xanh.

2. Khách hàng muốn xây nhà kết hợp không gian nghỉ dưỡng

Vị trí gần Hồ Ea Kao cùng địa thế bằng phẳng là một lợi thế đối với khách hàng muốn xây dựng nhà vườn, villa hoặc second home quy mô vừa phải, vừa phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi vừa có thể sử dụng làm tài sản tích lũy dài hạn.

3. Nhà đầu tư ưu tiên quỹ đất có khả năng sử dụng thực tế

Đây là nhóm khách hàng quan tâm đến những bất động sản có đất ở, đường ô tô, khu dân cư hiện hữu và khả năng khai thác trong tương lai. Thay vì mua một quỹ đất chỉ dựa trên kỳ vọng, sản phẩm này có thể được xem xét dưới góc độ vừa tích lũy tài sản vừa có phương án sử dụng cụ thể.

4. Khách hàng đang tìm bất động sản gần Hồ Ea Kao

Nếu tiêu chí tìm kiếm là đất gần Hồ Ea Kao, diện tích vừa phải, có đất ở và đường ô tô, đây là sản phẩm đáng để đưa vào danh sách tham khảo. Khoảng cách khoảng 2,3km đến hồ giúp cân bằng giữa khả năng tiếp cận khu vực trung tâm và lợi thế về không gian sống gần điểm cảnh quan tự nhiên.

Câu hỏi thường gặp – Q&A

1. Lô đất Ea Kao có diện tích bao nhiêu?

Lô đất có tổng diện tích 124,1m², kích thước khoảng 5m × 25m, mặt tiền rộng 5m.

2. Lô đất có bao nhiêu diện tích đất ở?

Trong tổng diện tích 124,1m² có 60m² đất ở và khoảng 64,1m² đất trồng cây lâu năm.

3. Đường vào lô đất có ô tô đi được không?

Có. Đường hiện trạng là đường bê tông/nhựa, 2 ô tô có thể tránh nhau, thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển vật tư khi xây dựng.

4. Lô đất có quy hoạch đường như thế nào?

Theo thông tin sản phẩm, tuyến đường có quy hoạch rộng 8m. Người mua nên kiểm tra hồ sơ quy hoạch và thông tin pháp lý thực tế tại thời điểm giao dịch để có đánh giá chính xác nhất.

5. Lô đất có phù hợp xây nhà không?

Có. Với 60m² đất ở, mặt tiền 5m và địa thế bằng phẳng, sản phẩm có thể phù hợp để nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở nhiều tầng, nhà vườn hoặc villa tùy theo quy hoạch và giấy phép xây dựng thực tế.

6. Từ lô đất đến Hồ Ea Kao bao xa?

Khoảng 2,3km đến Hồ Ea Kao, thuận tiện kết nối đến khu vực hồ và các tiện ích xung quanh.

7. Lô đất cách Y Wang bao xa?

Lô đất cách đường Y Wang khoảng 240m, giúp kết nối nhanh với tuyến đường chính của khu vực.

8. Xung quanh lô đất có dân cư sinh sống không?

Có. Khu vực xung quanh đã hình thành cộng đồng dân cư và nhiều nhà ở hiện hữu, phù hợp với nhu cầu xây dựng và sử dụng lâu dài.

9. Lô đất phù hợp để ở hay đầu tư?

Sản phẩm có thể phù hợp với cả nhu cầu ở và đầu tư tích lũy, đặc biệt với khách hàng ưu tiên quỹ đất có đất ở, đường ô tô, địa thế bằng phẳng và nằm trong khu vực dân cư hiện hữu.

10. Giá bán lô đất hiện tại là bao nhiêu?

Giá chào bán hiện tại là 1,28 tỷ đồng, có thương lượng. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp Anphareal để cập nhật giá và điều kiện giao dịch mới nhất tại thời điểm quan tâm.

Khám phá thêm bất động sản và thông tin quy hoạch tại phường Ea Kao

Nếu bạn đang quan tâm đến khu vực phường Ea Kao, TP. Buôn Ma Thuột và muốn tìm hiểu thêm về mặt bằng bất động sản tại đây, Anphareal hiện đang cập nhật nhiều sản phẩm bất động sản đang được ký gửi tại phường Ea Kao, đa dạng về diện tích, vị trí và mục đích sử dụng. Bên cạnh đó, khách hàng có thể thường xuyên theo dõi sản phẩm mới nhất tại phường Ea Kao để cập nhật nhanh những quỹ đất, nhà ở và bất động sản có tiềm năng đang được đưa ra thị trường. Để có thêm góc nhìn về thị trường, hạ tầng và biến động bất động sản khu vực,việc tìm hiểu quy hoạch Đắk Lắk sau sáp nhập cũng là một bước quan trọng để đánh giá định hướng phát triển hạ tầng, khả năng kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị của bất động sản trong tương lai.