Quỹ đất rộng, mặt tiền 10m, đường ô tô 8m và nằm gần sân bay – một lựa chọn đáng chú ý dành cho khách hàng muốn đón đầu không gian phát triển phía Nam Buôn Ma Thuột.
Anphareal trân trọng giới thiệu lô đất tại Buôn Kom Leo, Hòa Thắng, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, sở hữu diện tích khoảng 356m², kích thước 10m × 35,58m, sổ hồng riêng và có sẵn 60m² đất ở nông thôn (ONT).
Lô đất sở hữu mặt tiền rộng 10m, hướng Nam, đường hiện hữu khoảng 8m, ô tô di chuyển thuận tiện. Đặc biệt, vị trí nằm trên khu vực được giới thiệu là nối dài tuyến đường quy hoạch 20m, gần chợ, trường học và trung tâm sinh hoạt của khu vực.
Từ bất động sản, khoảng 5km đến sân bay Buôn Ma Thuột, khoảng 3km đến Quốc lộ 27 và khoảng 5–6km đến khu vực trung tâm theo trục Đại lộ Đông Tây.
Với chỉ một lô duy nhất còn lại, sản phẩm hướng đến nhóm khách hàng tìm kiếm quỹ đất rộng, mặt tiền lớn, có đất ở và nằm tại khu vực có khả năng kết nối nhanh với sân bay và trung tâm Buôn Ma Thuột.
Thông số tài sản – Quỹ đất 356m² với mặt tiền 10m
Hạng mục | Thông số chi tiết | Điểm nhấn giá trị |
|---|---|---|
| Diện tích | 356m² | Quỹ đất rộng, phù hợp nghiên cứu nhiều phương án sử dụng |
| Kích thước | 10m × 35,58m | Mặt tiền 10m tạo lợi thế về không gian và công năng |
| Đất ở | 60m² ONT | Có sẵn diện tích đất ở nông thôn |
| Đất còn lại | 296m² CLN | Diện tích lớn, phù hợp nghiên cứu không gian sân vườn hoặc phương án sử dụng phù hợp quy định |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng | Tài sản có giấy chứng nhận riêng |
| Hướng đất | Nam | Phù hợp khách hàng quan tâm đến hướng |
| Đường hiện hữu | Khoảng 8m | Ô tô di chuyển thuận tiện |
| Đường quy hoạch | Theo thông tin sản phẩm: khoảng 20m | Cần kiểm tra hồ sơ quy hoạch chính thức trước khi giao dịch |
| Hiện trạng | Đất trống, bằng phẳng | Thuận lợi nghiên cứu phương án xây dựng |
| Khu dân cư | Hiện hữu, đông đúc | Có môi trường sinh hoạt và kết nối cộng đồng |
| Sân bay Buôn Ma Thuột | Khoảng 5km | Lợi thế về khả năng kết nối hàng không |
| Quốc lộ 27 | Khoảng 3km | Thuận tiện kết nối liên khu vực |
| Giá bán | 2,1 tỷ đồng – có thương thảo | Mức giá phù hợp khách hàng tìm quỹ đất rộng gần sân bay |
Đất Buôn Kom Leo – Quỹ đất rộng giữa vùng cận trung tâm
Không phải quỹ đất rộng nào cũng có lợi thế về kết nối. Và cũng không phải bất động sản gần sân bay nào sở hữu mặt tiền lên tới 10m. Lô đất Buôn Kom Leo tạo nên câu chuyện từ sự kết hợp giữa diện tích – mặt tiền – giao thông – đất ở – vị trí.
Với 356m², khách hàng không bị giới hạn trong một phương án sử dụng duy nhất.
Có thể nghiên cứu:
- Xây dựng nhà ở kết hợp sân vườn.
- Nhà vườn dành cho gia đình.
- Không gian nghỉ dưỡng cá nhân.
- Kết hợp nhà ở và khu vực kinh doanh phù hợp.
- Tích lũy quỹ đất dài hạn.
Tất nhiên, phương án cụ thể cần căn cứ vào quy hoạch, mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng và các quy định tại thời điểm triển khai. Điểm đáng chú ý là khách hàng đang sở hữu một quỹ đất có chiều ngang 10m, thay vì một lô đất chỉ có mặt tiền 4–5m phổ biến trên thị trường.
Mặt tiền 10m – Lợi thế không gian mà diện tích đơn thuần không thể hiện hết
Nếu 356m² cho thấy quy mô, thì mặt tiền 10m lại cho thấy khả năng khai thác hình thể. Mặt tiền rộng giúp gia chủ có thêm không gian để nghiên cứu:
Sân trước → khu vực để xe → nhà ở → sân vườn → không gian phụ trợ.
Với khách hàng yêu thích nhà vườn, mặt tiền 10m cũng tạo điều kiện để thiết kế mặt đứng cân đối và có khoảng thoáng phía trước. Đối với khách hàng có ý định khai thác thương mại, mặt tiền rộng cũng là một yếu tố cần cân nhắc khi nghiên cứu mô hình kinh doanh phù hợp với quy hoạch và nhu cầu khu vực.
Một mặt tiền 10m không chỉ là một con số – đó là thêm lựa chọn cho tương lai.
Sẵn 60m² đất ở – Nền tảng cho phương án an cư
Trong tổng diện tích khoảng 356m², sản phẩm có 60m² đất ở nông thôn (ONT) theo thông tin cung cấp. Phần đất ở này tạo cơ sở để khách hàng nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở phù hợp với quy định. Phần còn lại khoảng 296m² CLN có thể tạo nên không gian rộng để bố trí cây xanh, sân vườn hoặc các mục đích sử dụng phù hợp với quy định pháp luật.
Đối với khách hàng mua quỹ đất lớn, đây là một cấu trúc đáng quan tâm:
Có đất ở để xây dựng + có diện tích đất rộng để tạo không gian sống.
Nếu khách hàng có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng phần CLN trong tương lai, cần kiểm tra quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và điều kiện chuyển mục đích tại thời điểm thực hiện.
Đường 8m – Ô tô thuận tiện, kết nối thông thoáng
Lô đất có mặt tiền hướng Nam và tiếp giáp đường rộng khoảng 8m theo thông tin sản phẩm. Đối với quỹ đất 356m², đường rộng là một lợi thế thực tế. Ô tô có thể tiếp cận thuận tiện hơn, đồng thời việc vận chuyển vật liệu khi xây dựng cũng dễ dàng.
Khu vực đường đi được mô tả có khả năng kết nối theo dạng ô bàn cờ, giúp cư dân có nhiều hướng di chuyển thay vì phụ thuộc vào một tuyến đường duy nhất.
Đây là yếu tố đặc biệt phù hợp với khách hàng mua để xây nhà lâu dài hoặc muốn nghiên cứu mô hình nhà vườn.
Đón vận hội từ vị trí gần sân bay Buôn Ma Thuột
Một trong những câu chuyện đáng chú ý nhất của Buôn Kom Leo là vị trí gần sân bay Buôn Ma Thuột. Theo thông tin sản phẩm, khoảng cách từ lô đất đến sân bay khoảng 5km.
Vị trí này tạo thuận tiện cho những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không, đồng thời giúp bất động sản nằm trong vùng kết nối giữa khu vực cận trung tâm – sân bay – các tuyến giao thông liên vùng.
Bên cạnh đó, lô đất cách Quốc lộ 27 khoảng 3km, tạo khả năng kết nối đến các khu vực lân cận thuận tiện hơn. Khoảng cách đến khu vực trung tâm theo trục Đại lộ Đông Tây khoảng 5–6km, giúp sản phẩm cân bằng giữa hai yếu tố: Không quá xa trung tâm – nhưng vẫn có không gian rộng và môi trường sống thoáng hơn.
Chợ, trường học và khu dân cư – Nền tảng cho nhu cầu ở thực
Một quỹ đất muốn trở thành nơi an cư cần nhiều hơn cảnh quan đẹp. Nó cần con người, trường học, chợ và những hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
Buôn Kom Leo có lợi thế khi khu vực xung quanh đã hình thành dân cư. Lô đất nằm trên trục kết nối đến chợ dân sinh và trường học, đồng thời gần Trường Tiểu học Nguyễn Du, phù hợp với các gia đình có con nhỏ.
Khi mua để ở, khoảng cách đến trường không chỉ là một con số.
Đó còn là:
Gian đưa đón con ngắn hơn.
Việc mua sắm hàng ngày thuận tiện hơn.
Gia đình có thêm thời gian cho nhau.
Đây chính là những giá trị sử dụng thực tế làm nên sức hấp dẫn của một quỹ đất.
Hòa Thắng – Buôn Kom Leo: Vùng cận trung tâm với dư địa phát triển
Buôn Kom Leo nằm trong khu vực Hòa Thắng, thuộc vùng cận trung tâm Buôn Ma Thuột. So với những khu vực lõi đô thị, nơi quỹ đất thường bị giới hạn bởi mật độ xây dựng và giá đất, vùng cận trung tâm có lợi thế về không gian và quy mô quỹ đất.
Khoảng cách khoảng 5–6km đến khu vực trung tâm theo trục Đại lộ Đông Tây giúp khách hàng vẫn có khả năng tiếp cận đô thị mà không nhất thiết phải sở hữu bất động sản ngay trong lõi trung tâm.
Đây là mô hình vị trí phù hợp với những người muốn tìm kiếm:
Không gian rộng hơn – giá trị sử dụng cao hơn – kết nối trung tâm vẫn thuận tiện.
