1. Anphareal.vn
  2. Sản phẩm
  3. Nhà liền kề biệt thự
270 lượt xem

Cát Tường J-Home Thuận An – Đô Thị Phong Cách Nhật Bản Đầu Tiên Tại Bình Dương

  • Tổng quan
  • Thông tin chung
Diện tích
72m2
Giá
3 Tỷ
Trạng thái
Đang mở bán
Địa chỉ
DT743, Phường Bình Chuẩn, Thành Phố Thuận An, Bình Dương

Vị trí sản phẩm

*Ấn vào biểu tượng để xem thông tin sản phẩm

Sản phẩm này phù hợp với

  • Khách hàng muốn sở hữu nhà ở liền kề, tiện nghi: Những gia đình trẻ hoặc trung niên mong muốn sở hữu một ngôi nhà hoàn thiện để có thể dọn vào ở ngay. Dự án cung cấp không gian sống tiện nghi, với thiết kế nhà phố hiện đại theo phong cách Nhật Bản và không gian xanh bao quanh.
  • Những người đang tìm kiếm không gian sống gần TP.HCM: Cát Tường J-Home tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường DT743, P. Bình Chuẩn, TP. Thuận An, Bình Dương, giúp cư dân dễ dàng kết nối với TP.HCM, Biên Hòa và các thành phố lớn khác trong khu vực. Dự án đặc biệt hấp dẫn cho những ai làm việc tại TP.HCM nhưng muốn tìm kiếm một không gian sống thoáng đãng hơn, không quá xa thành phố.
  • Nhà đầu tư bất động sản: Với vị trí tại khu vực phát triển sôi động của Bình Dương và Thuận An, cùng với sự gia tăng giá trị bất động sản nhờ hạ tầng giao thông và kinh tế công nghiệp, Cát Tường J-Home là một lựa chọn tiềm năng cho các nhà đầu tư mong muốn khai thác cho thuê hoặc đầu tư lâu dài. Khu vực xung quanh có nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia, tạo nhu cầu lớn về nhà ở.
  • Khách hàng tìm kiếm môi trường sống xanh và tiện ích đầy đủ: Với thiết kế công viên chủ đề theo phong cách Nhật Bản, kết hợp với các tiện ích hiện đại như phòng Gym, Yoga, trường mầm non, Cát Tường J-Home hướng đến những cư dân yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.
  • Người nước ngoài hoặc chuyên gia đang làm việc tại các khu công nghiệp: Do vị trí gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, VSIP 2, KCN Sóng Thần và KCN Đồng An, dự án rất phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài hoặc lao động kỹ thuật cao làm việc trong các khu vực này.

Sơ đồ mặt bằng

Sơ đồ mặt bằng

Danh sách nền

* Ấn vào tên block hoặc nền để xem thông tin chi tiết
Block: LK-D
D01 D02 D03 D04 D08 D09 D10 D13 D14 D15 D16 D17 D18 D20 D21 D25 D27 D28 D29 D32 D33 D34 D35 D36 D37 D39
Block: LK-F
F04 F05 F06 F07 F08 F09 F10 F11 F12 F13 F14 F15 F16 F17 F18 F19 F20 F21
Chú thích
Chưa bán Quan tâm Giữ chỗ Đã cọc Ký HĐ

Đặc điểm và lợi ích sản phẩm

Dự án Cát Tường J-Home là dòng sản phẩm nhà phố compound cao cấp mang đậm phong cách Nhật Bản đầu tiên tại TP. Thuận An, Bình Dương, do Cát Tường Group phát triển. Với quy mô hơn 2.3 ha, dự án mang đến 150 căn nhà phố xây dựng hoàn thiện, sẵn sàng cho cư dân chỉ cần xách vali vào ở. Mức giá hấp dẫn chỉ ngang tầm với các căn hộ chung cư trong khu vực nhưng lại cung cấp một không gian sống tiện nghi, rộng rãi, và riêng tư hơn.

Tổng Quan Dự Án:

Tên dự án: Cát Tường J-Home

Vị trí: Đường Tỉnh 743, P. Bình Chuẩn, TP. Thuận An, Bình Dương

Chủ đầu tư: Cát Tường Group

Loại hình: Nhà phố hoàn thiện

Diện tích sản phẩm: Từ 68m² – 100m²

Quy mô: 2,3 ha, gồm 150 căn nhà phố

Mật độ xây dựng: 40%

Giá bán: Từ 3,3 – 3,6 tỷ đồng/căn (đã bao gồm VAT)

Pháp lý: Sổ hồng riêng từng căn, pháp lý minh bạch

Phong Cách Thiết Kế Chuẩn Nhật Bản

Cát Tường J-Home là dự án đầu tiên tại Thuận An, Bình Dương áp dụng phong cách thiết kế Nhật Bản vào từng ngôi nhà. Các căn nhà phố tại đây được thiết kế với kết cấu 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, có không gian sống tinh tế, tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Đặc biệt, mỗi căn nhà đều có khu vực sân vườn riêng, tạo nên sự thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng sống xanh, lành mạnh của người dân hiện nay.

Tiện Ích Nội Khu Chuẩn Nhật:

  • 3 công viên chủ đề mang đậm dấu ấn kiến trúc Nhật Bản, giúp cư dân thư giãn và tận hưởng không gian xanh mát.
  • Trường mầm non nội khu hiện đại, hỗ trợ gia đình trẻ chăm sóc và phát triển con cái.
  • Phòng Gym, Yoga với trang thiết bị hiện đại, mang đến lối sống lành mạnh, năng động.
  • Khu vực đi bộ và giải trí cho cư dân.

Vị Trí Đắc Địa – Giao Thương Thuận Lợi

Nằm trên đường Tỉnh lộ 743, P. Bình Chuẩn, Cát Tường J-Home được đánh giá là sở hữu vị trí vàng khi kết nối thuận lợi với các khu vực trọng điểm:

  • TP. Thuận An, TP. Dĩ An, TP. Tân Uyên, TP.HCM.
  • Gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 13, Tân Vạn – Mỹ Phước, giúp việc di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như KCN VSIP 1, KCN VSIP 2, KCN Sóng Thần trở nên dễ dàng.
  • Thuận An hiện là thành phố vệ tinh của TP.HCM với sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng, giao thông và các dịch vụ, nâng cao tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Tiềm Năng Đầu Tư Cao

Với sự phát triển mạnh mẽ của TP. Thuận An, nơi quy tụ nhiều khu công nghiệp, trung tâm thương mại và dịch vụ, nhu cầu về nhà ở tại đây đang gia tăng nhanh chóng. Cát Tường J-Home với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và pháp lý minh bạch, hứa hẹn sẽ là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản mong muốn sinh lời lâu dài, đồng thời cũng là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận.

Lợi Ích Khi Sở Hữu Cát Tường J-Home:

  • Thanh toán linh hoạt: Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 990 triệu đồng, nhận nhà ngay và ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn nhà.
  • Tính pháp lý minh bạch: Mỗi căn nhà đều có sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn cho nhà đầu tư.
  • Tiềm năng tăng giá cao: Với vị trí chiến lược tại Thuận An, một trong những trung tâm công nghiệp của Bình Dương, dự án hứa hẹn sẽ mang lại giá trị tăng trưởng dài hạn.

Cát Tường Group – Đơn Vị Phát Triển Uy Tín

Cát Tường J-Home Thuận An không chỉ là một nơi để ở mà còn là một khoản đầu tư dài hạn có tiềm năng sinh lời cao. Với phong cách thiết kế Nhật Bản hiện đại, vị trí trung tâm và tiện ích đẳng cấp, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm một không gian sống an lành, gần gũi với thiên nhiên và phát triển bền vững.

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, Cát Tường Group đã triển khai thành công hơn 21 dự án, chiếm lĩnh quỹ đất lên đến 839ha, cung cấp hơn 11.000 sản phẩm ra thị trường. Tập đoàn nổi tiếng với việc phát triển các khu đô thị có quy mô lớn, mang tầm vóc quốc tế tại các tỉnh thành tiềm năng như Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Hậu Giang.

Các dự án tiêu biểu của Cát Tường Group:

  • Cát Tường Phú Hưng, Western Pearl, Cát Tường Phú Sinh,...
  • Khu công nghiệp Aurora, chợ đêm Phú Thiên Kim.

Năm 2022, Cát Tường Group được vinh danh trong TOP 10 nhà phát triển bất động sản tiêu biểu, khẳng định uy tín và chất lượng của tập đoàn trong ngành.

Đặt chỗ ngay hôm nay để nhận nhiều ưu đãi và cơ hội đầu tư sinh lời tại Cát Tường J-Home!

 

Sáng 06/10/2024, Cát Tường J-Home Chính Thức Khai Trương Nhà Mẫu

Câu hỏi Q&A

BẢNG Q & A DỰ ÁN CÁT TƯỜNG J-HOME

I. THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN
I.1. Tên dự án pháp lý?Khu nhà ở Thiên Phúc
I.2. Tên thương mại?Cát Tường J-Home
I.3. Vị trí dự án?Mặt tiền DT743, P. Bình Chuẩn, TP. Thuận an, Bình Dương
I.4. Tổng diện tích khu đất?~2,3 ha
I.5. Số lượng sản phẩm (nhà phố)?Mở bán 130/155 căn
I.6. Các loại hình nhà phố?Căn 2 tầng (nhà phố sân vườn) và căn 3 tầng
II. PHONG CÁCH KIẾN TRÚC/ TIỆN ÍCH NỘI KHU
II.1. Phong cách thiết kế kiến trúc xây dựng?Phong cách Nhật Bản hiện đại
II.2. Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án?Vị trí trung tâm khu đô thị, công nghiệp, siêu thị, bệnh viện, trường học, …
II.3. Các tuyến giao thông huyết mạch kết nối dự án?Tỉnh lộ 743, Cao tốc Mỹ Phước - Tân Vạn, Quốc lộ 13, Vành đai 3
II.4. Tiện ích nội khu dự án?3 công viên, hồ cảnh quan, trường mầm non, thiết kế theo phong cách Nhật Bản hiện đại
III. THÔNG TIN LIÊN QUAN THIẾT KẾ XÂY DỰNG
III.1. An ninh khu dân cưCamera các tuyến đường, Camera thông minh kiểm soát bảng số ô tô, xe máy, bảo vệ 24/7
III.2. Chiều rộng đườngD2, N3 13 mét (3-7-3); còn lại 12 mét (3-6-3)
III.3. Độ cao trần nhà các tầng (từ sàn tới sàn)Tầng trệt: 4 mét; các tầng còn lại 3,6 mét
III.4. Khoảng lùi trước sau của mỗi mẫu nhàTheo bản vẽ
III.5. Giữa mỗi nhà có tường rào không? Nếu có cao bao nhiêu?Phần sân trước có tường rào cây si, sân sau có tường rào thép cao 1,6 mét
III.6. Khách hàng có được đập thông tường bên trong căn nhà?CĐT bàn giao nhà hoàn thiện, nội thất cơ bản. Việc đập tường thông phòng khách hàng quyết định sau khi nhà hoàn công, bàn giao. Lưu ý: Khách hàng trước khi thực hiện cần xin phép cơ quan có thẩm quyền.
III.7. Nhà được bàn giao cho khách hàng như thế nào?CĐT bàn giao nhà hoàn thiện, nội thất cơ bản (có danh mục vật tư đính kèm)
III.8. Chi phí làm nội thất tương tự nhà mẫu khoảng bao nhiêu tiền?Chưa có thông tin
III.9. Hệ thống PCCC khu dân cư thế nào?Hệ thống PCCC đã hoàn chỉnh theo HTKT
III.10. Hệ thống camera quan sát an ninh gắn khu vực nào?Hệ thống Camera quan sát bố trí ở các vị trí công cộng
III.11. Hệ thống truyền hình cáp, internet nhà mạng nào?Không quy định
III.12. Có bàn giao tủ bếp hay không?Không
III.13. Tường các phòng có hoàn thiện sơn hay không?Có
III.14. Trang bị Ổ cắm, công tắc, bóng đèn?Có
III.15. Vị trí bố trí máy giặt?Đặt ở sân sau
III.16. Có ống chờ máy lạnh không?Có
III.17. Có sẵn ống đồng máy lạnh không?Có
III.18. Dàn nóng lạnh đặt ở đâu?Mái nhà
III.19. Nội dung bảo hành của chủ đầu tư?Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột, trần sàn, mái, tường, các phần ốp, lát, trát), các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối với các thiết bị khác gắn liền với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo quy định của nhà sản xuất hoặc nhà phân phối
IV. THÔNG TIN CÁC ĐƠN VỊ LIÊN QUAN ĐẾN HỢP ĐỒNG
IV.1. Tên chủ đầu tưCông ty TNHH Thiên Hưng Phát
IV.2. Phát triển dự ánCát Tường Group
IV.3. Tổng đại lýCTLD
IV.4. Tên pháp nhân ký “Phiếu đăng ký giữ chỗ”, “ký cam kết giao dịch” (ráp căn trước ngày mở bán)Các đại lý có ký HĐ dịch vụ môi giới với CTLD
IV.5. Tên pháp nhân ký phiếu xác nhận giao dịch (ngày mở bán)CTLD
IV.6. Tên pháp nhân ký HĐ mua bánThiên Hưng Phát
IV.7. Pháp nhân ký cam kết giao dịch ngày mở bán/ Phiếu giữ chỗCTLD/Đại lý F2
V. PHÁP LÝ DỰ ÁN
V.1. Quyết định về việc công nhận chủ đầu tưQĐ 1970/QĐ-UBND
V.2. Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500QĐ 1869/QĐ-UBND
V.3. Quyết định điều chỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500QĐ 3646/QĐ-UBND
V.4. GCNQSDĐ, QSHN và tài sản khác gắn liền với đấtĐã có GCN quyền SDĐ từng nền
V.5. Thời hạn sử dụng đấtSử dụng riêng, thời hạn sử dụng lâu dài
V.6. Hình thức sở hữu nhàSử dụng riêng
V.7. Giấy phép xây dựngĐược miễn giấy phép xây dưng
V.8. Văn bản đủ điều kiện ký HĐMBĐã có
V.9. Thời gian bàn giao dự kiếnBan hành kèm danh mục sản phẩm
V.10. Ngân hàng bảo lãnh dự ánSẽ có thông tin trước khi ký HĐMB
V.11. Thư bảo lãnh cho từng căn, thời điểm phát hành và giá trị bảo lãnh?Sẽ có thông tin trước khi ký HĐMB
VI. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN VẬN HÀNH DỰ ÁN
VI.1. Đơn quản lý vận hành dự ánTrong giai đoạn đầu là CTPM, sau đó cư dân sẽ bầu ra ban quản trị dự án, Ban quản trị dự án sẽ quyết định chọn đơn vị quản lý vận hành
VI.2. Có thành lập Ban quản trị không? khi nào thành lập?Căn cứ khoản 3, Điều 121, Luật Nhà ở năm 2023: “Sau khi nhà ở được bàn giao và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở, chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở được tổ chức thành lập Ban tự quản khu nhà ở để thực hiện quản lý việc bảo trì kiến trúc bên ngoài của nhà ở, chăm sóc cây xanh, vườn hoa và bảo trì các công trình tiện ích, hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ cho khu nhà ở đó, trừ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã bàn giao cho Nhà nước, hoặc được Nhà nước giao cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở quản lý, bảo trì. Thành phần của ban tự quản khu nhà ở bao gồm đại diện các chủ sở hữu, người sử dụng nhà ở của khu vực đó và đại diện chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở (nếu có)”
VI.3. Các hạng mục thực hiện của Ban quản lý?Dịch vụ bảo vệ an ninh 24/7; Dịch vụ vệ sinh 8/6; Dịch vụ chăm sóc cảnh quan cây xanh; Dịch vụ xử lý côn trùng định kỳ; Vận hành hệ thống kỹ thuật (điện, nước, camera, hệ thống máy bơm…); Làm thẻ và cấp phát/thu hồi thẻ cư dân; Tổ chức/giám sát các hoạt động bảo trì/bảo dưỡng/sữa chữa trong KDC; Phối hợp chính quyền địa phương trong việc duy trì các hoạt động an ninh/trật tự/PCCC; Các công việc khác.
VI.4. Mức phí quản lý (gồm VAT)Dự kiến 5.000đ/m2 đất. Ví dụ: 1 căn nhà có diện tích đất 70m2 sẽ có mức phí 350.000đ/tháng
VI.5. Phí quản lý sử dụng cho các hạng mục nào?Dịch vụ bảo vệ an ninh 24/7; Dịch vụ vệ sinh 8/6; Dịch vụ chăm sóc cảnh quan cây xanh; Dịch vụ xử lý côn trùng định kỳ; Chi phí điện chiếu sáng, điện trang trí, điện vận hành các trang thiết bị công cộng; Chi phí hành chính cho BQL (nước uống, VPP…); Chi phí bảo trì, bảo dưỡng thiết bị (chiếu sáng/camera giám sát/…); Chi phí ngoại giao BQL (Địa phương/PCCC…)
VI.6 Đơn giá điệnGiá điện do Công ty điện lực thu trực tiếp của cư dân
VI.7. Đơn giá nướcGiá nước do Công ty cấp nước thu trực tiếp của cư dân
VI.8. Ký quỹ khi sữa chữa nhà bao nhiêu tiền?Tuỳ mức độ sửa chữa, nếu sữa chữa nhỏ trong phạm vi căn nhà, không vận chuyển nguyên vật liệu… thì không thu phí; Trường hợp sửa chữa lớn, có vận chuyển nguyên vật liệu ra vào, mức ký quỹ tối đa 10tr/lần và hoàn trả sau khi kiểm tra xác nhận của BQL
VI.9. Phí bảo trì sử dụng vào những việc gì? sử dụng trong bao lâu, hết có đóng thêm không?Sửa chữa/bảo trì/bảo dưỡng hạ tầng đường, vỉa hè; Sửa chữa/bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật (trạm bơm/xử lý nước thải); Sửa chữa lớn hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh… (do thiên tai…); Các khoản phí bảo trì, bảo dưỡng, sửa chữa khác… phát sinh mà phí QL thu của cư dân không đủ để chi trả; Khoản phí bảo trì nếu sử dụng hết thì phải đóng bổ sung để duy trì.
VI.10. Bảo hiểm cháy nổ bao nhiêu tiền, đóng cho ai?Cư dân không bắt buộc phải mua bảo hiểm cháy nổ
VI.11. Phí bảo trì bao nhiêu tiềnPhí bảo trì được tính 1,5%/giá bán và được thu khi bàn giao nhà. Khoản phí này sử dụng để bảo trì bảo dưỡng, sửa chữa cho các hạng mục đã kiệt kê
VI.12. Khi đưa đơn vị nội thất vào thi công có phải làm thủ tục gì hay không?Nếu có đơn vị thi công nội thất hoặc giao đồ nội thất thì ra vào cổng phải có xác nhận của chủ nhà và có báo trước cho bảo vệ. Xuất trình giấy tờ tuỳ thân để bảo vệ ghi nhật ký kiểm soát ra/vào.
VI.13. Có được thay đổi cảnh quan xung quanh nhà hay không?Nhà xây theo mẫu, vì vậy cư dân không được tự ý thay đổi thiết kế mặt ngoài (kể cả sơn nước khác màu). Cư dân không được cải tạo/sửa chữa/tự thi công, lắp đặt hoặc lấn chiếm phần diện tích ngoài phạm vi được công nhận trên giấy CNQSDĐ
VI.14. Lịch vệ sinh hồ nước cảnh quan?Hồ cảnh quan được quản lý, vệ sinh, lọc rửa, bảo trì bảo dưỡng định kỳ theo hướng dẫn vận hành của nhà cung cấp
VI.15. Chi phí duy trì, bảo dưỡng các tiện ích cộng đồng thuộc của ai?

Tiện ích cộng đồng (nhà trẻ): Thuộc quyền sở hữu của CDT, vì vậy đơn vị khai thác kinh doanh/CĐT chịu chi phí bảo trì bảo dưỡng, duy tu; 

Tiện ích công viên: Thuộc sở hữu chung cho KDC vì vậy sử dụng quỹ bảo trì hoặc phí quản lý thu của cư dân ( nếu chi phí phát sinh ít)

VI.16. Hệ thống xử lý nước thải, thu gom rác như thế nào?

Hệ thống xử lý nước thải: Trạm bơm nước thải trung chuyển đến trạm xử lý trung tâm bên ngoài KDC.

Đối với rác thải hộ gia đình: Đơn vị thu gom sẽ thu gom rác tại nhà cư dân.

VI.17. Đồng hồ điện và đồng hồ nước lắp đặt như thế nào?Cư dân có GCNQSDĐ & tài sản gắn liền với đất có thể sử dụng để đăng ký đấu nối trực tiếp với Cty điện lực & Cty cấp nước để được đấu nối
VI.18. Trạm điện gần công viên cổng vào có đảm bảo an toàn không?Trạm điện đáp ứng đầy đủ các yêu cầu kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong KDC, được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ, được kiểm định định kỳ theo quy định của pháp luật.
VII. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN HĐMB
VII.1. Thông tin tài khoản nhận tiền giữ chỗSẽ nhận thông tin từ Admin đại lý
VII.2. Số tiền giữ chỗ50.000.000 đồng/sản phẩm
VII.3. Nội dung chuyển tiền giữ chỗCú pháp chuyển cho đại lý: Mã dự án-họ tên KH-4 số cuối CCCD; Cú pháp đại lý chuyển về cho CTLD: Mã dự án-tên đại lý-ngày booking (gom lại chuyển theo từng ngày trong mốc thời gian CTLD quy định) (do booking không định danh nên không có mã sản phẩm)
VII.4. Khách hàng được nhận lại tiền giữ chỗ không?Nếu không mua, Quý khách hàng được hoàn lại tiền giữ chỗ trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày cty nhận được đầy đủ hồ sơ từ sàn liên kết
VII.5. Hồ sơ để nhận lại tiền giữ chỗ gồm những gì?(1) CV đề nghị hoàn tiền; (2) Phiếu giữ chỗ; (3) CCCD; (4) Phiếu thu bản chính hoặc lệnh chuyển tiền online gửi về cho các đại lý, và các HS liên quan khác nếu có. Các sàn liên kết sẽ đối chiếu và gửi 1 bộ HSTT đầy đủ và cho CĐT
VII.6. Bao lâu thì khách hàng nhận lại được tiền giữ chỗ?Trong thời gian 15 ngày làm việc kể từ ngày Cty nhận được đầy đủ HS từ sàn liên kết
VII.7. Khách hàng có thể xem trước mẫu HĐMB và nội quy không?Có cung cấp trong hồ sơ bán hàng
VII.8. Phí chuyển nhượngKhông thu phí
VII.9. Thời gian CĐT gửi bản thảo HĐMB (áp dụng trường hợp khách cọc xong gửi file điền thông tin khách vào)Trong trường hợp mẫu đã được duyệt: Sau khi KH đặt cọc, Đại lý gửi mail thông tin KH, lịch thanh toán về email saleadmin @cattuongresidence-s.vn. HĐMB bản thảo file PDF sẽ được gửi trước về cho Đại lý trong vòng 01 ngày.
VII.10. Thời gian khách xác nhận thông tin cá nhân và các nội dung của HĐMB (khách xác nhận thông tin trên email trước khi in hợp đồng)Khi nào CTLD nhận được phản hồi xác nhận từ đại lý thì sẽ in hợp đồng
VII.11. Thời gian khách hàng ký HĐMB và thanh toán tiềnThời gian thanh toán: Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày đặt cọc; Thời gian ký HĐMB: Có thể cùng lúc khi thanh toán/ hoặc sau khi thanh toán do KH sắp xếp.
VII.12. Thời gian CĐT gửi HĐMB kèm giấy xác nhận chuyển khoản (bản đã ký, đóng dấu) cho khách hàng là khi nào?Trong vòng 05 ngày làm việc kể từ khi KH hoàn tất ký HĐMB và thanh toán HĐ đầy đủ theo tiến độ Đợt 1. HĐ được gửi bằng hình thức thư đảm bảo (theo địa chỉ liên hệ mà KH cung cấp trên HĐMB)/ hoặc NVKD nhận thay có xác nhận của KH khi đăng ký trên phiếu thông tin làm hợp đồng
VII.13. Khách hàng có thể ký, nhận HĐMB ở đâu?Ký và thanh toán tại 259A Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, quận Phú Nhuận, TP. HCM ( trường hợp có thay đổi CĐT sẽ thông báo sau)
VII.14. Có được mang HĐMB tới nhà KH để ký không?Vì HĐMB này có tính chất tương tự HĐ công chứng nên phải có sự xác nhận của nhân viên pháp lý của CĐT (KH không cần phải đi công chứng sau này).
VII.15. Các điều khoản trong HĐMB có thể thay đổi không?HĐMB đã được đăng ký theo mẫu của cơ quan chức năng nên sẽ không thay đổi.
VII.16. Hình thức thanh toán tiền cho CĐT?Theo luật quy định thì KH phải thanh toán bằng hình thức chuyển khoản
VII.17. Khách hàng cần làm thủ tục gì nếu nội dung chuyển khoản không đúng theo hướng dẫn?Khách ra ngân hàng tra soát và gửi lại lệnh tra soát cho CĐT
VII.18. Khách hàng được chuyển nhượng HĐMB không?KH được chuyển nhượng
VII.19. Quy trình chuyển nhượng HĐMBTheo quy định phải 2 vợ chồng hoặc xác nhận độc thân. CĐT xác nhận công nợ, thông báo cho chuyển nhượng, khách hàng công chứng tại phòng công chứng, đóng thuế sau đó đưa về CĐT xác nhận hợp đồng.
VII.20. Khách hàng được thay đổi người đứng tên trên HĐMB không?Được thay đổi như hình thức chuyển nhượng HĐMB (qua công chứng)
VII.21. Khách hàng được bổ sung người cùng đứng tên trên HĐMB không?Thực hiện chuyển nhượng HĐMB chứ không được bổ sung tên
VII.22. Trường hợp đồng sở hữu có được đứng tên trên HĐ mua bán không? việc cấp GCN như thế nào?Đứng đồng sở hữu không phải vợ chồng (tối đa 2 người khi ký HĐMB) Hiện tại sẽ ra 2 giấy CN, mỗi người sẽ giữ 1 giấy CN mới tiến hành sang tên được (trường hợp quy định có thay đổi sẽ thông báo lại)
VII.23. Người nước ngoài có được mua hay không?Không
VII.24. Việt kiều có được mua hay không?Áp dụng cho người còn Quốc tịch Việt Nam (Phải có CCCD Việt Nam)
VII.25. Trường hợp thanh toán chậm lãi suất phạt bao nhiêu? khi nào thanh lý HĐ?Theo HĐMB
VII.26. CĐT bàn giao nhà chậm lãi suất phạt bao nhiêu? khi nào thanh lý HĐ?Theo HĐMB
VII.27. Quy định về giới hạn diện tích tăng hay giảm khi bàn giao nhà?Theo HĐMB (3%)
VIII. NGÂN HÀNG
VIII.1. Ngân hàng liên kếtVCB
VIII.2. Tỉ lệ cho vay70% giá trị HĐMB
VIII.3. Thời gian vay tối đa nếu thế chấp bằng HĐMB30 năm
VIII.4. Lãi suất cho vayVCB: 5,7% - 9,5%, tuỳ vào thời gian cố định 12 - 60 tháng
VIII.5. Với tiến độ thanh toán đang có, ngân hàng sẽ giải ngân như thế nào?KH thanh toán vốn tự có trước, ngân hàng giải ngân theo tiến độ thanh toán phần còn lại
VIII.6. Phạt trả trước hạnVCB: 0,5% - 1% trong năm năm đầu, sau 5 năm miễn phạt
VIII.7. Khách hàng có thể vay vốn tại ngân hàng chưa có liên kết được không?Có, với điều kiện ngân hàng liên kết chấp thuận tài trợ và đáp ứng 1 số điều kiện từ công ty
VIII.8. Thông tin nhân viên tín dụng của ngân hàng để tư vấn làm hồ sơ vaySẽ thông báo chính thức cho hệ thống
VIII.9. Khi nào nên kiểm tra điều kiện vay vốn?Ngay khi khách hàng muốn mua sản phẩm và có nhu cầu vay
VIII.10. Khi nào nên bắt đầu làm hồ sơ vay?Khi khách hàng đặt cọc/giữ chỗ. Trước khi ký HĐMB

Tiến độ thanh toán

Đợt
Nội dung
Giá trị
Thời gian (ngày)
Chú thích
Không có dữ liệu