Biệt Thự 3 Mặt Tiền Tô Hiến Thành, Phường 3, TP. Đà Lạt, Vị Trí Sầm Uất

Giữa lòng Đà Lạt – nơi quỹ đất ngày càng thu hẹp, những căn biệt thự sở hữu 3 mặt tiền thực sự gần như đã trở thành “hàng hiếm”. Căn biệt thự tọa lạc trên trục Tô Hiến Thành, Phường 3, phía sau bến xe liên tỉnh Đà Lạt, không chỉ mang giá trị an cư mà còn mở ra tiềm năng khai thác kinh doanh lưu trú vô cùng rõ nét trong khu vực sầm uất bậc nhất cửa ngõ thành phố.

Không phô trương, không ồn ào, căn biệt thự này nằm ở vị trí vừa đủ gần trung tâm để thuận tiện di chuyển, vừa đủ riêng tư để tạo nên không gian nghỉ dưỡng đúng nghĩa – điều mà nhiều nhà đầu tư và khách mua lâu dài tại Đà Lạt đang tìm kiếm.

Biệt thự 3 mặt tiền hiếm có, sổ hồng riêng, đất ODT full thổ cư, nằm trên trục đường chính Tô Hiến Thành, Phường 3, TP. Đà Lạt. Khu vực dân cư đông đúc, tập trung nhiều khách sạn – homestay – quán cà phê nổi tiếng, rất phù hợp cải tạo làm khách sạn, homestay cao cấp hoặc biệt thự nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh.

Thông Tin Pháp Lý & Quy Mô Căn Biệt Thự 

• Diện tích sổ: 484.72m² (8.94m x 21.90m)
• Diện tích thực tế: ~540m² (theo chủ đất cung cấp)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – đất ODT – full thổ cư
• Mật độ xây dựng: 60%
• Giới hạn chiều cao: 19m
• Lộ giới & mặt tiền:
  • Mặt tiền chính Tây Bắc – trục Tô Hiến Thành, đường rộng 10m
  • Mặt tiền thứ 2 hướng Tây – đường rộng 4m
  • Mặt tiền thứ 3 hướng Nam – đường rộng 6m (tính cả lộ giới)
•  Biệt thự có 3 mặt tiền thoáng hiếm, cực kỳ thuận lợi cho việc bố trí nhiều lối ra vào, phân luồng công năng khi khai thác kinh doanh.

Hiện Trạng & Công Năng Biệt Thự

• Kết cấu hiện tại:
  • 1 trệt
  • 2 lầu 
  • 1 áp mái 
• Công Năng Gồm: 
  • 7 phòng ngủ
  • 3 phòng khách
  • 8 phòng WC
  • 1 phòng thờ
  • 1 phòng bếp
  • Sân rộng rãi đậu được nhiều xe ô tô
  • Sân thượng rộng 
• Diện tích xây dựng: 55.75m²
• Diện tích sử dụng: 64.31m²
• Mỗi tầng đều có ban công, đón ánh sáng và không khí tự nhiên
• Biệt thự đã xuống cấp, cần cải tạo – nâng cấp, rất phù hợp cho nhà đầu tư muốn “đập đi xây lại concept mới” hoặc nâng cấp theo mô hình lưu trú

Vị Trí – Tiện Ích – Liên Kết Khu Vực

• Nằm sát lưng bến xe liên tỉnh Đà Lạt, đường đi rộng, dễ tiếp cận
• Cách trục Quốc lộ 20 chỉ 460m
• Cách trung tâm TP. Đà Lạt & Hồ Xuân Hương: ~1.9km
• Cách Siêu thị GO!: ~2km
• Cách chợ Đà Lạt: ~2.5km
• Liền kề khu du lịch:
  • Cáp treo Đà Lạt
  • Thác Datanla
  • Hồ Tuyền Lâm
• Xung quanh tập trung nhiều cơ sở lưu trú & dịch vụ:
  • Dreamy Home Dalat
  • Mộc Yên Hotel Đà Lạt
  • Dalata Coffee
  • Chill Chill Coffee & Milk Tea
• Khu vực kinh doanh sầm uất, lượng khách du lịch qua lại lớn quanh năm.

Lợi Thế Nổi Bật Của Bất Động Sản

• 3 mặt tiền hiếm trong khu vực trung tâm
• Nằm ngay trục đường chính Tô Hiến Thành
• Diện tích lớn, dễ cải tạo theo nhiều mô hình
• Pháp lý chuẩn, đất ở đô thị lâu dài
• Vị trí “đón dòng khách” từ bến xe liên tỉnh vào trung tâm Đà Lạt
• Phù hợp vừa ở, vừa kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn

Sản Phẩm Phù Hợp Với Những Ai?

Căn biệt thự này đặc biệt phù hợp với những anh chị đang tìm kiếm một bất động sản không chỉ để ở, mà còn để tạo ra dòng tiền tại Đà Lạt. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, những căn biệt thự 3 mặt tiền gần trung tâm gần như không còn xuất hiện trên thị trường một cách thường xuyên.

Với những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đây là sản phẩm lý tưởng để cải tạo thành khách sạn mini, homestay cao cấp hoặc mô hình lưu trú kết hợp cà phê – dịch vụ. Vị trí gần bến xe liên tỉnh giúp đón lượng khách lớn, trong khi khoảng cách chỉ chưa đến 2km vào trung tâm lại khiến du khách cảm thấy tiện lợi nhưng không quá ồn ào.

Đối với những gia đình có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh, căn biệt thự mang đến không gian sống rộng rãi, nhiều phòng, nhiều ban công – đủ riêng tư cho sinh hoạt gia đình, đủ linh hoạt để tận dụng các mặt tiền cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ. Đây là kiểu tài sản “giữ tiền tốt”, càng về sau giá trị càng rõ nét khi Đà Lạt ngày càng siết chặt quy hoạch khu trung tâm.

Tổng Quan Chi Tiết Sản Phẩm

• Loại hình: Biệt thự 3 mặt tiền
• Vị trí: Tô Hiến Thành, Phường 3, TP. Đà Lạt
• Diện tích sổ: 484.72m²
• Diện tích thực tế: ~540m²
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – đất ODT
• Hiện trạng: Nhà  cần cải tạo
• Hướng: Tây Bắc – Tây – Nam
• Khai thác phù hợp: Ở – nghỉ dưỡng – khách sạn – homestay

 Biệt thự có sổ riêng không?

Có, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng.

 Đất có phải full thổ cư không?

Có, đất ODT – sử dụng lâu dài.

Có phù hợp làm khách sạn không?

 Rất phù hợp, vị trí gần bến xe, khu lưu trú đông, 3 mặt tiền hiếm.

Đường trước nhà có rộng không?

 Trục Tô Hiến Thành rộng 10m, các mặt còn lại 4–6m.

Nhà có cần sửa chữa không?

Có, nhà đã xuống cấp, thích hợp cải tạo theo nhu cầu khai thác mới.

 Giá bán: 34,5 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)

 Giá chào bán còn thương lượng hay không?

• Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản
• Anphareal luôn hỗ trợ Anh/Chị trong quá trình làm việc để đạt được mức giá tốt nhất.

Quy trình mua bán như thế nào?

• Bước 1: Chuyên viên Anphareal gửi đầy đủ thông tin các sản phẩm phù hợp theo nhu cầu của Anh/Chị.
• Bước 2: Sau khi chọn được vài BĐS phù hợp, chuyên viên sẽ dẫn Anh/Chị xem thực tế hoặc video call review (rất tiện cho khách ở xa).
• Bước 3: Khi Anh/Chị đã chốt sản phẩm muốn mua, Anphareal sẽ kết nối trực tiếp Anh/Chị với chủ BĐS để thương lượng giá và thống nhất cách mua bán.
  Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal – Công ty Bất Động Sản Minh Bạch & Tận Tâm

👉 Xem thêm [Nhà/Nhà Phố/Biệt Thự] tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-thanh-pho-da-lat