Bán đất xã Gia Lâm Lâm Hà-giỏ hàng giá F0 khan hiếm, sổ riêng đất thổ cư 250-400m2

Thị trường nhà đất huyện Lâm Hà, đặc biệt vùng ven Đà Lạt trong thời gian gần đây luôn là điểm nóng thu hút rất nhiều nhà đầu tư quan tâm mua đầu tư hoặc nghỉ dưỡng.

 Cơ chế của tỉnh hiện tại đang rất chặt chẽ về vấn đề hiến đường phân lô tách thửa đối với những khu đất chưa có đường nhà nước hiện hữu, vì vậy sản phẩm mới hoàn thiện pháp lý giá tốt vị trí đẹp tiềm năng tăng giá cao ngày càng khan hiếm trên thị trường, mà nhu cầu người mua thì ngày càng cao. 

Hơn nữa, Sở thích của người mua luôn thích có sẵn một phần đất thổ cư để có thể thuận tiện thực hiện ngay căn Second Home nghỉ dưỡng mà không cần phải chờ đợi.

Vì vậy, nhằm đáp ứng nhu cầu mong muốn mua hàng và giải quyết nỗi trăn trở của khách hàng khi lựa chọn nền đất để nghỉ dưỡng lý tưởng, hôm nay Anphareal Đà Lạt tung ra thị trường 08 nền đất phù hợp làm nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng giá rẻ F0 chưa qua tay nhà đầu tư nào tọa lại tại xã Gia Lâm huyện Lâm Hà.

♻️♻️♻️ ĐẶC ĐIỂM GIA LÂM GARDEN: ♻️♻️♻️

 ⛔ VỊ TRÍ: thôn Gan Thi -xã Gia Lâm-huyện Lâm Hà-tỉnh Lâm Đồng 

⛔ TỔNG NỀN: 11 nền 

⛔ Sổ hồng riêng sẵn từng nền mới toanh chính chủ ( sẵn đất thổ cư) công chứng ngay, không cầm cố, dính líu đến tranh chấp, kiện tụng. 

⛔ Cuối đất giáp suối nước chảy quanh năm

⛔ Thế đất cao ráo bằng phẳng và triền nhẹ về cuối đất để có thể tận dụng tối đa tầm nhìn view mà không sợ bị che khuất bởi những vật cản trước mắt chúng ta.

⛔ Ra đến đường DT725 chỉ 1,5km

⛔ Đến trung tâm xã Gia Lâm: UBND xã Gia Lâm; trường mầm non; trường tiểu học-THCS Gia Lâm; trạm y tế; nhà văn hóa chỉ 3 phút đi xe

⛔ Đến chợ Gia Lâm chỉ hơn 4 phút đi xe

⛔ Đến các địa điểm du lịch nổi tiếng: KDL Thác Voi; chùa Linh Ẩn; Cơ sở sản xuất lụa Cường Hoàn chỉ hơn 4 phút đi xe

♻️♻️♻️ HẠ TẦNG BÀN GIAO ♻️♻️♻️

⛔ ĐƯỜNG: bê tông 4m 

⛔ ĐIỆN: năng lượng mặt trời

⛔ Hàng rào trắng bao quanh bốn góc nền đất hoặc hàng rào B40 bao quanh nền đất

⛔ Phát quang mặt bằng gọn gàng, sạch sẽ

⛔ NƯỚC: giếng khoan ( khách hàng khoan khi về ở) 

⛔ Nâng nền đất 

⛔ Trồng hoa ( cảnh quan)

⛔ Thời gian thi công nâng nền đất và làm hàng rào, điện năng lượng mặt trời trong vòng 65 ngày kể từ ngày giao dịch đặt cọc thành công) 

♻️♻️♻️ TIỆN ÍCH NGOẠI KHU ♻️♻️♻️

 ⛔ Tọa lạc ngay vị trí đắc địa gần trung tâm xã Gia lâm huyện Lâm Hà ( thành phố Đà Lạt mở rộng), trong vòng bán kính 1,5km đầy đủ tiện ích UBND xã Gia Lâm; trường mầm non, cấp 1-2; chợ Gia Lâm; trạm y tế; nhà văn hóa; bưu điện; công viên; trung tâm thể dục thể thao... 

⛔ Liền kề các điểm check in du lịch nổi tiếng huyện Lâm Hà được giới trẻ vô cùng yêu thích như khu du lịch Thác Voi; thiền viện Trúc Lâm thứ hai Đà Lạt có tượng Phật Quan Âm cao nhất Châu Á; Mê Linh coffee garden, Chuồn Chuồn Coffee&Bistro... 

⛔ Đến Hồ Xuân Hương, chợ đêm Đà Lạt chỉ mất khoảng 35 phút đi xe, di chuyển theo tỉnh lộ 725 về hướng đèo Tà Nung. Qua khỏi cầu CAM LY THƯỢNG là chúng ta đã chính thức bước vào địa phận xã Tà Nung, thành phố Đà Lạt. Khoảng cách vừa đủ gần để các bạn có thể đi vào trung tâm Đà Lạt vui chơi, tham quan và quay về trong ngày. 

⛔ Đến sân bay Liên Khương chỉ mất 20-25 phút đi xe, di chuyển qua trục đường chính tỉnh lộ 725 hướng về Hồ Chí Minh, chúng ta sẽ gặp đoạn giao nhau với QL27, rẽ trái chạy thêm một đoạn tầm 8km nữa là đến vòng xoay nút giao sân bay Liên Khương - cao tốc Liên Khương - Prenn và QL20.

♻️♻️♻️ LỢI ÍCH SẢN PHẨM: ♻️♻️♻️ 

GIA LÂM GARDEN vô cùng phù hợp cho mục đích làm NHÀ VƯỜN, BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG, nơi lý tưởng thực hiện căn nhà thứ hai ( SECOND HOME) của bạn tại Đà Lạt-vùng ven Đà Lạt: 

⛔ VIEW toàn cảnh cực kì lôi cuốn: đồi thông bao quanh tứ phía, nhìn ra các dãy núi xanh mướt nối tiếp nhau trập trùng xen kẽ trên nền xanh thăm thẳm đó là những ngôi nhà đủ màu sắc hòa quyền cùng màu đất đỏ bazan tạo nên một bức tranh phong cảnh hài hòa, yên bình. Mỗi buổi sáng sớm trong tiết trời se lạnh bạn có thể săn mây ngay tại nhà, cảm giác cực kì thích thú và lãng mạn. 

⛔ Diện tích mỗi nền 518-1901m2, có sẵn 150-400m2 đất xây dựng ( được lên 100% đất xây dựng), còn lại sẽ là khu vực khách tự do thiết kế và thi công khuôn viên vườn theo mong muốn của mình, có terace tiệc BBQ, tiệc trà cùng gia đình, bạn bè, khu vui chơi cho các con trẻ... theo phong cảnh thời thượng nhưng không mất đi sự đầm ấm thân thương. 

⛔ Giá trị tinh thần cao bởi khí hậu mát mẻ quanh năm, nhiệt độ hàng năm chỉ rơi vào 16-28 độ C... nhiều cây xanh làm cho không khí trong lành, tính tình con người cũng dần trở nên ôn hòa, dịu dàng hơn, bình tĩnh thấu đáo hơn trong mọi việc. Dân cư sống xung quanh nhiều, thân thiện cởi mở, an ninh tốt mang lại giá trị nhân văn cao cả.

 ⛔ Giá bán tốt so với thị trường thời điểm hiện tại : Chỉ từ 1,3 - 2,3tr/m2 ( đã bao gồm tất cả thuế phí)

⛔ Thị trường hiện tại đang cực kì khan hiếm sản phẩm mới giá f0 chưa qua đầu tư, có sổ sẵn và đất xây dựng sẵn trên sổ. Bởi vì các vấn đề liên quan đến việc hiến đường phân lô tách thửa đang tạm ngưng toàn tỉnh Lâm Đồng. Chỉ tiêu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây sang đất ở đang hết chỉ tiêu từ cuối năm 2021 đến nay. Đang chờ chỉ tiêu mới trong năm 2022.

Nằm liền kề các QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN MỞ RỘNG thành phố Đà Lạt và vùng ven Đà Lạt:

⛔ Liền kề tuyến đường quy hoạch trọng điểm kết nối KHU ĐÔ THỊ NAM BAN và khu vực FI NÔM ( gần sân bay Liên Khương, ngã ba Fi Nôm, cao tốc Liên Khương - Prenn). Con đường này mở ra nhằm rút ngắn khoảng cách từ các đơn vị hành chính sáp nhập thành phố Đà Lạt ( xã Mê Linh, Nam Hà, Gia Lâm, Đông Thanh và thị trấn Nam Ban) đến sân bay Liên Khương, cao tốc Liên Khương-Prenn mà còn thúc đẩy sự liên kết phát triển vùng mạnh mẽ hơn giữa huyện Lâm Hà, Đức Trọng và Đơn Dương. 

⛔ Nằm trong quy hoạch sáp nhập thành phố Đà Lạt, cho nên giá trị đất ngày càng tăng cao và tăng nhanh.

⛔ Thuộc quy hoạch khu đô thị Nam Ban ( hơn 500ha) – khu đô thị vệ tinh của thành phố Đà Lạt

⛔ Xác minh vị trí, quy hoạch đất: check quy hoạch tại cổng thông tin: https://quyhoach.dalatcity.org/ hoặc APP thongtin.land hoặc remaps.vn

 ♻️♻️♻️ NHỮNG AI THÍCH HỢP VỚI SẢN PHẨM GIA LÂM GARDEN ❓❓❓

⛔ Các hộ gia đình có nhu cầu mua để nghỉ dưỡng sau những ngày làm việc mệt nhọc, tạm lánh xa các thành phố lớn xô bồ

 ⛔ Những Anh Chị có khoản tiền sẵn thay vì gửi ngân hàng mình muốn mua để dành, sau này có thể ở hoặc bán lại 

⛔ Những Anh Chị chuyên đầu tư thời gian: ngắn hạn; trung hạn; dài hạn 

⛔ Những Anh Chị có nhu cầu đầu tư mảng nghỉ dưỡng, homestay/farmstay thì đây là sản phẩm thích hợp và tiềm năng: view đồi, giáp suối thích hợp phát triển du lịch sinh thái quy mô nhỏ.

♻️♻️♻️ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN : ♻️♻️♻️ 

ĐỢT 1: BOOKING GIỮ CHỖ 20,000,000₫ ( thời hạn tối đa 03 ngày kể từ ngày khách hàng booking thành công)

⛔ Đợt 2: ĐẶT CỌC 50,000,000₫ 

⛔ Đợt 2: CÔNG CHỨNG CHUYỂN NHƯỢNG: thanh toán hết số tiền ( bao gồm 50,000,000đ tiền đặt cọc) trong vòng 20 ngày ( kể từ ngày đặt cọc), giữ lại 10,000,000đ nhận sổ.

⛔ Đợt 3: Thanh toán 10,000,000đ còn lại khi NHẬN SỔ HỒNG tên khách hàng.

♻️♻️♻️ CHÍNH SÁCH QUÀ TẶNG: ♻️♻️♻️ 

⛔ Tặng ngay 1%/ tổng giá trị nền đất khi giao dịch đặt cọc thành công ( thời gian áp dụng đến hết ngày 15/03/2022); Chính sách quà tặng % được khấu trừ trực tiếp vào  tổng giá bán ( Hợp đồng đặt cọc)

⛔ Tặng ngay 1%/tổng giá trị nền đất ( khách hàng công chứng chuyển nhượng trong vòng 07 ngày) ( 1% được khấu trừ trực tiếp vào tổng giá trị nền đất vào ngày công chứng sang tên tại phòng công chứng.)

⛔ Được hưởng cách CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI ĐẶC BIỆT trong các sản phẩm tiếp theo của ANPHAREAL ĐÀ LẠT triển khai. 

⛔ Được hỗ trợ GÓI ƯU ĐÃI toàn bộ công trình thiết kế và thi công nhà ở + vườn với mức giá cực kì hấp dẫn.

CÂU HỎI Q&A: 

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 1: LÀM SAO BIẾT ĐƯỢC GIÁ CTY EM BÁN THẤP HƠN THỊ TRƯỜNG? 

 TRẢ LỜI: Vâng, điều này cũng không khó nhận biết. Anh Chị có thể so sánh với các sản phẩm vị trí tương đương trong cùng xã hoặc khu vực, có pháp lý rõ ràng, thổ cư sẵn, diện tích, vị trí địa lý tương đương các bạn môi giới và nhà đầu tư đang chào bán ra thị trường thì sẽ rõ ngay ạ. 

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 2: ANH/CHỊ THẤY CÓ MỘT SỐ LÔ LẺ ĐANG CHÀO BÁN Ở XÃ GIA LÂM DIỆN TÍCH 100-200M2 BÁN GIÁ TỪ 600 TRIỆU THÔI EM, MUA ĐÓ RẺ HƠN, ÍT TIỀN MÀ DỄ BÁN RA HƠN CHỨ? 

 TRẢ LỜI: Có một số sản phẩm diện tích chỉ khoảng 100-200m2, giá bán rơi vào khoảng 3,2-4,5tr/m2. Vâng nếu xét về tổng tiền thì chắc chắn có các điều như sau: 

⛔ THỨ NHẤT: các sản phẩm đó sẽ có TỔNG TIỀN nhỏ hơn các nền đất Anphareal Đà Lạt đang chào bán ra thị trường. Nhưng nếu xét về ĐƠN GIÁ BÁN thì lô diện tích nhỏ hơn chắc chắn ĐƠN GIÁ sẽ cao hơn. 

⛔ THỨ HAI: diện tích quá nhỏ liệu có thích hợp nghỉ dưỡng? Nếu mua 100m2 để xây nhà vườn nghỉ dưỡng thì các lô diện tích tầm 100-150m2, ngang 5-6m anh chị có ắt hẳn sẽ xây được nhà vườn chăng? Chỉ có thể xây được nhà ống, hay kiểu nhà hộp ở phố thôi ạ. Nếu đã có mong muốn rời phố về vườn, hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng thì theo em thấy rằng diện tích nhỏ quá sẽ chẳng khác biệt là bao so với cuộc sống, không gian ngôi nhà nhỏ ngột ngạt ở thành phố.

⛔ THỨ BA: Khi anh chị cảm thấy 100-150m2 diện tích quá nhỏ, quá chật hẹp muốn mua thêm 1 lô kề đó nữa để ghép lại cho bề ngang được 10-12m, thì tổng tiền 2 lô đã rơi vào tầm hơn 1 tỷ/300m2, nếu thêm 1 nền nữa là TỔNG 3 NỀN GỘP LẠI diện tích 450m2, giá đã vượt mức trên 1,5 tỷ. Và ngặt nỗi sản phẩm lẻ mua F0 diện tích nhỏ hiện ngày càng hiếm và chưa hẳn khi các Anh Chị muốn mua 2-3 lô kề nhau sẽ có sản phẩm để mình mua.  Và Anh Chị chỉ có thể mua lại từ các nhà đầu tư khác thì liệu giá có cao hơn nữa? Sẽ có lợi hơn khi mua 1 nền 500-600m2 giá chỉ dưới 1,3 tỷ chưa trừ chiết khấu quà tặng kèm). Mua sản phẩm nào sẽ lợi hơn cho Anh Chị đây ạ? Mình nên cân nhắc thật kĩ nhưng cũng đừng quá lâu trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 3: ANH/CHỊ THẤY CHỖ NÀY CÒN HƠI VẮNG EM NHỈ, MUA Ở ĐÂY LIỆU LỢI NHUẬN CÓ TĂNG TỐT KHÔNG EM?

TRẢ LỜI: 

⛔ Hiện tại hơi vắng là chính xác ạ, vì khu này là khu dân cư mới cho nên dân cư tập trung về dần chứ không ồ ạt. Hơn nữa hiện tai ở tại đây có 2 sản phẩm đã và đang triển khai, chắc chắn trong thời gian tới dân cư sẽ về thêm.

⛔ Dân cư còn thưa vì vậy mặt bằng giá còn rất tốt so với thị trường để đầu tư sinh lời, hoặc để dành về ở.

⛔ Lợi nhuận tăng không chỉ phụ thuộc vào DÂN CƯ, mà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như: VỊ TRÍ ĐỊA LÝ; PHÁP LÝ; GIÁ BÁN… sản phẩm này Anphareal Đà Lạt tự tin khi giới thiệu đến Quý khách hàng vì Gia Lâm Garden đảm bảo các yếu tố tiềm năng tăng giá ( nêu trên).

♻️♻️♻️ CÂU HỎI 4: TỪ DT725 ĐI VÀO ĐẾN ĐẤT CÓ ĐI QUA CÂY CẦU SẮT, MÌNH THẤY CÂY CẦU HƠI NHỎ LIỆU CÓ ẢNH HƯỞNG ĐẾN TÂM LÝ NGƯỜI MUA KHÔNG?

TRẢ LỜI: Có thể có ảnh hưởng ạ, tùy vào từng cách nhìn nhận, quan điểm của mỗi người đều không giống nhau.

⛔ Có khách sợ cây cầu hơi nhỏ, khách hàng sẽ không thích lắm. Nhưng điều này thật ra không phải là vấn đề quá lớn so với tiềm năng của Gia Lâm Garden.

⛔ Khi dân cư về đông hơn, xe cộ qua lại lưu thông nhiều hơn, đòi hỏi cần có cây cầu mới to hơn để đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân, chắc chắn cây cầu sẽ được nâng cấp, mở rộng.

⛔ Anphareal Đà Lạt chưa dám khẳng định khi nào cây cầu sẽ làm, nhưng từ năm 2020 đến nay đã có nhiều cây cầu ở xã Gia Lâm đã được rót vốn nâng cấp, mở rộng và làm mới hoàn toàn. Hiện tại cây cầu vẫn đang rất tốt, xe cộ lưu thông bình thường.

 Và nếu đến lúc cây cầu triển khai làm mới thì liệu rằng giá đất tại đây có còn ở mức giá như hiện tại nữa không ạ???

 ♥️♥️♥️ Trên đây là một số câu hỏi khách hàng khi mua bán ĐẤT XÃ GIA LÂM HUYỆN LÂM HÀ nghỉ dưỡng hoặc đầu tư quan tâm nhiều nhất ạ. Vì khi nghỉ dưỡng thì khoảng cách vài kilomet không phải là vấn đề lớn. Cái khách nghỉ dưỡng muốn là giá trị cao về TINH THẦN. 

♥️♥️♥️  Tổng hợp hết tất cả các nỗi lo của khách hàng qua các thông tin, đặc điểm, lợi ích, qua các câu hỏi Q&A về sản phẩm Gia Lâm Garden- bán đất xã Gia Lâm huyện Lâm Hà- vùng ven Đà Lạt và qua câu trả lời như trên thì Anphareal Đà Lạt tin chắc rằng mỗi người trong chúng ta khi đã đọc được bài phân tích này sẽ tìm được cho riêng mình câu trả lời ưng ý nhất. 

♥️♥️♥️ Đến với Gia Lâm Garden là bạn đang trở về hòa mình cùng thiên nhiên, thưởng thức tách cà phê sạch, nhâm nhi tách trà bằng những búp trà còn đọng những giọt sương mai sáng sớm trong vườn nhà hay ly rượu/nước hoa quả từ chính những cây trái trong vườn nhà bạn. Tiếp đón bạn bè người thân bằng những gì tinh khiết nhất, thân thuộc nhất.

♥️♥️♥️ Mong rằng Anh Chị chọn lựa được cho mình sản phẩm, nền ưng ý nhất tại Gia Lâm Garden để kiến tạo nên căn Second Home mơ ước của mình tại Đà Lạt và vùng ven Đà Lạt.

Chi tiết nhận thông tin sản phẩm, booking xin liên hệ Chuyên Viên Kinh Doanh hoặc Hotline Admin qua mục liên hệ bên trên sản phẩm. 

Cảm ơn mọi người đã bỏ thời gian ra xem hết bài viết này. Rất vui được đồng hành lâu dài cùng Quý Khách hàng