Nhà Ở Cấp 4 – Nhà Trọ Quang Trung, Phường 9, Tp Đà Lạt – Vị Trí Trung Tâm, Tiềm Năng Khai Thác Mạnh

Sở hữu tổng diện tích 379.31m² ngay trung tâm phường 9, chỉ cách Hồ Xuân Hương 1.5km, bất động sản gồm 3 nhà cấp 4 và 11 phòng trọ đang hoạt động, có 300m² đất ODT, mặt tiền hướng Đông Nam, cách trục Quang Trung chỉ 40m. Đây là tài sản hiếm có tại khu dân cư đông đúc – nơi thích hợp để ở, kinh doanh phòng trọ, hoặc tái đầu tư xây dựng trong tương lai.

Đặc điểm nổi bật của sản phẩm

• Tổng diện tích 379.31m² (17.45m x 22.51m) rộng hiếm có trong trung tâm.
  • 300m² đất ODT 
  • 79.31m² đất trồng cây lâu năm – pháp lý rõ ràng.
  • Diện tích xây dựng 121.57m2 
  • Diện tích sàn 121.57m2 
• Hiện trạng có 3 nhà cấp 4 và 11 phòng trọ đang cho thuê 
• Mặt tiền hướng Đông Nam, đón nắng sớm – phong thủy tốt.
• Đường xe máy 3m, cách trục đường chính Quang Trung chỉ 40m.
• Cách Hồ Xuân Hương 1.5km – kết nối cực kỳ thuận tiện.
• Gần UBND phường, khu dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ.
• Có sẵn thổ cư – dễ xây dựng lại khi cần.
• Tiềm năng khai thác phòng trọ hoặc phát triển công trình mới

Tiện ích & Liên kết vùng

• Cách Hồ Xuân Hương 1.5km – trung tâm du lịch, vui chơi.
• Cách trục Quang Trung 40m – tuyến đường huyết mạch.
• Gần UBND phường Lâm Viên – thuận tiện thủ tục hành chính.
• Khu dân cư đông đúc, hạ tầng ổn định.
• Gần chợ, trường học, bệnh viện – đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt.
• Đường xe máy – dễ đi lại, an ninh tốt

Lợi ích khi sở hữu bất động sản Quang Trung – Phường 9

•  Dòng tiền cho thuê có sẵn – an toàn – ổn định
  • Với 11 phòng trọ đang hoạt động, khách hàng có thể nhận dòng tiền ngay khi nhận bàn giao, không mất thời gian tìm khách thuê.
•  Vị trí trung tâm – tăng giá theo năm
  • Nằm trong khu vực dân cư lâu năm gần Hồ Xuân Hương, trục Quang Trung và Yersin, khu đất có biên độ tăng giá mạnh nhờ lợi thế giao thông – tiện ích – dân cư đông.
•  Tận dụng diện tích lớn để xây dựng mô hình mới
  • Diện tích gần 380m² cho phép nhà đầu tư xây mới homestay, mini hotel, hoặc villa cho thuê, phù hợp xu hướng nghỉ dưỡng trung tâm Đà Lạt.

Sản phẩm phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư tìm sản phẩm vừa có dòng tiền hiện hữu vừa có tiềm năng tăng giá mạnh.
• Gia đình muốn sở hữu đất trung tâm để kinh doanh trọ hoặc cho thuê dài hạn.
• Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, muốn giữ đất trung tâm vì độ hiếm và tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng xung quanh.
• Người kinh doanh homestay – phòng trọ – studio muốn mở rộng quy mô hoặc tái phát triển dự án mới trên nền đất có sẵn thổ cư.
• Khách hàng yêu thích sự tiện lợi, muốn ở gần trung tâm, gần UBND, chợ, trường học, nhưng vẫn có không gian rộng.

Hãy thử hình dung một buổi sáng se lạnh của Đà Lạt, bạn mở cửa bước ra sân, nhìn khu đất rộng gần 380m² của mình – nơi 11 phòng trọ vẫn sáng đèn mỗi tối, mang lại nguồn thu đều đặn. Mỗi ngày trôi qua, bạn thấy rõ giá trị của việc sở hữu một quỹ đất lớn ngay trung tâm, chỉ cách Hồ Xuân Hương 1.5km.

Bạn không chỉ mua một bất động sản — bạn đang nắm trong tay một tài sản sống, vừa sinh lời, vừa có thể trở thành dự án lớn trong tương lai: một khu homestay xinh xắn, một villa cho thuê, hay thậm chí là một nơi an cư thật rộng rãi.

Giữa sự phát triển không ngừng của khu Quang Trung – Phường 9, bất động sản này giống như một “viên đất vàng” đang chờ bạn khai mở cơ hội lớn tiếp theo của mình.

Tổng quan sản phẩm

• Loại hình: Nhà cấp 4 – nhà trọ – đất trung tâm
• Diện tích: 379.31m² (17.45m x 22.45m)
  • Đất ở đô thị: 300m²
  • Trồng cây lâu năm: 79.31m²
• Hiện trạng: 3 nhà + 11 phòng trọ đang hoạt động (đã cũ có thể sửa sang lại )
• Cách trung tâm: 1.5km
• Pháp lý: Sổ hồng riêng – có sẵn thổ cư

 Quy trình mua bán tại Anphareal như thế nào?

Bước 1: Chuyên viên chăm sóc khách hàng Anphareal gửi thông tin đầy đủ dựa trên tiêu chí của Anh/Chị.

Bước 2: Dẫn đi xem trực tiếp hoặc xem qua video call (phù hợp cho khách hàng ở xa).

Bước 3: Khi ưng sản phẩm, Anphareal kết nối trực tiếp Anh/Chị với chủ đất để thương lượng giá và phương thức mua bán.

 Giá chào bán đã phải giá cuối chưa?

Giá chào bán hiện tại vẫn còn thương lượng.

Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản.

 Bất động sản có phù hợp để tiếp tục kinh doanh phòng trọ không?

Rất phù hợp. Khu dân cư đông, nhu cầu thuê ổn định, vị trí gần trung tâm dễ khai thác lâu dài.

 Có thể xin giấy phép xây dựng lại toàn bộ không?

Có. Bất động sản có 300m² đất ODT – đủ điều kiện xin phép xây dựng công trình mới theo nhu cầu của Anh/Chị.

 Vị trí đường 3m có bất tiện không?

Đường xe máy nhưng cách trục lớn Quang Trung chỉ 40m, cực dễ tiếp cận, không ảnh hưởng việc khai thác trọ hoặc đi lại hằng ngày 

Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal – Công ty Bất Động Sản Minh Bạch & Tận Tâm

👉 Xem thêm [Nhà/Nhà Phố/Biệt Thự] tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-thanh-pho-da-lat