Nhà + Đất Mặt Tiền Nguyễn Hữu Cầu, Phường 12, TP. Đà Lạt – Phù Hợp Kinh Doanh & Kho Bãi

Nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cầu, Phường 12, TP. Đà Lạt, bất động sản nhà + đất này sở hữu vị trí giao thông thuận tiện, gần chợ Thái Phiên và các tiện ích hành chính – dân sinh trọng điểm. Với lợi thế mặt tiền rộng 12m, đường nhựa 8m, xe ô tô ra vào dễ dàng, đây là sản phẩm hiếm phù hợp vừa ở – vừa kinh doanh – vừa làm kho bãi trong khu vực dân cư đông đúc.

Lô đất có diện tích lớn, vuông vức, địa hình bằng phẳng, đã có nhà xây sẵn kiên cố, giúp người mua tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư ban đầu. Vị trí gần Quốc lộ 27C, trung tâm thể thao Thái Phiên, trường học, trạm y tế… mang lại khả năng khai thác đa dạng và giá trị sử dụng lâu dài.

Thông tin chi tiết nhà + đất

Vị trí: Nguyễn Hữu Cầu, Phường 12, TP. Đà Lạt

Diện tích sổ: 300m² (12m x 25.62m) nở hậu: 13,67m 

Diện tích thực tế: ~315m²

Mặt tiền: Ngang đẹp 12m

Hướng: Tây

Đường trước nhà: Đường nhựa 8m (tính cả lộ giới), ô tô di chuyển thuận tiện

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ODT, full thổ cư

Hiện trạng: Nhà xây sẵn trên đất, kết cấu kiên cố

Thông tin hiện trạng nhà ở

• Diện tích xây dựng: 126.11m²
• Diện tích sàn: 126.11m²

Nhà đã được làm mặt bằng thông thoáng từ trước ra sau

Kết cấu chắc chắn, dễ cải tạo hoặc nâng cấp theo nhu cầu sử dụng

Phù hợp làm kho, xưởng nhẹ, cửa hàng, quán ăn, cà phê hoặc vừa ở vừa kinh doanh

Vị trí & tiện ích xung quanh

Cách chợ Thái Phiên: ~200m

Gần UBND phường, công an, trạm y tế Phường 12

Gần trường tiểu học, THCS Thái Phiên (bán kính ~550m)

Cách trung tâm thể thao Thái Phiên: ~250m

Cách Quốc lộ 27C: ~450m

Cách trung tâm TP. Đà Lạt: ~4.8km

Gần làng hoa Thái Phiên: ~1km

Cách Học viện Lục quân: ~1.5km

Khu dân cư đông đúc, an ninh, giao thông thuận tiện

Đặc điểm nổi bật của sản phẩm

Nhà + đất mặt tiền đường lớn, hiếm tại khu vực Phường 12

Ngang rộng 12m, đất vuông vức, bằng phẳng, dễ khai thác

Full thổ cư, sổ riêng, pháp lý rõ ràng

Có nhà xây sẵn, sử dụng ngay – không cần chờ xây dựng

Phù hợp nhiều mô hình: kinh doanh, kho bãi, ở kết hợp đầu tư

Giá trị thực cao, mức giá thấp hơn nhiều so với đất trong hẻm cùng khu vực

Lợi ích khi sở hữu nhà + đất Nguyễn Hữu Cầu

Sở hữu bất động sản này mang lại lợi thế sử dụng linh hoạt ngay lập tức, nhờ đã có nhà xây sẵn và mặt bằng thông thoáng. Chủ sở hữu có thể khai thác làm kho hoa, kho rau củ, kho hàng nông sản, hoặc mở cửa hàng kinh doanh, quán ăn, quán cà phê phục vụ khu dân cư và chợ Thái Phiên lân cận.

Với vị trí gần Quốc lộ 27C và trung tâm hành chính Phường 12, sản phẩm còn giúp tối ưu chi phí vận chuyển – logistics, đặc biệt phù hợp với các mô hình cần xe tải nhỏ, xe bán tải ra vào thường xuyên. Đồng thời, đây cũng là tài sản có giá trị tăng trưởng bền vững, dễ mua – dễ bán trong tương lai nhờ quỹ đất mặt tiền ngày càng khan hiếm

Sản phẩm phù hợp với những ai?

Khách hàng mua vừa ở vừa kinh doanh tại khu dân cư đông đúc

Người cần mặt bằng làm kho hoa, kho nông sản, kho hàng gần chợ Thái Phiên

Nhà đầu tư tìm đất mặt tiền thổ cư giá tốt, dễ khai thác ngay

Khách hàng muốn mở quán ăn, cà phê, cửa hàng dịch vụ

Nhà đầu tư trung – dài hạn giữ tài sản an toàn tại Phường 12 Đà Lạt

Tổng quan chi tiết sản phẩm

Loại hình: Nhà + đất mặt tiền

Vị trí: Nguyễn Hữu Cầu, Phường 12, TP. Đà Lạt

Diện tích: 300m² (thực tế ~315m²)

Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ODT, full thổ cư

Mặt tiền: 12m – đường nhựa 8m

Hiện trạng: Nhà xây sẵn, bằng phẳng, sử dụng ngay

Phù hợp: Ở – kinh doanh – kho bãi – đầu tư dài hạn

 Nhà + đất đã có sổ riêng chưa?

Có. Sổ hồng riêng, đất ODT full thổ cư, pháp lý rõ ràng.

Có thể cải tạo hoặc xây dựng thêm không?

Hoàn toàn được. Đất thổ cư, mặt tiền rộng, dễ nâng cấp hoặc xây mới.

Xe tải, ô tô ra vào có thuận tiện không?

Rất thuận tiện. Đường nhựa 8m, ô tô di chuyển thoải mái.

Phù hợp làm những mô hình kinh doanh nào?

Kho hoa – nông sản, kho hàng, quán ăn, cà phê, cửa hàng dịch vụ, hoặc vừa ở vừa kinh doanh.

Anphareal có hỗ trợ xây dựng – cải tạo không?

Có. Anphareal hỗ trợ tư vấn thiết kế, cải tạo và xây dựng theo nhu cầu khách hàng.

Giá chào bán còn thương lượng hay không?

Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản

Anphareal luôn hỗ trợ Anh/Chị trong quá trình làm việc để đạt được mức giá tốt nhất.

Quy trình mua bán như thế nào?

Bước 1: Chuyên viên Anphareal gửi đầy đủ thông tin các sản phẩm phù hợp theo nhu cầu của Anh/Chị.

Bước 2: Sau khi chọn được vài BĐS phù hợp, chuyên viên sẽ dẫn Anh/Chị xem thực tế hoặc video call review (rất tiện cho khách ở xa).

Bước 3: Khi Anh/Chị đã chốt sản phẩm muốn mua, Anphareal sẽ kết nối trực tiếp Anh/Chị với chủ BĐS để thương lượng giá và thống nhất cách mua bán.

Có hỗ trợ xem thực tế không 

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt

📞 Liên hệ ngay Anphareal – Công ty Bất Động Sản Minh Bạch & Tận Tâm

👉 Xem thêm [Nhà/Nhà Phố/Biệt Thự] tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-thanh-pho-da-lat