Khu đô thị Ân Phú – Không gian sống hiện đại giữa lòng Buôn Ma Thuột

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi để “an cư lạc nghiệp” tại thành phố Buôn Ma Thuột – thủ phủ cà phê của Việt Nam, thì Khu đô thị Ân Phú chắc chắn là một cái tên bạn không nên bỏ qua. Với vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và không gian sống xanh, Ân Phú đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình hiện đại.

TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ ÂN PHÚ - THÀNH PHỐ BUÔN MA THUỘT

Vị trí: Mặt tiền đường Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk

Tổng diện tích: 19,5 ha

Loại hình sản phẩm: 568 nhà liền kề thương mại, 330 căn hộ xã hội

Mật độ xây dựng: Khoảng 44%

Diện tích: 100 – 238 m²

Pháp lý: Sổ hồng từng căn hoặc hợp đồng mua bán  – Mua trực tiếp từ Chủ đầu tư

Phân khu đang triển khai: Nhà phố, shophouse LK03 và LK09

Vị trí tiếp giáp

Phía Bắc: Giáp Cụm công nghiệp Tân An

Phía Nam: Giáp các cơ quan thuộc hành chính mới như kiếm toán 12, VKSND tối cao..

Phía Đông: Giáp đường Hà Huy Tập, khu dân cư hiện hữu cũng là trục đường huyết mạch liên kết vùng Cư'mgar

Phía Tây: Giáp khu quy hoạch dân cư, trường cao đẳng y tế và đất phát triển đô thị mới

Hạ tầng – Giao thông – Kết nối

Nằm trong khu vực quy hoạch đô thị mới phía Đông Bắc TP. Buôn Ma Thuột

Kết nối nhanh đến các tuyến huyết mạch: Hà Huy Tập, Mười Tháng Ba, Nguyễn Chí Thanh

Nội khu có nhiều tuyến đường quy hoạch lộ giới 32m, gồm:

• Trục N1 nằm tại phân khu LK09 và giáp khu công nghiêp Tân An theo quy hoạch sẽ thông tuyến với tuyến đường quy hoạch Đông Bắc Tân An và kết nối với bệnh viên đa khoa Trung Ương khu vực Tây Nguyên (đã được nhà nước bố trí vốn đầu tư)
• Trục D6, D7, N8 kết nối các phân khu chức năng ra 

Hạ tầng hoàn chỉnh: điện âm, nước máy, cây xanh, vỉa hè rộng

Tiện ích nội khu

3 công viên nội khu với tổng diện tích 2,6 ha

Khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ

Trung tâm thương mại, trường học (theo quy hoạch)

Không gian sống xanh – sạch – thoáng, phù hợp cả an cư và đầu tư

LÝ DO NÊN CHỌN KHU ĐÔ THỊ ÂN PHÚ - BUÔN MA THUỘT

1. Vị trí chiến lược – Trung tâm phát triển mới của TP. Buôn Ma Thuột

Khu đô thị Ân Phú nằm ngay mặt tiền đường Hà Huy Tập, thuộc phường Tân An – khu vực đang được quy hoạch trở thành trung tâm đô thị – hành chính mới của TP. BMT.
Vị trí này giúp bạn kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố, các trục đường lớn và nhiều tiện ích công cộng xung quanh.

 => Giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian là điều chắc chắn.

2. Môi trường sống lý tưởng – Không gian xanh chiếm ưu thế

Ân Phú sở hữu 3 công viên nội khu với tổng diện tích lên tới 2,6 ha.
Với mật độ xây dựng chỉ 44%, phần lớn không gian được dành cho cây xanh, vỉa hè rộng, đường nội bộ thông thoáng.

 => Đây là lựa chọn hoàn hảo cho những ai yêu thiên nhiên và cần một không gian sống thoáng đãng, yên bình giữa lòng phố.

3. Hạ tầng hiện đại – Tiện ích đồng bộ

Dự án được quy hoạch bài bản từ ban đầu, với đầy đủ hệ thống:

Đường nội khu rộng rãi

Hệ thống điện nước âm

Khu thương mại, trường học, công viên giải trí

 => Cư dân chỉ cần “xách vali đến ở”, không cần lo về tiện nghi hay hạ tầng.

4. Pháp lý rõ ràng – An tâm sở hữu lâu dài

Dự án có sổ đỏ riêng từng nền, pháp lý minh bạch, được cấp phép bởi cơ quan chức năng đầy đủ.

 => Mua ở hay đầu tư đều an toàn, tránh rủi ro pháp lý – điều mà không phải dự án nào cũng đảm bảo.

 Tóm lại: Nếu bạn đang cần một nơi để an cư với không gian xanh, vị trí tốt, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng – Khu đô thị Ân Phú chính là lựa chọn nên ưu tiên hàng đầu!

Câu 1: Tại sao chủ đầu tư lại thiết kế các trục đường bao quanh dự án rộng 32m, chỉ để phục vụ 1 dãy nhà, kế bên vẫn đang là hàng rào của các quy hoạch, dự án khác? 

Trả lời: Việc làm một con đường rộng tới 32m dù chỉ có một dãy nhà và phía đối diện là hàng rào khu công nghiệp thực ra không phải ngẫu nhiên đâu – mà thường là một chiến lược quy hoạch dài hạn của chủ đầu tư và đô thị. Dưới đây là vài lý do "đằng sau cánh gà":

1. Đón đầu hạ tầng – quy hoạch tương lai

Đường rộng 32m không chỉ phục vụ cho hiện tại mà còn đón đầu mở rộng khu dân cư, dịch vụ hoặc thương mại sau này.

Khu công nghiệp có thể mở rộng quy mô, hoặc dãy đất trống phía đối diện sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng trong tương lai (từ công nghiệp sang dịch vụ, logistics, thương mại phụ trợ…). Khi đó, con đường 32m trở thành “xương sống giao thông”.

2. Tăng giá trị bất động sản

Đường càng rộng – giá trị nhà càng cao.

Dù hiện tại là “một dãy nhà”, nhưng với mặt tiền 32m, đây là bài toán sinh lời cực tốt cho các nhà đầu tư lâu dài hoặc người muốn khai thác kinh doanh.

Chủ đầu tư sẽ ưu tiên tạo cảnh quan đô thị đẳng cấp, để dễ bán sản phẩm và nâng tầm toàn khu.

3. Phù hợp với lưu lượng giao thông lớn trong tương lai

Cụm công nghiệp Tân An hiện đang phát triển, chắc chắn sẽ kéo theo lượng xe tải, công nhân, dịch vụ… ngày càng tăng.

Con đường 32m giúp giảm áp lực giao thông, hạn chế kẹt xe, ồn ào, giúp khu nhà liền kề yên tĩnh mà vẫn thuận tiện kết nối.

4. Chuẩn đô thị mới – an cư và kinh doanh song hành

Đường rộng 32m là chuẩn hạ tầng của đô thị loại I, phù hợp để hình thành trục thương mại, kinh doanh dịch vụ, ngân hàng, khách sạn, showroom…

Chủ đầu tư có thể đang định hình khu này thành một dãy phố thương mại – dịch vụ phụ trợ cho khu công nghiệp.

Câu 2: Anh Chị thấy dự án giá cao hơn so với bên ngoài? 

Trả lời: Đầu tư vào khu đô thị không phải là đầu tư vào m² đất –
Đó là đầu tư vào trải nghiệm sống, vào tương lai, vào chất lượng cuộc đời của cư dân! Bởi vậy việc so sánh giá khu đô thị khập khễnh với sản phẩm bên ngoài. 

Với kinh nghiệm bán các dự án, khu đô thị lớn tại Sài Gòn, Bình Dương, Tây Ninh, Vũng Tàu, Cam Ranh, đội ngũ Anphareal càng hiểu rõ giá trị: 

• Của một khu đô thị văn minh đem lại cho quý Khách Hàng 
• Sự phát triển, tiềm năng của các khu đô thị tiên phong tại một khu trung tâm và thành phố 

Đừng chỉ nhìn vào bảng giá – hãy nhìn vào giá trị cuộc sống mà khu đô thị đó tạo ra.