Homestay Hoàn Công & Đất Mặt Tiền Mạc Đĩnh Chi, Phường 4 Đang Khai Thác Dòng Tiền Ổn Định

Diện tích

320.1m²

Giá

36 Tỷ

Trạng thái

Đang mở bán

Địa chỉ

Mạc Đĩnh Chi, Phường 4, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Vị trí sản phẩm

*Ấn vào biểu tượng để xem thông tin sản phẩm

Đặc điểm và lợi ích sản phẩm

Không chỉ sở hữu 320m² đất với 300m² đất ở đô thị, bất động sản này còn đang vận hành homestay ổn định, giúp nhà đầu tư tiếp quản và khai thác ngay sau khi nhận chuyển nhượng. Lợi thế mặt tiền đường Mạc Đĩnh Chi, gần Hồ Xuân Hương và tuyến đường 3/2 tạo nên giá trị kép: khai thác kinh doanh hiện tại và gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.

Anphareal trân trọng giới thiệu homestay hoàn công kết hợp quỹ đất mặt tiền hiếm có tại trung tâm Đà Lạt – lựa chọn dành cho những nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền an toàn và tài sản có giá trị bền vững.

Thông Số Tổng Quan & Giá Trị Cốt Lõi

Hạng mục	Thông số chi tiết	Điểm nhấn giá trị
Loại hình	Homestay kinh doanh kết hợp đất mặt tiền	Vừa tạo dòng tiền ngay, vừa sở hữu quỹ đất trung tâm giá trị cao.
Diện tích đất	320m²	Quy mô lớn, hiếm gặp tại khu vực trung tâm Đà Lạt.
Kích thước	(8.40m × 33.61m) nở hậu 10.80m	Mặt tiền rộng, thế đất nở hậu thuận lợi mở rộng và gia tăng giá trị khai thác.
Cơ cấu đất	300m² ODT + 20.1m² đất hằng năm khác	Tỷ lệ đất ở rất cao, thuận lợi phát triển và nâng cấp mô hình kinh doanh.
Pháp lý	Sổ hồng riêng, đã hoàn công	Pháp lý minh bạch, thuận tiện sang tên, vay vốn và khai thác lâu dài.
Kết cấu	1 trệt, 1 lầu	Công trình đã hoàn thiện, đưa vào vận hành ngay.
Diện tích sàn	77.03m²	Tối ưu chi phí quản lý và vận hành.
Diện tích sử dụng	132.13m²	Không gian khai thác hợp lý, đáp ứng nhu cầu lưu trú.
Công năng	9 phòng kinh doanh, 10 WC, 1 phòng khách, 1 bếp lớn	Quy mô phù hợp vận hành homestay chuyên nghiệp.
Không gian	Tiểu cảnh sân vườn	Gia tăng trải nghiệm nghỉ dưỡng, tạo lợi thế cạnh tranh khi khai thác lưu trú.
Hiện trạng	Đang vận hành homestay	Có dòng tiền hằng tháng, hạn chế thời gian chờ khai thác.
Đường trước nhà	Nhựa 6m	Ô tô di chuyển thuận tiện, dễ tiếp cận cho khách lưu trú.
Cách đường 3/2	Khoảng 200m	Kết nối nhanh đến các tuyến giao thông trung tâm.
Cách Hồ Xuân Hương	Khoảng 1km	Chỉ vài phút đến trung tâm du lịch của thành phố.
Cách Bệnh viện Đa khoa Lâm Đồng	Khoảng 700m	Gia tăng giá trị vị trí và khả năng khai thác đa dạng.
Giá bán	36 tỷ (còn thương lượng)	Sở hữu đồng thời bất động sản tạo dòng tiền và quỹ đất trung tâm có giá trị lâu dài.

Phân Tích Tiềm Năng Qua Lăng Kính Của Giới Đầu Tư

1. Nhà đầu tư ưu tiên dòng tiền ngay từ ngày đầu sở hữu: Thay vì mất nhiều tháng xây dựng và hoàn thiện, nhà đầu tư hiện nay ưu tiên những tài sản đã vận hành ổn định để tối ưu hiệu quả sử dụng vốn.

Giá trị giải quyết:

Homestay đang khai thác với 9 phòng kinh doanh giúp chủ sở hữu tiếp nhận dòng tiền ngay sau khi giao dịch, đồng thời giảm đáng kể chi phí và thời gian triển khai.

2. Nhà đầu tư phát triển thương hiệu lưu trú cao cấp: Vị trí trung tâm cùng quỹ đất lớn luôn là nền tảng để xây dựng mô hình lưu trú có giá trị thương hiệu lâu dài.

Giá trị giải quyết:

Diện tích 320m², mặt tiền rộng và không gian sân vườn tạo điều kiện nâng cấp homestay thành boutique homestay, villa nghỉ dưỡng hoặc mô hình lưu trú cao cấp.

3. Nhà đầu tư tích lũy tài sản trung tâm: Bất động sản trung tâm vừa tạo dòng tiền, vừa giữ giá luôn được xem là "tài sản lõi" trong danh mục đầu tư.

Giá trị giải quyết:

Quỹ đất lớn, pháp lý hoàn công và vị trí chỉ cách Hồ Xuân Hương khoảng 1km giúp bất động sản duy trì giá trị khai thác và tiềm năng tăng trưởng theo thời gian.

Câu hỏi Q&A

Hỏi & Đáp Chiến Lược: Giải Mã Những Băn Khoăn Của Nhà Đầu Tư Cùng Anphareal

Câu hỏi 1 (Dòng tiền): Vì sao nên lựa chọn homestay đang vận hành thay vì xây mới?

Chuyên gia Anphareal:

Một mô hình đang khai thác ổn định giúp nhà đầu tư có nguồn thu ngay, đồng thời tiết kiệm thời gian xin phép xây dựng, hoàn thiện công trình và xây dựng thương hiệu từ đầu.

Câu hỏi 2 (Pháp lý): Hoàn công mang lại lợi thế gì?

Chuyên gia Anphareal:

Hoàn công là yếu tố quan trọng giúp bất động sản minh bạch về pháp lý, thuận lợi giao dịch, vay vốn và tạo sự an tâm trong quá trình khai thác lâu dài.

Câu hỏi 3 (Khai thác): 9 phòng kinh doanh có còn dư địa phát triển?

Chuyên gia Anphareal:

Không chỉ tạo dòng tiền hiện tại, quỹ đất rộng còn cho phép chủ sở hữu nghiên cứu nâng cấp mô hình, cải thiện trải nghiệm lưu trú hoặc phát triển thương hiệu theo định hướng riêng.

Câu hỏi 4 (Vị trí): Vì sao Mạc Đĩnh Chi luôn được đánh giá cao?

Chuyên gia Anphareal:

Vị trí gần đường 3/2, Hồ Xuân Hương và các tiện ích trung tâm giúp homestay dễ tiếp cận khách du lịch, đồng thời duy trì giá trị bất động sản trong dài hạn.

Câu hỏi 5 (Định giá): Điều gì tạo nên giá trị của bất động sản này?

Chuyên gia Anphareal:

Giá trị không chỉ đến từ quỹ đất 320m² tại trung tâm, mà còn đến từ mô hình kinh doanh đang tạo dòng tiền, pháp lý hoàn chỉnh và khả năng tiếp tục khai thác hoặc nâng cấp trong tương lai.

Tầm Nhìn Vĩ Mô & Chiến Lược Phân Bổ Dòng Vốn

Phường 4 luôn là một trong những khu vực được đánh giá cao nhờ vị trí cận trung tâm, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác lưu trú ổn định. Để có thêm cơ sở đánh giá, Quý khách có thể tham khảo nhà mặt tiền khu vực Phường 4, khám phá tiềm năng bất động sản Phường 4 và cập nhật bản đồ 5 siêu phường Đà Lạt 2026 nhằm đón đầu xu hướng phát triển và chiến lược phân bổ dòng vốn hiệu quả.

Zalo