Đất Xã Liên Hiệp Đức Trọng 109,5m² – Sẵn 72,8m² Đất Ở, Đường Bê Tông 5m

Mời quý khách lắng nghe phân tích chi tiết về tiềm năng an cư và biên độ tăng giá của lô đất xã Liên Hiệp Đức Trọng (109,5m² – Sẵn 72,8m² đất ở, đường bê tông 5m) qua Podcast từ Anphareal:

Trong quá trình tìm kiếm bất động sản tại Đức Trọng, những lô đất có pháp lý rõ ràng, đường ô tô tiếp cận thuận tiện và kết nối nhanh đến các trục giao thông chính luôn là lựa chọn đáng cân nhắc đối với người mua có nhu cầu an cư lâu dài.

Lô đất tại xã Liên Hiệp, huyện Đức Trọng, Lâm Đồng sở hữu diện tích 109,5m², trong đó có 72,8m² đất ở tại nông thôn (ONT) và 36,7m² đất trồng cây lâu năm khác. Với lợi thế cách Quốc lộ 27 khoảng 80m, đường bê tông rộng 5m và cách sân bay quốc tế Liên Khương khoảng 4km theo thông tin cung cấp, sản phẩm phù hợp để khách hàng tìm hiểu phương án xây dựng nhà ở theo quy định và nhu cầu sử dụng thực tế.

Tổng quan thông tin lô đất

Vị trí gần Quốc lộ 27, thuận tiện kết nối

Một trong những lợi thế đáng chú ý của lô đất là vị trí cách Quốc lộ 27 khoảng 80m theo thông tin sản phẩm. Khoảng cách này giúp việc kết nối với trục giao thông chính thuận tiện mà không phải nằm trực tiếp trên tuyến đường có lưu lượng xe qua lại.

Từ khu đất, khách hàng có thể di chuyển về khu vực sân bay quốc tế Liên Khương với khoảng cách được cung cấp khoảng 4km. Đây là yếu tố đáng cân nhắc đối với gia đình thường xuyên đi lại hoặc người có nhu cầu kết nối giữa Đức Trọng và các khu vực lân cận.

Khu vực được mô tả có các tiện ích dân sinh như chợ và trường học các cấp. Trước khi giao dịch, Anh/Chị nên kiểm tra thực tế khoảng cách đến từng tiện ích để đánh giá mức độ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

Quỹ đất có sẵn đất ở, thuận tiện nghiên cứu xây dựng

Với tổng diện tích 109,5m², mặt tiền khoảng 5,09m và chiều dài khoảng 21,91m theo thông tin cung cấp, lô đất có hình dáng tương đối dài, phù hợp để nghiên cứu phương án bố trí nhà ở theo chiều sâu.

Trong đó, 72,8m² đất ONT là phần đất ở đã được công nhận theo thông tin sản phẩm. Phần diện tích còn lại 36,7m² là đất trồng cây lâu năm khác, không nên mặc định có thể xây dựng nhà ở nếu chưa đáp ứng điều kiện pháp lý.

Hiện trạng đất trống, bằng phẳng, không có taluy theo mô tả giúp khách hàng thuận tiện khảo sát địa hình và lên ý tưởng thiết kế. Phương án xây dựng cụ thể vẫn cần căn cứ vào ranh giới thửa đất, quy hoạch, chỉ giới xây dựng và quy định cấp phép tại địa phương.

Lợi ích khi lựa chọn đất tại xã Liên Hiệp

Phù hợp nhu cầu an cư: Có sẵn phần đất ở, thuận tiện nghiên cứu phương án xây dựng nhà theo nhu cầu gia đình.

Giao thông dễ tiếp cận: Đường bê tông khoảng 5m, ô tô có thể vào tận đất theo thông tin cung cấp.

Kết nối liên khu vực: Gần Quốc lộ 27 và có khả năng kết nối đến sân bay Liên Khương.

Chủ động thiết kế không gian sống: Đất trống, tương đối bằng phẳng, giúp người mua dễ khảo sát phương án bố trí công năng.

Pháp lý cần kiểm tra rõ ràng: Sổ hồng riêng là cơ sở để đối chiếu thông tin chủ sử dụng, diện tích, mục đích sử dụng và tình trạng giao dịch trước khi đặt cọc.

Lô đất phù hợp với những khách hàng nào?

Gia đình trẻ tìm nơi an cư: Mong muốn sở hữu đất riêng, chủ động thiết kế nhà ở và thuận tiện di chuyển trong sinh hoạt hằng ngày.

Gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ: Ưu tiên đường đi dễ tiếp cận, ô tô có thể đến đất và các tiện ích dân sinh trong khu vực. Khoảng cách thực tế đến chợ, trường học và cơ sở y tế nên được khảo sát trước khi quyết định.

Người mua ưu tiên tài sản có đất ở: Quan tâm đến lô đất có sẵn phần ONT, hồ sơ riêng và khả năng sử dụng phù hợp với quy hoạch được phê duyệt.

Q&A – Giải đáp từ chuyên gia Anphareal

(Pháp lý) Lô đất 109,5m² có phải toàn bộ là đất thổ cư không?

Theo thông tin được cung cấp, lô đất có 72,8m² đất ở tại nông thôn (ONT) và 36,7m² đất trồng cây lâu năm khác. Người mua cần đối chiếu giấy chứng nhận để xác nhận chính xác mục đích sử dụng của từng phần diện tích.

(Xây dựng) Có thể xây nhà trên toàn bộ 109,5m² không?

Không nên mặc định như vậy. Việc xây dựng cần căn cứ vào diện tích đất ở được công nhận, quy hoạch, chỉ giới xây dựng và các quy định liên quan. Nếu có nhu cầu sử dụng phần đất trồng cây lâu năm để xây dựng, cần kiểm tra điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trước.

(Vị trí) Đất gần Quốc lộ 27 có thuận tiện cho việc đi lại không?

Theo thông tin sản phẩm, lô đất cách Quốc lộ 27 khoảng 80m và có đường bê tông rộng khoảng 5m. Đây là lợi thế về khả năng tiếp cận giao thông. Anh/Chị nên đi khảo sát thực tế để kiểm tra lối vào, tình trạng mặt đường và thời gian di chuyển đến các địa điểm thường xuyên sử dụng.

(An cư) Lô đất có phù hợp để xây nhà cho gia đình không?

Lô đất có diện tích 109,5m², mặt tiền khoảng 5,09m và hiện trạng bằng phẳng theo mô tả, có thể phù hợp để nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở. Mức độ phù hợp cuối cùng phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng, thiết kế dự kiến và các chỉ tiêu xây dựng được phép.

(Đầu tư) Cần kiểm tra gì trước khi quyết định mua?

Anh/Chị nên kiểm tra giấy chứng nhận, ranh giới và kích thước thực tế, quy hoạch hiện hành, lối đi, tình trạng thế chấp hoặc tranh chấp và điều kiện xây dựng. Đồng thời, nên so sánh giá với các lô đất tương đồng trong khu vực để có cơ sở thương lượng phù hợp.

Anphareal đồng hành cùng Anh/Chị

Với mức giá chào bán 1,35 tỷ đồng, có thương lượng, lô đất xã Liên Hiệp là lựa chọn đáng khảo sát đối với khách hàng đang tìm kiếm quỹ đất có sẵn đất ở, đường ô tô tiếp cận và kết nối thuận tiện đến Quốc lộ 27.