Đất View Rừng Thông 360m2 Hoàng Hoa Thám – Phường 10, Tp. Đà Lạt

Diện tích

360m²

Giá

12.6 Tỷ

Trạng thái

Đang mở bán

Địa chỉ

Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 10, Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng

Vị trí sản phẩm

*Ấn vào biểu tượng để xem thông tin sản phẩm

Sản phẩm này phù hợp với

Khách hàng tìm kiếm một tài sản nghỉ dưỡng đúng chất Đà Lạt, vừa yên tĩnh vừa thuận tiện kết nối.
Phù hợp với nhà đầu tư xây dựng villa nghỉ dưỡng cao cấp. Với view rừng thông không bị che chắn, diện tích 360m² và ODT chiếm tỷ lệ lớn, chủ sở hữu có thể thiết kế villa sân vườn, ban công mở rộng, không gian sống trong lành – yếu tố được khách du lịch ưa chuộng.
Nhà đầu tư khai thác homestay, lưu trú boutique. Khu vực xung quanh đã có nhiều homestay hoạt động hiệu quả, kết nối nhanh các quán café view và điểm check-in, giúp tối ưu công suất phòng quanh năm.
Khách hàng mua để ở kết hợp nghỉ dưỡng, mong muốn không gian xanh – yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm để sinh hoạt, di chuyển thuận tiện.

Đặc điểm và lợi ích sản phẩm

Không chỉ là một lô đất đẹp, đây còn là tài sản sở hữu lợi thế hiếm có khi vừa nằm gần trung tâm, vừa giữ được không gian xanh đặc trưng của Đà Lạt. Với hơn 300m² đất ở đô thị cùng vị trí giữa khu vực tập trung nhiều villa, homestay và café nổi tiếng, bất động sản này phù hợp để kiến tạo biệt thự nghỉ dưỡng, second home hoặc đầu tư đón đầu giá trị gia tăng trong tương lai.

Anphareal trân trọng giới thiệu lô đất view rừng thông tại khu vực Hoàng Hoa Thám – nơi hội tụ giữa giá trị sống, giá trị khai thác và tiềm năng tăng trưởng bền vững.

Thông Số Tổng Quan & Giá Trị Cốt Lõi

Hạng mục	Thông số chi tiết	Điểm nhấn giá trị
Loại hình	Đất ở trung tâm	Phù hợp xây biệt thự nghỉ dưỡng, second home hoặc đầu tư dài hạn.
Diện tích	360m²	Quy mô lý tưởng để phát triển công trình cao cấp với không gian sân vườn rộng.
Kích thước	10.06m × 32.6m	Mặt tiền hơn 10m tạo lợi thế thiết kế biệt thự bề thế và tối ưu công năng.
Cơ cấu đất	309.8m² ODT + 50.9m² đất trồng cây lâu năm	Phần lớn là đất ở đô thị, thuận lợi xây dựng; diện tích cây xanh góp phần tạo cảnh quan tự nhiên.
Pháp lý	Sổ hồng riêng	Minh bạch, an tâm giao dịch và thuận lợi vay vốn.
Hướng	Tây	Phù hợp bố trí kiến trúc đón gió và khai thác tầm nhìn rừng thông.
Đường trước đất	Bê tông 5m	Ô tô di chuyển đến tận đất, thuận tiện thi công và khai thác.
Hiện trạng	Đất trống	Dễ dàng triển khai thiết kế theo nhu cầu, không phát sinh chi phí tháo dỡ.
View	Rừng thông thoáng	Giá trị cảnh quan đặc trưng của Đà Lạt, nâng tầm trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Khu vực	Dân cư hiện hữu, nhiều villa – homestay – café view	Hệ sinh thái nghỉ dưỡng đã hình thành, gia tăng tiềm năng khai thác.
Cách Hoàng Hoa Thám	Khoảng 140m	Kết nối nhanh với trục giao thông chính nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.
Cách Hồ Xuân Hương	Khoảng 3km	Chỉ vài phút di chuyển đến trung tâm thành phố.
Cách Dinh I	Khoảng 1km	Liền kề khu du lịch nổi tiếng, gia tăng sức hút cho bất động sản.
Cách Quốc lộ 20	Khoảng 550m	Thuận tiện kết nối các khu vực trong và ngoài thành phố.
Tiện ích xung quanh	Gần Pink House, LengKeng Đà Lạt, An Yên Villa, Hanna Land, Gió Đà Lạt The Coffee...	Thừa hưởng cộng đồng nghỉ dưỡng và dịch vụ du lịch phát triển sẵn có.

Phân Tích Tiềm Năng Qua Lăng Kính Của Giới Đầu Tư

1. Giới tinh hoa tìm kiếm biệt thự nghỉ dưỡng: Những chủ nhân thành đạt không chỉ tìm kiếm một nơi để ở, mà còn mong muốn sở hữu một không gian riêng giữa thiên nhiên để tái tạo năng lượng.

Giá trị giải quyết:

Diện tích 360m², mặt tiền hơn 10m cùng view rừng thông thoáng tạo điều kiện lý tưởng để kiến tạo biệt thự sân vườn hoặc second home mang đậm dấu ấn cá nhân, chỉ cách trung tâm Đà Lạt vài phút di chuyển.

2. Nhà đầu tư phát triển villa và homestay cao cấp: Nhà đầu tư luôn ưu tiên những khu vực đã hình thành hệ sinh thái du lịch, giúp giảm thiểu rủi ro và rút ngắn thời gian khai thác.

Giá trị giải quyết:

Lô đất nằm giữa khu vực tập trung nhiều villa nghỉ dưỡng, homestay và café nổi tiếng. Đây là lợi thế lớn để phát triển mô hình lưu trú cao cấp hoặc khai thác kinh doanh gắn với du lịch.

3. Nhà đầu tư ưu tiên tài sản khan hiếm: Giá trị của bất động sản trung tâm không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở khả năng sở hữu quỹ đất lớn với tỷ lệ đất ở cao.

Giá trị giải quyết:

309.8m² đất ODT trên tổng diện tích 360m² là lợi thế nổi bật, giúp chủ sở hữu chủ động quy hoạch công trình và gia tăng giá trị tài sản trong dài hạn.

Câu hỏi Q&A

Hỏi & Đáp Chiến Lược: Giải Mã Những Băn Khoăn Của Nhà Đầu Tư Cùng Anphareal

Câu hỏi 1 (Quy hoạch): Tỷ lệ đất ở lớn mang lại lợi ích gì?

Chuyên gia Anphareal:

Với gần 310m² đất ODT, chủ đầu tư có nhiều phương án thiết kế và xây dựng hơn, đồng thời gia tăng giá trị sử dụng và tính thanh khoản của tài sản.

Câu hỏi 2 (Khai thác): Lô đất phù hợp với mô hình nào?

Chuyên gia Anphareal:

Đây là lựa chọn phù hợp để xây biệt thự nghỉ dưỡng, villa cho thuê, homestay cao cấp hoặc second home nhờ diện tích rộng, cảnh quan đẹp và vị trí gần trung tâm.

Câu hỏi 3 (Vị trí): Gần Hoàng Hoa Thám có phải là lợi thế?

Chuyên gia Anphareal:

Khoảng cách chỉ 140m đến trục đường chính giúp việc kết nối thuận tiện nhưng vẫn giữ được sự yên tĩnh, riêng tư – yếu tố được đánh giá cao trong phân khúc nghỉ dưỡng.

Câu hỏi 4 (Cảnh quan): View rừng thông có tạo khác biệt?

Chuyên gia Anphareal:

Rừng thông là giá trị cảnh quan đặc trưng của Đà Lạt. Một lô đất có tầm nhìn thông thoáng, không bị che chắn sẽ luôn có sức hút cao hơn và góp phần gia tăng giá trị khai thác cũng như giá trị tài sản theo thời gian.

Câu hỏi 5 (Thanh khoản): Đất trống có phải là lợi thế?

Chuyên gia Anphareal:

Đất trống giúp chủ sở hữu triển khai ngay ý tưởng thiết kế theo nhu cầu mà không mất thêm thời gian và chi phí cải tạo hoặc tháo dỡ công trình cũ.

Tầm Nhìn Vĩ Mô & Chiến Lược Phân Bổ Dòng Vốn

Khu vực Hoàng Hoa Thám luôn được đánh giá cao nhờ lợi thế gần trung tâm nhưng vẫn giữ được không gian rừng thông đặc trưng của Đà Lạt. Để có thêm góc nhìn thị trường, Quý khách nên tham khảo các quỹ đất khu vực Hoàng Hoa Thám đang được giao dịch, đồng thời cập nhật tiềm năng bất động sản khu Đông Đà Lạt và xu hướng quy hoạch mới của thành phố để đưa ra chiến lược phân bổ dòng vốn hiệu quả.

Zalo