Mời quý khách lắng nghe phân tích chi tiết về tiềm năng khai thác farmstay và biên độ tăng giá của quỹ đất nông nghiệp Thái Phiên Đà Lạt (1.803,26m² – 2 sổ riêng, đường ô tô) qua Podcast từ Anphareal:
Trong bối cảnh quỹ đất diện tích lớn gần khu vực trung tâm Đà Lạt ngày càng cần được xem xét kỹ về vị trí, khả năng khai thác và pháp lý, khu đất tại Thái Phiên là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho nhà đầu tư đang tìm kiếm không gian rộng để phát triển mô hình nông nghiệp xanh, canh tác hữu cơ hoặc nắm giữ tài sản dài hạn.
Sản phẩm gồm 2 lô đất có sổ hồng riêng, tổng diện tích ghi nhận trên giấy tờ là 1.803,26m², địa hình bằng phẳng, kết nối thuận tiện qua đường bê tông. Theo thông tin cung cấp, khu đất có định hướng chuyển đổi một phần sang đất ở; khả năng thực hiện cần được kiểm tra theo quy hoạch và hồ sơ của cơ quan có thẩm quyền.
Tổng quan thông tin khu đất
Hạng mục | Thông tin chi tiết | Điểm nhấn giá trị |
|---|---|---|
| Tổng diện tích | 1.803,26m² theo 2 sổ | Quỹ đất lớn, phù hợp nghiên cứu phương án khai thác dài hạn |
| Lô thứ nhất | 1.042,38m² | Hai mặt tiếp giáp đường, gồm đường bê tông 9m và hẻm bên hông khoảng 2m |
| Lô thứ hai | 760,88m² | Đường bê tông rộng khoảng 2m, hướng Đông |
| Pháp lý | Mỗi lô có sổ hồng riêng; đất trồng cây hằng năm khác theo thông tin cung cấp | Có hồ sơ riêng cho từng lô, cần kiểm tra hiện trạng và nội dung trên giấy chứng nhận |
| Địa hình | Đất tương đối bằng phẳng, đang canh tác | Thuận lợi khảo sát phương án tổ chức khu canh tác |
| Kết nối | Cách trục chính Thái Phiên khoảng 500m; chợ Thái Phiên khoảng 1km | Thuận tiện kết nối khu dân cư và các tiện ích lân cận |
| Giá chuyển nhượng | 18 tỷ đồng cho cả hai lô, có thương lượng | Phù hợp nhà đầu tư có nhu cầu tìm kiếm quỹ đất diện tích lớn |
Vị trí Thái Phiên – Kết nối thuận tiện, không gian khai thác linh hoạt
Khu đất nằm tại khu vực Thái Phiên, có khả năng kết nối đến các tuyến giao thông và tiện ích dân sinh lân cận:
Khoảng 500m đến trục chính Thái Phiên: thuận tiện di chuyển và tiếp cận khu đất.
Khoảng 1km đến chợ Thái Phiên: hỗ trợ nhu cầu mua sắm, sinh hoạt và kết nối cộng đồng dân cư.
Khoảng 1,5km đến Quốc lộ 27: tạo điều kiện kết nối với các khu vực lân cận.
Khoảng 6km đến Hồ Xuân Hương: thuận tiện di chuyển về khu vực trung tâm Đà Lạt.
Các khoảng cách trên theo thông tin sản phẩm cung cấp và nên được xác minh bằng khảo sát thực tế.
Lợi thế nổi bật của quỹ đất 1.803,26m²
Diện tích lớn, phù hợp nghiên cứu mô hình nông nghiệp xanh: Quỹ đất rộng tạo điều kiện để nhà đầu tư khảo sát phương án canh tác nông nghiệp, phát triển vườn trồng hoặc tổ chức sản xuất theo hướng sạch, hữu cơ. Hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc vào điều kiện đất, nguồn nước, hạ tầng và phương án vận hành.
Đường tiếp cận thuận tiện: Lô thứ nhất tiếp giáp đường bê tông rộng khoảng 9m, ô tô có thể tiếp cận theo thông tin cung cấp. Lô thứ hai có đường bê tông khoảng 2m nên cần khảo sát trực tiếp khả năng vận chuyển vật tư, máy móc và phương tiện phục vụ khai thác.
Hai lô có sổ riêng: Việc mỗi lô có giấy chứng nhận riêng giúp nhà đầu tư thuận tiện hơn khi rà soát hồ sơ từng thửa. Tuy nhiên, cần đối chiếu ranh giới, diện tích, mục đích sử dụng đất và tình trạng pháp lý thực tế trước khi giao dịch.
Tiềm năng nắm giữ dài hạn: Vị trí tại Thái Phiên, diện tích lớn và khả năng kết nối đến khu vực trung tâm là những yếu tố có thể đưa vào bài toán đầu tư dài hạn. Giá trị tương lai không chỉ phụ thuộc vị trí mà còn liên quan đến quy hoạch, mục đích sử dụng đất và khả năng khai thác hợp pháp.
