Đất Hòa Đông Buôn Ma Thuột 200m² – Sẵn 70m² Thổ Cư, Gần Đường Tránh Phía Đông

Quỹ đất vuông vắn, mặt tiền rộng 10m, có sẵn đất ở và thuận tiện kết nối các trục giao thông chính tại khu vực Hòa Đông, Đắk Lắk.

Lô đất Hòa Đông, khu vực Buôn Ma Thuột sở hữu diện tích 200m², trong đó có 70m² đất ở nông thôn (ONT), sổ hồng riêng và đường bê tông rộng khoảng 6m. Với vị trí cách đường tránh phía Đông Buôn Ma Thuột khoảng 450m, bất động sản phù hợp để nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở kết hợp không gian sân vườn hoặc nắm giữ tài sản dài hạn.

Tổng quan lô đất Hòa Đông Buôn Ma Thuột

Vị trí gần đường tránh phía Đông – Kết nối thuận tiện

Lô đất nằm cách đường tránh phía Đông Buôn Ma Thuột khoảng 450m theo thông tin sản phẩm, với đường bê tông rộng 6m và lối đi thông, giúp ô tô tiếp cận thuận tiện.

Khu vực có khả năng kết nối đến Quốc lộ 26 và các tiện ích dân sinh như Trường Tiểu học, THCS Hòa Đông, THPT Quang Trung cùng khu vực Hồ Buôn Tara. Theo thông tin cung cấp, các địa điểm này nằm trong phạm vi khoảng 2km trở lại; khoảng cách cụ thể cần được kiểm tra theo tuyến đường thực tế.

Đây là lợi thế đáng cân nhắc đối với gia đình ưu tiên nơi ở có đường đi thuận tiện, gần trường học và khu dân cư hiện hữu.

Mặt tiền 10m – Linh hoạt kiến tạo nhà ở kết hợp sân vườn

Với kích thước 10m × 20m, lô đất có hình dáng cân đối, tạo điều kiện nghiên cứu phương án bố trí nhà ở, sân vườn và khu vực đậu xe theo nhu cầu.

Trong tổng diện tích 200m², phần 70m² ONT là cơ sở để xem xét phương án xây dựng nhà ở theo quy hoạch và quy định hiện hành. Phần 130m² đất trồng cây lâu năm có thể tiếp tục phục vụ nhu cầu trồng cây, chăm sóc vườn theo đúng mục đích sử dụng.

Hiện trạng khu đất đang trồng cây lâu năm, phù hợp với khách hàng yêu thích không gian xanh và mong muốn chủ động thiết kế ngôi nhà của riêng mình.

Lô đất phù hợp với những khách hàng nào?

Gia đình trẻ: Ưu tiên lô đất có sẵn phần đất ở, mặt tiền rộng và thuận tiện kết nối trường học, tiện ích dân sinh.

Gia đình yêu thích nhà vườn: Mong muốn kết hợp không gian sinh hoạt với diện tích trồng cây, tạo môi trường sống gần gũi thiên nhiên.

Khách hàng tích lũy tài sản: Quan tâm đến bất động sản có sổ hồng riêng, khuôn đất cân đối và khả năng kết nối các tuyến giao thông chính.

Q&A – Góc nhìn chuyên gia Anphareal

(Pháp lý) Toàn bộ 200m² có phải đất thổ cư không?

Lô đất gồm 70m² đất ở nông thôn (ONT) và 130m² đất trồng cây lâu năm theo thông tin cung cấp. Anh/Chị nên kiểm tra giấy chứng nhận để xác định vị trí và ranh giới từng loại đất.

(Xây dựng) Có thể xây nhà trên lô đất này không?

Phần 70m² ONT là cơ sở để nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, diện tích xây dựng thực tế, chỉ giới và các điều kiện cấp phép cần tuân thủ quy hoạch và quy định địa phương.

(Giao thông) Vị trí gần đường tránh phía Đông mang lại lợi thế gì?

Khoảng cách khoảng 450m đến trục đường tránh giúp người dân thuận tiện tiếp cận mạng lưới giao thông khu vực. Khách hàng nên khảo sát lối kết nối thực tế, quy hoạch và tình trạng đường trước khi quyết định.

(Đầu tư) Những yếu tố nào cần đánh giá trước khi mua?

Ngoài pháp lý và vị trí, nên xem xét quy hoạch khu vực, khả năng sử dụng đất, giá giao dịch của các lô tương đồng và nhu cầu an cư thực tế. Không nên mặc định đất gần tuyến giao thông lớn sẽ tăng giá.

Anphareal – Đồng hành cùng lựa chọn bất động sản phù hợp

Với 200m² đất, mặt tiền 10m, sẵn 70m² ONT và đường bê tông 6m, lô đất Hòa Đông là lựa chọn đáng khảo sát dành cho khách hàng tìm kiếm không gian an cư kết hợp sân vườn tại khu vực Buôn Ma Thuột.

Anphareal đồng hành cùng Anh/Chị trong quá trình kiểm tra pháp lý, đánh giá quy hoạch và lựa chọn phương án sở hữu phù hợp.