Giữa khu vực trung tâm luôn sôi động của Phường 8, quỹ đất có pháp lý hoàn chỉnh và đủ điều kiện phát triển công trình cao tầng ngày càng trở nên khan hiếm.
Lô đất nằm trong hẻm ô tô rộng 8m đường Nguyễn Công Trứ không chỉ đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở chất lượng mà còn mở ra nhiều phương án khai thác như căn hộ dịch vụ, homestay hoặc nhà cho thuê nhờ vị trí chỉ cách Đại học Đà Lạt, Hồ Xuân Hương và các tuyến giao thông huyết mạch vài phút di chuyển.
Theo đánh giá từ Anphareal, đây là một trong những sản phẩm phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm tài sản vừa có giá trị khai thác ổn định, vừa hưởng lợi từ tốc độ phát triển hạ tầng và nhu cầu lưu trú ngày càng lớn của khu vực trung tâm Đà Lạt.
Bảng thông số & giá trị nổi bật
Hạng mục | Thông số | Giá trị mang lại |
|---|---|---|
| Loại hình | Đất ở đô thị | Phù hợp xây nhà ở hoặc khai thác kinh doanh lâu dài |
| Diện tích | 93m² | Quy mô vừa phải, tối ưu chi phí đầu tư |
| Kích thước | 5.26m × 11.04m | Mặt tiền cân đối, dễ thiết kế công trình hiện đại |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng – Full ODT | Xây dựng ngay, dễ vay ngân hàng và chuyển nhượng |
| Hiện trạng | Đất trống, bằng phẳng | Tiết kiệm chi phí san lấp, triển khai nhanh |
| Đường | Bê tông rộng 8m | Ô tô ra vào thuận tiện, nâng cao khả năng khai thác |
| Quy hoạch | Xây tối đa 5 tầng, mật độ 60% | Gia tăng diện tích sử dụng và tối ưu dòng tiền |
| Hướng | Tây | Thuận lợi bố trí kiến trúc và công năng phù hợp |
Những giá trị nổi bật của lô đất
Quy hoạch xây dựng tạo lợi thế vượt trội
Khả năng xây dựng tối đa 5 tầng là điểm mạnh đáng chú ý, giúp chủ sở hữu dễ dàng phát triển mô hình căn hộ cho thuê, homestay hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh. Đây là lợi thế không phải lô đất nào trong khu vực cũng sở hữu.
Vị trí gần Đại học Đà Lạt – nguồn khách thuê ổn định
Khu vực Nguyễn Công Trứ luôn có nhu cầu thuê nhà lớn từ sinh viên, giảng viên và khách du lịch. Điều này giúp bất động sản vừa có tính thanh khoản tốt vừa tạo nguồn thu ổn định nếu khai thác lưu trú.
Hạ tầng hoàn thiện – tiết kiệm thời gian triển khai
Đường bê tông rộng 8m, đất bằng phẳng và đã được rào chắn giúp chủ đầu tư có thể triển khai xây dựng ngay mà không mất nhiều chi phí xử lý mặt bằng.
Vị trí & khả năng kết nối
Từ lô đất, việc kết nối đến các tiện ích trọng điểm của thành phố diễn ra rất nhanh:
Cách đường Nguyễn Công Trứ khoảng 130m
Cách Phù Đổng Thiên Vương khoảng 260m
Cách Ngã 5 Đại học Đà Lạt khoảng 350m
Cách Hồ Xuân Hương khoảng 2km
Xung quanh là hệ thống trường học, khu dân cư hiện hữu, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và nhiều mô hình homestay đang hoạt động hiệu quả, góp phần nâng cao giá trị khai thác cho bất động sản.
