Đất Gộp 2 Lô Nam Ban 515m² Có Thổ Cư, Đất Đẹp, Dễ Khai Thác

Đặc điểm sản phẩm

• Tổng diện tích: 515m² (gồm 2 lô liền kề)
• Hướng: Đông Nam
• Pháp lý: 2 sổ hồng riêng biệt – đất ONT + đất trồng cây lâu năm

Lô 1:

• Diện tích: 285m² ( ngang 4.2m x dài 36.4m )
• Gồm:
  • 135m² đất ở (thổ cư – ONT)
  • 150m² đất trồng cây lâu năm

Lô 2:

• Diện tích: 230m² ( ngang 6.9m x dài 34.1m )
• Gồm:
  • 115m² đất ở (thổ cư – ONT)
  • 115m² đất trồng cây lâu năm

Cả 2 lô đều có sẵn thổ cư, dễ dàng xây dựng ngay, đồng thời vẫn giữ được diện tích đất nông nghiệp để khai thác thêm

Hiện trạng & hạ tầng

• Đường bê tông rộng 5m, ô tô di chuyển thuận tiện
• Khu đất đã có: Tường rào bê tông thấp bao quanh - Ranh giới rõ ràng
• Thế đất: Bằng phẳng, cao ráo, Không dốc, không taluy, View thoáng, không bị che chắn

 Rất thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở, làm vườn hoặc phát triển mô hình nghỉ dưỡng.

Vị trí & kết nối

Tọa lạc tại Thị trấn Nam Ban – Lâm Hà (khu vực ven Đà Lạt)

• Cách tỉnh lộ DT725: ~1.3km
• Cách trung tâm Nam Ban & chợ Thăng Long: ~2.3km
• Cách Hồ Xuân Hương (Đà Lạt): ~25km
• Cách sân bay Liên Khương: ~20km

Tiện ích xung quanh: Bách Hóa Xanh, Chợ, quán ăn, cafe, Trường học các cấp

Cụ thể: 

• Trường mẫu giáo Thăng Long: ~2km
• Trường tiểu học Nam Ban: ~1.8km
• Nhà thờ giáo xứ Nam Ban: ~2.3km
• Gần điểm du lịch: Chùa Linh Ẩn, Thác Voi ~ 3km

Khu vực có tiềm năng phát triển du lịch – nghỉ dưỡng trong tương lai.

Lợi ích sản phẩm

Sở hữu quỹ đất lớn – dễ quy hoạch tổng thể

• Có thể xây dựng nhà vườn
• Làm farmstay / homestay
• Thiết kế không gian sống riêng tư

Đã có sẵn thổ cư – tối ưu thời gian đầu tư

• Không cần chuyển mục đích sử dụng
• Có thể xây dựng ngay
• Tiết kiệm chi phí và thời gian

Linh hoạt trong khai thác và đầu tư

• Gộp lại thành 1 khu lớn
• Hoặc tách riêng từng lô
• Dễ dàng chuyển nhượng

Không gian sống lý tưởng: Thoáng mát, Yên tĩnh, Gần thiên nhiên

Phù hợp phát triển mô hình nông nghiệp: Trồng rau sạch, Trồng hoa, Làm vườn kết hợp nghỉ dưỡng

Tiềm năng tăng giá ổn định: Khu Nam Ban đang phát triển, Giá đất còn tốt, Hạ tầng dần hoàn thiện

Sản phẩm phù hợp với những ai?

Khách hàng làm nhà vườn – nghỉ dưỡng

• Mong muốn không gian sống rộng
• Sống gần thiên nhiên
• Tận hưởng không khí trong lành

Nhà đầu tư phát triển homestay / farmstay

• Khai thác du lịch
• Làm mô hình nghỉ dưỡng
• Tạo không gian trải nghiệm

Với diện tích 515m², dễ dàng bố trí nhiều khu chức năng.

Gia đình có con nhỏ: Gần trường học, Gần chợ, Môi trường sống an toàn

Nhà đầu tư dài hạn: Mua tích sản, Chờ tăng giá, Khai thác nhẹ trong thời gian chờ

Khách hàng muốn đầu tư linh hoạt: Giữ 1 lô – bán 1 lô, Hoặc khai thác song song, Tối ưu dòng tiền

Tổng kết sản phẩm

Lô đất gộp 2 nền tại Nam Ban là sản phẩm hội tụ nhiều yếu tố phù hợp với xu hướng bất động sản hiện nay: diện tích rộng, có sẵn thổ cư, không gian thoáng và khả năng khai thác linh hoạt. Với tổng diện tích 515m², khách hàng có thể dễ dàng xây dựng nhà ở kết hợp làm vườn hoặc phát triển các mô hình kinh doanh nghỉ dưỡng.

Bên cạnh đó, vị trí gần trung tâm Nam Ban, đầy đủ tiện ích sinh hoạt và kết nối thuận tiện đến Đà Lạt giúp nâng cao giá trị sử dụng thực tế. Không gian yên tĩnh, khí hậu mát mẻ là điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm một nơi để an cư hoặc nghỉ dưỡng lâu dài.

Đây là sản phẩm phù hợp cho cả mục đích ở – đầu tư – khai thác – tích lũy tài sản bền vững.

Giá bán có còn thương lượng không?

Có. Giá bán có thể thương lượng trực tiếp với chủ. Anphareal sẽ hỗ trợ khách hàng làm việc để đạt mức tốt nhất.

Có bắt buộc mua cả 2 lô không?

Hiện tại ưu tiên bán gộp, tuy nhiên có thể trao đổi thêm phương án linh hoạt với chủ.

Đất có xây dựng được ngay không?

Có. Đã có sẵn thổ cư → có thể xây dựng ngay sau khi hoàn tất thủ tục.

Có phù hợp làm homestay không?

Rất phù hợp nhờ: Diện tích lớn, Không gian thoáng, Gần điểm du lịch

Khu vực Nam Ban có tiềm năng phát triển không?

Có. Đây là khu vực đang phát triển mạnh về nghỉ dưỡng và nông nghiệp → tiềm năng tăng giá tốt.

Có thể trồng cây hoặc làm vườn không?

Hoàn toàn phù hợp: Đất còn phần nông nghiệp, Dễ khai thác trồng rau, hoa, cây ăn trái