♻️♻️ ĐẶC ĐIỂM CỦA LÔ ĐẤT ĐÔNG THANH - LÂM HÀ
⛔ Vị trí lô đất: Thôn Đông Anh, Xã Đông Thanh, Huyện Lâm Hà
⛔ Diện tích: khoảng 9.944m2 (sẽ đo thực tế)
⛔ Thổ cư: Có sẵn 400m2 thổ cư.
⛔ Có 3 mặt tiền đường, 1 đường bê tông hiện hữu, 2 đường bê tông bên hông và phía sau lô đất. Mặt tiền bê tông phía trước hiện hữu 120m, mặt tiền bên hông hiện hữu 100m, mặt tiền hiện hữu phía sau 75m.
⛔ Địa hình dốc thoải khoảng 3%
⛔ View 3 hướng: Mặt trước view hồ, sau view đồi thông, bên hông view thị trấn.
⛔ Tách sổ tối thiểu 300m2/ mỗi lô.
⛔ Quy hoạch thổ cư khoảng 80%, GCNQSDĐ đầy đủ
♻️♻️ TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LÂM ĐỒNG
⛔ BĐS Lâm Đồng bắt đầu phát triển từ 2018 với tâm điểm là Tp Đà Lạt, sau đó mở rộng ra các khu vực với tốc độ tăng số lượng giao dịch trung bình 16-20%, đặc biệt trong năm 2020 đầu 2021 số lượng giao dịch tăng hơn 50% năm 2019.
⛔ Lâm Đồng với diện tích rộng thứ 7 Việt Nam với 9.783,2km2, điều kiện thời tiết ôn hòa mát mẻ quanh năm, giao thông đường bộ và hàng không thuận tiện đã thu hút nhiều nguồn lực.
⛔ Với quyết tâm đầu tư tuyến cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt (toàn tuyến) cụ thể giai đoạn 1 sẽ thi công đoạn Dầu Giây – Tân Phú dự kiến khởi công Quý 4/2022 và hoàn thành đưa vào sử dụng Quý 1/2025, cùng với sự xuất hiện các tập đoàn lớn Vingroup, TTC, Sungroup, Hưng Thịnh, Đèo Cả, Novaland, Chamgroup, THgroup... BĐS Lâm Đồng hứa hẹn là vùng đất mới thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
♻️♻️ TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN LÂM HÀ
⛔ Đà Lạt quá tải về hạ tầng, cơ hội cho bất động sản vùng ven
Tuy là thị trường vệ tinh,nhưng với những điều kiện thuận lợi,ưu điểm nổi bật,Lâm Hà đã trở thành điểm nóng cho phân khúc đất nền nghỉ dưỡng ven Đà Lạt.
Theo"Quyết định điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050". Theo đó, phạm vi điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Lạt và các vùng phụ cận bao gồm: Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà. Riêng Lâm Hà, với vai trò vùng đệm sinh thái được định hướng trở thành trung tâm du lịch hỗn hợp, công viên chuyên đề nông nghiệp công nghệ cao.
Trước thông tin này, xu hướng đầu tư tiếp tục tăng trưởng mạnh tại các thị trường vệ tinh, điển hình như Lâm Hà, nhờ sở hữu nhiều điều kiện tự nhiên, khí hậu, cảnh quan tiệm cận Đà Lạt, nhiều thế mạnh về du lịch sinh thái, du lịch canh nông, nghỉ dưỡng và hạ tầng hoàn thiện đã khiến nhiều khách hàng chọn làm thị trường tiềm năng để "chọn mặt gửi vàng".
Cùng là những "vệ tinh" sở hữu khí hậu mát mẻ", nếu Bảo Lộc có thế mạnh về vẻ hùng vĩ ấn tượng, thì Lâm Hà lại có nét hoang sơ trong lành, phù hợp cho nhu cầu nghỉ dưỡng, làm nhà vườn, trang trại. Ngoài ra, nhờ tiếp giáp nên từ Lâm Hà có thể kết nối đến Đà Lạt nhanh chóng và thừa hưởng nhiều tiện ích về hạ tầng.
♻️♻️ SƠ LƯỢC VỀ Xã ĐÔNG THANH, LÂM HÀ
⛔ Đông Thanh là một xã thuộc huyện Lâm Hà nhưng có vị trí ven Đà Lạt, với một phần rừng thông của Hồ Tuyền Lâm thuộc địa phận xã Đông Thanh.
⛔ Điểm nhấn của Đông Thanh là có một hồ điều tiết thủy lợi có diện tích khoảng 64ha
⛔ Hiện nay một số dự án phân lô cá nhân tại khu vực này đã bán hết với giá từ 4.5tr/m2.