Giữa nhịp sống ngày càng sôi động của Đà Lạt, không dễ để tìm được một quỹ đất diện tích lớn vừa có sẵn thổ cư, vừa sở hữu không gian riêng tư, view thoáng đẹp và đặc biệt nằm gần suối tự nhiên tạo cảm giác thư thái quanh năm. Bất động sản tọa lạc tại Huỳnh Tấn Phát – Phường 11 – TP. Đà Lạt là lựa chọn đáng cân nhắc dành cho khách hàng đang tìm kiếm một không gian nghỉ dưỡng, phát triển farmstay, homestay sinh thái hoặc đầu tư tích lũy lâu dài.
Sở hữu diện tích đất rộng hơn 1.252m² trên sổ, cùng diện tích thực tế sử dụng lớn hơn, lô đất mang đến tiềm năng khai thác đa dạng. Điểm cộng lớn là đã có sẵn đất ở đô thị (ODT), pháp lý rõ ràng, giao thông thuận tiện, không gian thoáng đãng và gần khu vực suối tự nhiên — yếu tố được nhiều nhà đầu tư săn tìm để phát triển mô hình nghỉ dưỡng chữa lành, homestay thiên nhiên hoặc khu nhà vườn cao cấp.
Mời quý khách lắng nghe phân tích chuyên sâu về lợi thế diện tích và quy hoạch của quỹ đất lớn có sẵn thổ cư đường Huỳnh Tấn Phát, Phường 11 qua bản tin Podcast từ Anphareal:
Mô Tả Nhanh Lô Đất
Vị trí: Huỳnh Tấn Phát, Phường 11, TP. Đà Lạt
Diện tích sổ: 1.252,36m² (21.50m x 60.16m)
Diện tích thực tế: 1.365,79m²
Pháp lý: Sổ hồng riêng – tách thành 2 sổ
Hướng đất: Đông Nam
Đường trước đất: Đường nhựa rộng 7m, ô tô di chuyển dễ dàng
Hiện trạng: Có nhà cấp 4 hiện hữu và phần đất nông nghiệp đang được làm nhà lồng
Trong tổng diện tích đất gồm:
266,36m² đất ODT (đất ở đô thị)
986m² đất trồng cây hàng năm khác
Ngoài ra, thửa đất có phần chỉ giới khoảng 255,49m², gồm:
75,44m² thuộc phần chỉ giới hẻm
180,05m² thuộc phần chỉ giới suối
Đây cũng chính là một trong những yếu tố tạo nên lợi thế cảnh quan thiên nhiên, không gian thoáng đẹp và giá trị nghỉ dưỡng cho bất động sản.
Đặc Điểm Nổi Bật Của Lô Đất
Quỹ đất diện tích lớn hiếm có tại Phường 11
Sở hữu quỹ đất rộng trên 1.252m², ngang đẹp hơn 23m, rất thuận lợi để quy hoạch tổng thể khu nghỉ dưỡng, villa sân vườn hoặc farmstay quy mô nhỏ đến vừa.
Có sẵn đất thổ cư – dễ dàng triển khai xây dựng
Lô đất đã có 266,36m² đất ODT, giúp việc xin phép xây dựng thuận tiện hơn, phù hợp để phát triển nhà ở, biệt thự nghỉ dưỡng, homestay hoặc công trình lưu trú.
Không gian thiên nhiên gần suối – view thoáng đẹp
Một trong những lợi thế nổi bật là vị trí gần suối tự nhiên, tạo không gian trong lành, mát mẻ quanh năm. Tầm nhìn thoáng, không bị che chắn, mang đến cảm giác thư giãn đặc trưng của Đà Lạt.
Hiện trạng có nhà cấp 4 và nhà lồng
Trên đất hiện có căn nhà cấp 4 gồm:
2 phòng ngủ
1 phòng khách
1 phòng bếp
Khách hàng có thể tận dụng ở tạm, cải tạo làm nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc xây dựng mới theo nhu cầu khai thác.
Vị Trí & Kết Nối Giao Thông
Bất động sản tọa lạc tại khu vực yên tĩnh của Huỳnh Tấn Phát – Phường 11, thuận tiện kết nối trung tâm nhưng vẫn giữ được sự riêng tư và không khí trong lành.
Cách trục chính Huỳnh Tấn Phát khoảng 850m
Cách vòng xoay Quốc Lộ 20 khoảng 850m
Cách Hồ Xuân Hương khoảng 6.5km thuận tiện di chuyển vào trung tâm TP. Đà Lạt
Gần khu vực Xóm Lèo – địa điểm check-in ngắm đèn đêm nổi tiếng của Đà Lạt
Tiện Ích Xung Quanh
Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, không quá ồn ào nhưng vẫn đầy đủ tiện ích phục vụ sinh hoạt.
Gần nhiều địa điểm ăn uống, thư giãn nổi bật như:
Làng Khét Đà Lạt
Chạng Vạng BBQ & Cof
Trạm Dừng Chill
Không gian thoáng đãng, nhiều cây xanh, thích hợp cho mô hình nghỉ dưỡng hoặc an cư lâu dài.
