Mời quý khách lắng nghe phân tích chuyên sâu về lợi thế diện tích và quy hoạch của quỹ đất lớn có sẵn thổ cư đường Huỳnh Tấn Phát, Phường 11 qua bản tin Podcast từ Anphareal:
Không phải mọi quỹ đất lớn tại Đà Lạt đều có thể tạo nên giá trị bền vững trong tương lai. Điều khiến một bất động sản thực sự đáng sở hữu chính là sự kết hợp giữa vị trí, pháp lý, cảnh quan và khả năng khai thác lâu dài.
Tại Huỳnh Tấn Phát – Phường 11, Anphareal giới thiệu đến Quý Anh/Chị một quỹ đất rộng hơn 1.252m², sở hữu 266,36m² đất ở đô thị (ODT), pháp lý tách thành 02 sổ hồng riêng, nằm trong không gian xanh yên tĩnh, kế cận dòng suối tự nhiên và chỉ cách trung tâm Hồ Xuân Hương khoảng 6,5km.
Không chỉ là một tài sản có giá trị tích lũy cao, bất động sản này còn mở ra nhiều phương án khai thác linh hoạt như farmstay nghỉ dưỡng, homestay sinh thái, villa sân vườn, khu chữa lành hoặc mô hình nông nghiệp kết hợp du lịch trải nghiệm. Trong bối cảnh quỹ đất diện tích lớn gần trung tâm Đà Lạt ngày càng khan hiếm, những sản phẩm vừa có sẵn thổ cư, vừa giữ được cảnh quan thiên nhiên như thế này luôn nằm trong nhóm tài sản được giới đầu tư dài hạn ưu tiên săn tìm.
Thông Số Giá Trị Lõi Của Bất Động Sản
Hạng mục | Thông số chi tiết | Giá trị mang lại |
|---|---|---|
| Vị trí | Huỳnh Tấn Phát – Phường 11 – TP. Đà Lạt | Thuộc khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng sinh thái, vừa giữ được sự yên tĩnh, vừa kết nối nhanh đến trung tâm thành phố, tạo lợi thế cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. |
| Diện tích trên sổ | 1.252,36m² | Quy mô đất lớn giúp chủ sở hữu chủ động quy hoạch tổng thể, dễ phát triển các mô hình nghỉ dưỡng, farmstay hoặc khu nhà vườn cao cấp mà vẫn đảm bảo không gian riêng tư. |
| Diện tích thực tế sử dụng | Khoảng 1.365,79m² | Gia tăng không gian khai thác thực tế, nâng cao giá trị sử dụng và mở rộng khả năng thiết kế cảnh quan, sân vườn hoặc các hạng mục phụ trợ. |
| Kích thước | 21,50m x 60,16m | Bề ngang rộng kết hợp chiều sâu lý tưởng giúp tối ưu quy hoạch, tạo mặt tiền đẹp và dễ dàng phân chia công năng giữa khu lưu trú, cảnh quan và khu dịch vụ. |
| Đất ở đô thị (ODT) | 266,36m² | Có sẵn quỹ đất ở giúp việc xin giấy phép xây dựng thuận lợi hơn, đồng thời nâng cao giá trị tài sản và khả năng tiếp cận nguồn vốn ngân hàng khi cần. |
| Đất trồng cây hàng năm khác | 986m² | Phù hợp phát triển nông nghiệp công nghệ cao, nhà kính, vườn hoa hoặc kết hợp mô hình nghỉ dưỡng sinh thái – xu hướng đang được ưa chuộng tại Đà Lạt. |
| Pháp lý | Sổ hồng riêng, tách thành 02 sổ | Gia tăng tính linh hoạt trong quản lý tài sản, đầu tư, chuyển nhượng từng phần hoặc phân chia danh mục đầu tư trong tương lai. |
| Hướng đất | Đông Nam | Đón nắng nhẹ buổi sáng, hạn chế nắng gắt buổi chiều, tạo môi trường sống dễ chịu và phù hợp với khí hậu đặc trưng của Đà Lạt. |
| Đường trước đất | Đường nhựa rộng khoảng 7m | Ô tô ra vào thuận tiện, dễ tiếp cận cho khách lưu trú, vận chuyển vật liệu xây dựng và nâng cao tính thanh khoản của bất động sản. |
| Hiện trạng | Có nhà cấp 4 và nhà lồng nông nghiệp | Có thể khai thác hoặc sử dụng ngay trong thời gian chuẩn bị phương án đầu tư mới, giúp tối ưu chi phí và rút ngắn thời gian đưa tài sản vào vận hành. |
| Cảnh quan nổi bật | Gần suối tự nhiên, không gian xanh, view thoáng | Giá trị cảnh quan hiếm có, tạo trải nghiệm nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên – yếu tố quan trọng giúp gia tăng sức hút đối với các mô hình homestay, farmstay và villa chữa lành. |
| Khoảng cách đến Hồ Xuân Hương | Khoảng 6,5km | Đủ gần để kết nối trung tâm trong thời gian ngắn nhưng vẫn giữ được sự riêng tư, yên tĩnh – lợi thế mà nhiều nhà đầu tư nghỉ dưỡng đang ưu tiên lựa chọn. |
