Đất 2 Mặt Tiền Đỗ Xuân Hợp Phường Buôn Ma Thuột 167m² – Mặt Tiền Quy Hoạch 16m

Mời quý khách lắng nghe phân tích chi tiết về tiềm năng kinh doanh và khả năng tăng giá của lô đất 2 mặt tiền Đỗ Xuân Hợp, Buôn Ma Thuột (167m² – Mặt tiền quy hoạch 16m) qua Podcast từ Anphareal: 

Sở hữu 2 mặt tiền thông thoáng, diện tích 167m² và vị trí kết nối thuận tiện đến nhiều tiện ích giáo dục, y tế, lô đất trên đường Đỗ Xuân Hợp, phường Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk là lựa chọn đáng quan tâm dành cho khách hàng đang tìm kiếm bất động sản vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa phù hợp để an cư hoặc đầu tư dài hạn.

Lô đất có mặt tiền thứ nhất hướng Tây Bắc, tiếp giáp đường nhựa quy hoạch rộng khoảng 16m; mặt tiền thứ hai hướng Đông Nam, tiếp giáp đường nhựa rộng khoảng 5m. Địa thế tương đối bằng phẳng, không dốc, không taluy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc nghiên cứu phương án xây dựng và sử dụng trong tương lai.

Với vị trí gần các trục đường Đỗ Xuân Hợp, Y Moal Ênuôl, Đồng Khởi và Mười Tháng Ba, sản phẩm có lợi thế về khả năng kết nối đến khu dân cư, trường học, bệnh viện và các tiện ích thiết yếu trong khu vực.

Thông số nổi bật của lô đất

Vị trí Đỗ Xuân Hợp – Phường Buôn Ma Thuột

Lô đất tọa lạc tại khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối với các tuyến đường như Y Moal Ênuôl, Đồng Khởi và Mười Tháng Ba. Khu dân cư xung quanh đông đúc, có hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt hằng ngày.

Một số tiện ích đáng chú ý trong bán kính khoảng 2,5km theo thông tin sản phẩm gồm:

• Trường Đại học Đông Á.
• Trường Đại học Luật Hà Nội – Phân hiệu Đắk Lắk.
• Cao đẳng Bách khoa Tây Nguyên.
• Bệnh viện Đại học Y Dược.
• Trường Tiểu học, THCS và THPT Hoàng Việt.
• Các tiện ích dân sinh và khu dân cư lân cận.

Vị trí này phù hợp với khách hàng ưu tiên khả năng kết nối đến trường học, cơ sở y tế và các tuyến đường chính, đồng thời muốn sở hữu bất động sản có hai hướng tiếp cận.

Lợi ích khi lựa chọn lô đất 2 mặt tiền

1. Tăng độ thông thoáng và khả năng tiếp cận

Sở hữu hai mặt tiền giúp lô đất có nhiều hướng tiếp cận hơn so với sản phẩm chỉ có một mặt đường. Đây là yếu tố đáng cân nhắc khi nghiên cứu phương án xây dựng nhà ở, văn phòng hoặc mô hình kinh doanh phù hợp.

2. Linh hoạt trong phương án sử dụng

Diện tích đất có chiều dài khoảng 33,42m, kết hợp hai mặt tiền và địa hình tương đối bằng phẳng, tạo điều kiện để nghiên cứu nhiều phương án bố trí công năng theo nhu cầu thực tế.

3. Kết nối tiện ích giáo dục và y tế

Vị trí gần nhiều trường học, cơ sở đào tạo và bệnh viện giúp tài sản phù hợp với khách hàng quan tâm đến môi trường sống thuận tiện, đồng thời có thể nghiên cứu các nhu cầu khai thác liên quan đến dịch vụ và kinh doanh.

4. Tiềm năng nghiên cứu đầu tư dài hạn

Mặt tiền thứ nhất tiếp giáp tuyến đường nhựa quy hoạch khoảng 16m là yếu tố cần được xem xét trong tổng thể quy hoạch, hiện trạng và khả năng phát triển hạ tầng. Tuy nhiên, khách hàng cần kiểm tra hồ sơ quy hoạch chính thức để đánh giá chính xác trước khi đưa ra quyết định.

Sản phẩm phù hợp với ai?

1. Khách hàng có nhu cầu kinh doanh

Tìm kiếm lô đất có khả năng tiếp cận thuận tiện, vị trí gần khu dân cư và các tiện ích để nghiên cứu mở cửa hàng, văn phòng hoặc dịch vụ phù hợp.

Giá trị giải quyết: Hai mặt tiền cùng vị trí kết nối các tuyến đường chính tạo thêm sự linh hoạt khi nghiên cứu phương án khai thác.

2. Gia đình muốn xây dựng nhà ở lâu dài

Mong muốn sở hữu quỹ đất có diện tích tương đối rộng, thông thoáng và gần trường học, bệnh viện.

Giá trị giải quyết: Lô đất có mặt bằng dài, địa hình tương đối bằng phẳng và nằm gần nhiều tiện ích phục vụ đời sống gia đình.

3. Nhà đầu tư quan tâm đến tài sản có vị trí kết nối

Tìm kiếm bất động sản có pháp lý cần được kiểm tra rõ ràng, vị trí thuận tiện và khả năng sử dụng đa dạng.

Giá trị giải quyết: Sổ hồng riêng, hai mặt tiền và vị trí gần các trục giao thông, trường học, cơ sở y tế là những yếu tố có thể đưa vào quá trình đánh giá tổng thể.

Q&A – Gợi ý từ Chuyên gia Anphareal

1. (Kinh doanh) Hai mặt tiền mang lại lợi thế gì?

Hai mặt tiền tạo thêm hướng tiếp cận và độ thông thoáng cho lô đất. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh thực tế còn phụ thuộc vào loại hình triển khai, quy hoạch, khả năng đậu xe, thiết kế công trình và nhu cầu thị trường tại thời điểm khai thác.

2. (Quy hoạch) Cần lưu ý gì với phần đất thuộc lộ giới?

Theo thông tin sản phẩm, khoảng 46,1m² thuộc lộ giới đường giao thông. Khách hàng cần kiểm tra hồ sơ quy hoạch, chỉ giới đường đỏ và phần diện tích được phép xây dựng để xác định chính xác phạm vi sử dụng trước khi triển khai công trình.

3. (Pháp lý) Lô đất có phù hợp để xây dựng nhà ở không?

Lô đất có 55m² ODT theo thông tin sản phẩm, nhưng việc xây dựng cần căn cứ vào giấy chứng nhận, quy hoạch, lộ giới, giấy phép xây dựng và các quy định hiện hành. Không nên chỉ dựa vào diện tích tổng để kết luận về khả năng xây dựng.

4. (Chiến lược) Điểm nổi bật nhất của sản phẩm là gì?

Giá trị đáng chú ý nằm ở sự kết hợp giữa hai mặt tiền, chiều dài đất tốt, vị trí gần nhiều tiện ích và khả năng nghiên cứu đa dạng phương án sử dụng. Đây là những yếu tố cần được đánh giá đồng thời thay vì chỉ xem xét đơn giá trên mỗi mét vuông.

Nếu Anh/Chị đang quan tâm đến thị trường bất động sản khu vực trung tâm, có thể tìm hiểu thêm các tin tức thị trường Buôn Ma Thuột để cập nhật thông tin về hạ tầng, tiện ích và xu hướng phát triển địa phương; tham khảo quy hoạch Đắk Lắk sau sáp nhập nhằm có thêm cơ sở đánh giá định hướng không gian phát triển; đồng thời khám phá các sản phẩm ký gửi bất động sản tại phường Buôn Ma Thuột được Anphareal cập nhật theo từng nhu cầu sở hữu và đầu tư.