Bán đất Hòn Bồ, P.12, TP. Đà Lạt – Lựa chọn giữa sổ riêng toàn phần & phân quyền đồng sở hữu

Giữa lòng thành phố Đà Lạt, khu vực Hòn Bồ – phường 12 đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Với vị trí đẹp, khí hậu ôn hòa quanh năm, hạ tầng hoàn chỉnh và dân cư đã hiện hữu, nơi đây đặc biệt phù hợp để xây nhà định cư hoặc đầu tư dài hạn.

Anphareal giới thiệu đến bạn 3 lựa chọn đất ở liền kề, gồm:

• 02 lô đất sổ riêng hoàn toàn (không phân quyền) – có thể xây nhà, sang tên ngay

• 01 lô đất bán theo hình thức phân quyền thành 3 lô riêng biệt, pháp lý minh bạch

Thông Tin Chung Của 3 Lô Đất

• Vị trí: Khu dân cư Hòn Bồ, phường 12, TP. Đà Lạt

• Thế đất: Vuông vức, bằng phẳng, đã có đường bê tông ô tô vào thoải mái 

• Hạ tầng: Khu dân cư hiện hữu, điện – nước đầy đủ 

• View: Thoáng đãng, nhìn ra đồi thông và nhà dân, mát mẻ quanh năm 

• Hướng đất: Đông Nam – đón nắng sáng, hợp phong thủy

02 Lô Đất Sổ Riêng 200m² – Sang Tên Ngay

Thông tin tổng thể:

• Diện tích mỗi lô: 200m² (13,42m × 15,3m) 

• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng lô – full thổ cư 100% 

• Hình thức bán: Chuyển nhượng sang tên, không phân quyền 

• Giá bán: 3,6 tỷ/lô (có thương lượng)

Ưu điểm nổi bật:

• Khách hàng được toàn quyền sử dụng – xây dựng – chuyển nhượng – vay ngân hàng

• Thích hợp để xây biệt thự sân vườn, homestay hoặc nhà ở lâu dài

• Phù hợp cả người mua ở và nhà đầu tư cần pháp lý rõ ràng

Lô đất sổ riêng này (3,6 tỷ/lô) phù hợp với ai?

• Người mua có ngân sách từ 3–4 tỷ, muốn toàn quyền sử dụng – xây dựng – chuyển nhượng

• Nhà đầu tư cần pháp lý mạnh để vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư dài hạn

• Người có nhu cầu xây nhà định cư hoặc homestay nghỉ dưỡng quy mô lớn

01 Lô Đất Phân Quyền - Giải Pháp Tiết Kiệm Cho Người Mua Ở Thật

Thông tin tổng thể:

• Tổng diện tích lô đất: 200m² (13,42m × 15,3m)

• Pháp lý: Sổ hồng riêng 1 chủ – full thổ cư 

• Hình thức sử dụng: Phân chia thành 3 lô đất riêng biệt (4,5m × 15,3m mỗi lô)

• Giá bán mỗi lô: 1,45 tỷ (có thương lượng) 

• Hình thức sở hữu: Đồng sở hữu, có thỏa thuận phân chia phần đất cụ thể

Mỗi người mua sẽ được:

• Sở hữu phần đất riêng biệt đã xác định vị trí

• Xây dựng – sử dụng – sinh sống độc lập

• Có hợp đồng đồng sở hữu công chứng

• Không tranh chấp, có lối đi và tiện ích sinh hoạt riêng
   

Lô đất phân quyền (1,45 tỷ/lô) phù hợp với ai?

• Người có ngân sách hạn chế (~1,5 tỷ) muốn sở hữu nhà riêng ở Đà Lạt

• Người trẻ, gia đình nhỏ muốn an cư lâu dài mà không quan trọng tách sổ

• Người chấp nhận đồng sở hữu nhưng cần sự riêng tư, đầy đủ tiện nghi

Ai phù hợp và không phù hợp chọn hình thức phân quyền?

Lời khuyên từ Anphareal

Dù bạn là người mua ở thực hay nhà đầu tư, khu dân cư Hòn Bồ đều là lựa chọn đáng cân nhắc.

• Với ngân sách từ 3,6 tỷ, bạn có thể sở hữu ngay đất sổ riêng, pháp lý đầy đủ

• Với ngân sách dưới 1,5 tỷ, bạn có thể chọn hình thức đồng sở hữu để có nhà riêng giá tốt, vẫn sinh hoạt bình thường mà không phải thuê nhà

Vì sao khách hàng chọn Anphareal?

• Minh bạch pháp lý – nói thật ngay từ đầu

• Tư vấn đúng nhu cầu – đúng năng lực tài chính

• Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ mua bán, hợp đồng công chứng rõ ràng

• Đồng hành xuyên suốt sau giao dịch

Liên hệ Anphareal ngay hôm nay để biết thêm chi tiết, tư vấn lựa chọn phù hợp với ngân sách và mong muốn thực sự của gia đình bạn!

Đất phân quyền có phải là đất chung cư hay không?

→ Không. Đây là đất ở đô thị – full thổ cư, có sổ hồng riêng một chủ. Việc phân quyền chỉ là thoả thuận giữa các bên đồng sở hữu, mỗi người sử dụng một phần cụ thể (có xác định vị trí, diện tích).

Mua nhà phân quyền có ở được lâu dài không?

→ Hoàn toàn có thể. Hình thức này đã được nhiều người áp dụng thực tế tại Đà Lạt, đặc biệt ở các khu dân cư đã hình thành như Hòn Bồ. Miễn là thỏa thuận rõ ràng, công chứng minh bạch thì quyền lợi được đảm bảo.

Có thể tách sổ từ đất phân quyền sau này không?

→ Việc tách sổ phụ thuộc vào quy định địa phương tại thời điểm tách. Hiện tại, đất phân quyền không thể tách sổ ngay nhưng có thể cân nhắc trong tương lai nếu đủ điều kiện.

Mua đất sổ riêng thì xây gì cũng được đúng không?

→ Có thể xây nhà ở, homestay hoặc biệt thự tùy ý, miễn tuân thủ quy hoạch – giấy phép xây dựng tại địa phương. Vì là đất ở đô thị full thổ cư, nên không bị hạn chế chức năng.

Những ai nên mua sản phẩm này?

Với Lô đất sổ riêng (3,6 tỷ/lô):

• Người mua có ngân sách từ 3–4 tỷ, muốn toàn quyền sử dụng – xây dựng – chuyển nhượng

• Nhà đầu tư cần pháp lý mạnh để vay vốn ngân hàng hoặc đầu tư dài hạn

• Người có nhu cầu xây nhà định cư hoặc homestay nghỉ dưỡng quy mô lớn
   

Với Lô đất phân quyền (1,45 tỷ/lô):

• Người có ngân sách hạn chế (~1,5 tỷ) muốn sở hữu nhà riêng ở Đà Lạt

• Người trẻ, gia đình nhỏ muốn an cư lâu dài mà không quan trọng tách sổ

• Người chấp nhận đồng sở hữu nhưng cần sự riêng tư, đầy đủ tiện nghi

Anphareal hỗ trợ gì khi mua đất tại đây?

→ Chúng tôi hỗ trợ trọn gói:

• Tư vấn pháp lý minh bạch
• Hợp đồng công chứng (kể cả phân quyền)
• Hướng dẫn thủ tục sang tên, xin phép xây dựng
• Chia sẻ kinh nghiệm thiết kế – thi công phù hợp với thế đất