Bán biệt thự mặt tiền đường An Sơn, Phường 4, Đà Lạt – 665m² sàn, 7 phòng ngủ, full tiện ích giải trí

Tọa lạc trên cung đường đắt giá An Sơn (Phường 4) – nơi được mệnh danh là "Thiên đường nghỉ dưỡng" của giới thượng lưu, căn biệt thự mặt tiền này là một bản tuyên ngôn về phong cách sống hưởng thụ đích thực. Không chỉ sở hữu lộ giới siêu rộng 16m hiếm có, khối tài sản 23 Tỷ này còn gây choáng ngợp bởi tổng diện tích sàn sử dụng lên tới 665m², được tích hợp một hệ sinh thái giải trí "All-in-one" khép kín chuẩn Resort 5 sao, sẵn sàng chiều lòng những vị khách khắt khe nhất.

Tóm Tắt Thông Số & Điểm Nhấn Giá Trị Lõi

Để Quý khách dễ dàng định lượng quy mô đồ sộ của khối tài sản, dưới đây là bảng tổng hợp các thông số kỹ thuật cốt lõi:

Bảng Thông Tin Chi Tiết Biệt Thự Mặt Tiền An Sơn

Phân Tích Tiềm Năng Qua Lăng Kính Từng Chân Dung Khách Hàng

Mỗi mét vuông sàn của căn biệt thự này đều được "đo ni đóng giày" để thỏa mãn những nhu cầu hưởng thụ xa xỉ nhất:

Đối với Giới Tinh Hoa Tìm Kiếm Second Home VIP

Cần một không gian nghỉ dưỡng biệt lập, an ninh tuyệt đối để gia đình đa thế hệ quây quần dịp cuối tuần. Mọi nhu cầu từ thư giãn (Sauna, Jacuzzi) đến giải trí (Bida, Karaoke) phải được đáp ứng ngay trong nhà mà không cần ra ngoài.

Căn biệt thự là một "Câu lạc bộ tư nhân" (Private Club) thực thụ. Sau một ngày dạo quanh Hồ Tuyền Lâm (chỉ cách vài phút di chuyển), các thành viên trong gia đình có thể ngâm mình thư giãn trong bồn Jacuzzi, xông hơi Sauna giải độc cơ thể, sau đó cùng nhau ca hát tại phòng Karaoke chuyên nghiệp hoặc nhâm nhi ly vang tại quầy Bar. Đây là đẳng cấp sống mà tiền bạc khó đong đếm được.

Đối với Đơn Vị Vận Hành Luxury Private Villa (Khai Thác Dòng Tiền)

Khách du lịch VIP (gia đình, nhóm doanh nhân) sẵn sàng chi trả mức giá hàng chục triệu/đêm nhưng yêu cầu công năng phải cực lớn (7-10 phòng ngủ), có không gian sinh hoạt chung hoành tráng và đường vào phải lọt xe khách cỡ lớn.

Với 7 phòng ngủ tiện nghi và diện tích sàn 665m², căn Biệt thự có sức chứa thoải mái cho các đoàn khách từ 15-20 người. Đường nhựa mặt tiền 16m giải quyết triệt để bài toán đỗ xe của các đoàn xe limousine. Đặc biệt, hệ thống tiện ích giải trí đồ sộ chính là "Vũ khí Marketing" sắc bén giúp chủ nhà đẩy mức giá thuê (ADR) lên mức cao nhất thị trường và giữ tỷ lệ lấp đầy luôn kín lịch.

Đối với Nhà Đầu Tư Tích Sản Chống Trượt Giá

Ngân sách trên 20 tỷ, tìm kiếm quỹ đất mặt tiền đường lớn tại các khu đô thị quy hoạch bài bản của Đà Lạt, 100% thổ cư để giữ tiền an toàn qua các chu kỳ kinh tế.

Trục đường An Sơn (Phường 4) là quỹ đất vàng đang được giới thượng lưu ráo riết săn lùng. Việc thâu tóm 222m² đất Full ODT mặt tiền đường 16m ngay thời điểm này là một bước đi chiến lược bảo toàn vốn vô cùng vững chắc. Cấu trúc nhà 5 tầng kiên cố mang lại giá trị thực dụng tức thì, không bao giờ lo tài sản bị đóng băng.

Q&A: Giải Mã "Điểm Đau" Cùng Chuyên Gia Anphareal

Câu hỏi 1 (Xây Dựng & Công Năng): "Diện tích đất 222m² nhưng diện tích sàn lên tới 665m², liệu thiết kế có bị ngộp không?"

Chuyên gia Anphareal: Không hề. Đây chính là sức mạnh của giải pháp kiến trúc "Tối ưu hóa chiều cao". Việc sở hữu 1 tầng hầm, 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng áp mái cho phép phân bổ công năng cực kỳ thông minh theo chiều dọc. Tầng hầm và trệt dành riêng cho khu vực đỗ xe, phòng khách và tổ hợp giải trí. Các lầu trên được dành hoàn toàn cho 7 phòng ngủ và không gian thư giãn. Nhờ bề ngang 8m và ban công lớn, 100% các phòng đều ngập tràn ánh sáng và gió trời, không hề có góc chết.

Câu hỏi 2 (Tiện Ích & Chi Phí): "Hệ thống Sauna, Jacuzzi, Karaoke bảo trì có tốn kém và phức tạp không?"

Chuyên gia Anphareal: Toàn bộ hệ thống giải trí tại Biệt thự đều được đầu tư bằng các thiết bị nhập khẩu cao cấp, độ bền cao và đã được setup theo quy chuẩn vận hành của Khách sạn 4-5 sao. Đối với khách mua để ở, việc bảo dưỡng định kỳ rất đơn giản. Đối với khách vận hành cho thuê, doanh thu chênh lệch khổng lồ từ việc sở hữu các tiện ích VIP này sẽ bù đắp hoàn toàn và vượt xa chi phí bảo trì hàng tháng.

Câu hỏi 3 (Khoảng Cách): "Vị trí cách Hồ Xuân Hương 4.1km, liệu có quá xa trung tâm không?"

Chuyên gia Anphareal: Đối với phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp, 4.1km là "Độ lùi hoàn hảo". Khách VIP không muốn ở ngay sát Hồ Xuân Hương vì khói bụi và tiếng ồn. Trục An Sơn mang lại một đặc quyền tuyệt đối: Chỉ mất 7-10 phút lái xe trên những con đường thảm nhựa tuyệt đẹp không kẹt xe là Quý khách đã vào đến lõi trung tâm hoặc tiến thẳng ra khu du lịch Hồ Tuyền Lâm, nhưng khi về nhà là được trả lại sự tĩnh lặng của rừng thông.

Câu hỏi 4 (Khí Hậu): "Nhà hướng Tây Bắc ở Đà Lạt có lợi điểm gì?"

Chuyên gia Anphareal: Với một khối nhà khổng lồ có diện tích sàn 665m², việc đón nắng là cực kỳ quan trọng. Hướng Tây Bắc sẽ giúp toàn bộ mặt tiền ngôi nhà tiếp nhận luồng năng lượng mặt trời mạnh mẽ vào buổi chiều, sấy khô toàn bộ không gian, triệt tiêu nấm mốc và mùi ẩm thấp đặc trưng của vùng cao nguyên. Buổi tối, ngôi nhà sẽ giữ được sự ấm áp cần thiết, mang lại giấc ngủ sâu cho gia chủ.

Câu hỏi 5 (Định Giá): "Mức giá 23 Tỷ cho tài sản này có hợp lý để xuống tiền ngay không?"

Chuyên gia Anphareal: Hãy làm một bài toán trừ lùi: Chi phí để xây dựng 665m² sàn bê tông kiên cố (có hầm), hoàn thiện nội thất ốp gỗ cao cấp và lắp đặt hệ thống Sauna, Jacuzzi, Karaoke hiện nay không dưới 10 - 12 Tỷ đồng. Nghĩa là, Quý khách đang mua 222m² đất Full ODT mặt tiền đường 16m An Sơn với giá chỉ khoảng 50 triệu/m². Đây là mức định giá cực kỳ "chân sóng", rẻ hơn rất nhiều so với tiềm năng thực sự của cung đường huyết mạch này.

Liên Hệ Anphareal – Nhận Đặc Quyền Sang Tên & Chuyển Giao "Resort Thu Nhỏ"

Sở hữu 222m² đất Full ODT mặt tiền đường 16m cùng khối nhà 665m² sàn trang bị "tận răng" hệ sinh thái giải trí là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong phân khúc 23 Tỷ.

Biệt thự hiện đang sẵn sàng bàn giao chìa khóa. Quý nhà đầu tư quan tâm vui lòng liên hệ ngay với đội ngũ Anphareal để nhận bộ hồ sơ pháp lý, hình ảnh chi tiết nội thất và đặt lịch trải nghiệm thực tế không gian sống vương giả này (Có hỗ trợ Video Call cho khách hàng ngoài tỉnh).

• Khám phá ngay: Rổ hàng Biệt Thự & Nhà Phố Khu Đô Thị An Sơn (Phường 4)
• Săn tìm: Quỹ Đất Nền Phân Lô Đường Lớn Trục An Sơn - Cửa Ngõ Dòng Tiền

💡 Tầm nhìn vĩ mô & Cấu trúc thị trường: Phường 4, đặc biệt là cụm đô thị An Sơn, đang trở thành "Thủ phủ nghỉ dưỡng mới" nhờ sự kết nối hoàn mỹ giữa trung tâm thành phố và hệ sinh thái Hồ Tuyền Lâm. Để nắm bắt tường tận sự dịch chuyển của dòng vốn siêu giàu và quy hoạch định hình tương lai khu vực này, Quý nhà đầu tư tuyệt đối không nên bỏ qua chuỗi báo cáo chiến lược:

• An Sơn Đà Lạt: Chốn Bình Yên - Giá Trị Sống & Đầu Tư Giữa Thiên Nhiên Hồ Tuyền Lâm – Hồ Xuân Hương
• Bất Động Sản Phường 4 Đà Lạt: Giao Thoa Giữa Biệt Thự Pháp Cổ & Khu Đô Thị An Sơn Đẳng Cấp
• Bản Đồ Hành Chính Đà Lạt Mới Nhất 2026: Chỉ Còn 5 "Siêu Phường" Sau Sáp Nhập