Bán biệt thự Huyền Trân Công Chúa – Phường 5, TP. Đà Lạt

Không gian nghỉ dưỡng lý tưởng giữa phố núi Đà Lạt, sẵn sàng vận hành homestay quy mô lớn

Biệt thự 3 tầng 1 áp mái tọa lạc tại phường 5, TP. Đà Lạt, chỉ cách Hồ Xuân Hương 2,5km, sở hữu kiến trúc rộng rãi, 12 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi, phù hợp vừa để ở vừa kinh doanh homestay. Sổ hồng riêng full thổ cư, diện tích đất 289,6m², hướng Đông Nam, đường trước nhà 4,28m, giá bán 19,5 tỷ còn thương lượng.

Đặc điểm nổi bật của sản phẩm

• Diện tích đất: 289,6m² (ngang 12m x dài 24m), vuông vức, nở hậu nhẹ.
• Diện tích xây dựng: 157,5m².
• Tổng diện tích sàn: 692,2m².
• Pháp lý: Sổ hồng riêng, 100% đất ở đô thị (ODT).
• Hướng nhà: Đông Nam – đón gió mát, ánh sáng dịu quanh năm.
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 tầng áp mái, bao gồm:
  
  • 15 phòng ngủ rộng rãi,
  • Phòng khách sang trọng,
  • Bếp ăn tiện nghi,
  • Các không gian sinh hoạt chung được bố trí hài hoà.
• Đường trước nhà: xe hơi ra vào thoải mái.
• Đang được khai thác cho thuê doanh thu 70tr/th. 

Mời quý khách lắng nghe phân tích chuyên sâu về kiến trúc và tính an toàn pháp lý của siêu phẩm villa hoàn công Huyền Trân Công Chúa, Phường 5 (289,6m²) qua bản tin Podcast từ Anphareal:

Lợi ích khi sở hữu biệt thự này

• Sẵn sàng kinh doanh homestay hoặc villa nghỉ dưỡng: Với quy mô lớn, 15 phòng ngủ và kết cấu vững chắc, căn biệt thự có thể vận hành ngay trong thị trường lưu trú đang tăng trưởng mạnh mẽ tại Đà Lạt.
• Vị trí chiến lược: Nằm trong khu vực dân cư ổn định, yên tĩnh, nhưng chỉ cách Hồ Xuân Hương và Chợ Đà Lạt 2,5km – đủ gần để tiện di chuyển, đủ xa để tận hưởng sự riêng tư.
• Tận dụng khí hậu ôn hòa của Đà Lạt: Hướng Đông Nam giúp ngôi nhà đón nắng sớm và gió mát quanh năm, lý tưởng cho khách nghỉ dưỡng.
• Tiện ích vùng hoàn chỉnh: Gần trung tâm hành chính, các điểm du lịch lớn, cơ sở giáo dục, siêu thị và nhà hàng.

Sản phẩm phù hợp với ai?

• Nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh tại TP. Đà Lạt.
• Doanh nghiệp, gia đình đang tìm một biệt thự lớn để khai thác dịch vụ lưu trú hoặc làm trụ sở nghỉ dưỡng nội bộ.
• Người có nhu cầu tìm một cơ ngơi ổn định, pháp lý rõ ràng, có thể sử dụng ngay mà không cần cải tạo nhiều.

Hỏi & Đáp chiến lược cùng chuyên gia Anphareal

Câu hỏi 1 (Hoàn công) Băn khoăn: Villa đã hoàn công mang lại lợi ích gì?

Chuyên gia Anphareal: Hoàn công là yếu tố giúp công trình được ghi nhận đầy đủ trên giấy chứng nhận, tạo sự minh bạch về pháp lý và thuận lợi hơn trong giao dịch, thế chấp hoặc khai thác kinh doanh lâu dài.

Câu hỏi 2 (Dòng tiền) Băn khoăn: Dòng tiền 70 triệu đồng/tháng có ý nghĩa gì với nhà đầu tư?

Chuyên gia Anphareal: Điều này cho thấy bất động sản đã được thị trường kiểm chứng về khả năng khai thác. Thay vì bắt đầu từ con số 0, chủ sở hữu mới có thể tiếp quản mô hình đang vận hành và tiếp tục tối ưu hiệu quả kinh doanh.

Câu hỏi 3 (Khai thác) Băn khoăn: 15 căn hộ khép kín có phù hợp với nhu cầu lưu trú hiện nay?

Chuyên gia Anphareal: Đây là mô hình linh hoạt, có thể khai thác theo ngày, tuần hoặc dài hạn. Khả năng đa dạng hóa đối tượng khách giúp giảm rủi ro và nâng cao hiệu suất khai thác.

Câu hỏi 4 (Vị trí) Băn khoăn: Khoảng cách 2,4km đến Hồ Xuân Hương có phải lợi thế?

Chuyên gia Anphareal: Khoảng cách này đủ gần để khách lưu trú dễ dàng tiếp cận trung tâm nhưng vẫn đảm bảo không gian yên tĩnh, riêng tư – yếu tố được nhiều du khách lựa chọn khi nghỉ dưỡng tại Đà Lạt.

Câu hỏi 5 (Định giá) Băn khoăn: Điều gì tạo nên giá trị nổi bật của căn villa này?

Chuyên gia Anphareal: Không chỉ nằm ở diện tích lớn hay vị trí gần trung tâm, giá trị thực còn đến từ sự kết hợp giữa pháp lý hoàn chỉnh, công trình đã hoàn thiện, dòng tiền hiện hữu và view thành phố không bị che chắn – những yếu tố rất khó hội tụ trong cùng một sản phẩm.

Nhận đặc quyền chuyển giao một tài sản vừa tạo dòng tiền ổn định, vừa sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị tại trung tâm Đà Lạt. Anphareal sẽ đồng hành cùng Anh/Chị trong toàn bộ quá trình đánh giá pháp lý, hiệu quả khai thác và chiến lược đầu tư phù hợp với mục tiêu tài chính dài hạn.

Tầm nhìn vĩ mô & Chiến lược phân bổ dòng vốn

Phường 5 là một trong những khu vực phát triển mạnh về loại hình villa, homestay và căn hộ lưu trú nhờ vị trí gần trung tâm cùng hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Nguồn khách du lịch ổn định và nhu cầu lưu trú ngày càng tăng tạo nền tảng tích cực cho các bất động sản khai thác kinh doanh.

Đặc biệt, khu vực Huyền Trân Công Chúa đang hình thành cộng đồng lưu trú chuyên nghiệp với nhiều villa, hostel và khách sạn hoạt động hiệu quả như Villa Sevenbay, Ân Dalat Hostel, Villa Hoa Đá... Điều này góp phần tạo nên hệ sinh thái du lịch đồng bộ và nâng cao giá trị khai thác cho các bất động sản cùng khu vực.

Để có góc nhìn toàn diện hơn về mặt bằng giá, nguồn cung cũng như định hướng phát triển của khu vực, Anh/Chị có thể tham khảo hệ thống bất động sản đang giao dịch tại Phường 5, đồng thời tìm hiểu quy hoạch TP. Đà Lạt nhằm xây dựng chiến lược đầu tư phù hợp trong trung và dài hạn.