Bán Biệt Thự 2 Mặt Tiền Đường Triệu Việt Vương, Phường 3, Tp. Đà Lạt – Vị Trí Đắc Địa, Không Gian Đẳng Cấp

Tóm Tắt Thông Số & Điểm Nhấn Giá Trị

Bảng Thông Tin Chi Tiết Biệt Thự Triệu Việt Vương

Phân Tích Chuyên Sâu Qua Lăng Kính Chân Dung Nhà Đầu Tư

Mỗi đường nét kiến trúc và thông số quy hoạch của căn biệt thự này đều được thiết kế để giải quyết trọn vẹn "bài toán" của từng tệp khách hàng thượng lưu:

Đối với Giới Tinh Hoa Mua Second Home (Nghỉ dưỡng & Tích sản)

Insight (Nhu cầu thực): Khách hàng cần một không gian sống riêng tư, đẳng cấp, không quá nhiều tầng lầu gây bất tiện cho người lớn tuổi, và đặc biệt phải có không gian xanh.

Giá trị giải quyết: Kết cấu 1 Hầm, 1 Trệt là thiết kế hoàn hảo mang lại sự kết nối gia đình tối đa mà không gây mỏi mệt khi di chuyển. Khuôn viên sở hữu 97.3m² đất trồng cây được quy hoạch thành sân vườn thoáng mát, đáp ứng trọn vẹn thú vui điền viên. Tọa lạc tại Phường 3 – khu vực của các Dinh thự lịch sử và rừng thông nguyên sinh, tài sản này là "hầm trú ẩn" chống lạm phát tuyệt vời với giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.

Đối với Chủ Đầu Tư Kinh Doanh Lưu Trú (Boutique Villa/Homestay Cao Cấp)

Insight (Nhu cầu thực): Cần vị trí dễ tìm, đường lớn để xe du lịch ra vào, tính nhận diện thương hiệu cao và tối ưu dòng tiền ngay lập tức.

Giá trị giải quyết: Nằm trên trục Triệu Việt Vương sầm uất và sở hữu Lô góc 2 mặt tiền, căn biệt thự có độ nhận diện tuyệt đối. Đường nhựa chính 10m giải quyết triệt để nỗi lo đỗ xe cho khách đoàn (Pain-point lớn nhất của du lịch Đà Lạt). Chủ mới có thể nhận bàn giao và khai thác dòng tiền cho thuê nguyên căn (Villa Private) ngay trong ngày với mức giá phòng cực kỳ hấp dẫn.

Tọa Độ Kết Nối: Giao Thoa Giữa Sầm Uất & Riêng Tư

• Tâm điểm di chuyển: Chỉ cách trục đường An Sơn 230m và cách Hồ Xuân Hương 3.8km. Từ đây, Quý khách dễ dàng kết nối với hệ sinh thái du lịch nổi tiếng như Dinh Bảo Đại, Cáp treo Đà Lạt, KDL Hồ Tuyền Lâm.
• Cộng đồng tinh hoa: Xung quanh là quần thể các Khách sạn sang trọng, Villa cao cấp và nhà hàng danh tiếng, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh, an ninh tuyệt đối.

Q&A: Giải Mã "Điểm Đau" Của Giới Đầu Tư Sành Sỏi

Câu hỏi 1 (Insight Nhà đầu tư dòng tiền - Tối ưu công năng): "Biệt thự rộng 350m² nhưng kết cấu chỉ có 3 phòng ngủ. Liệu con số này có quá ít để khai thác kinh doanh lưu trú hiệu quả?"

Chuyên gia Anphareal: Thiết kế 3 phòng ngủ lớn trên mặt sàn rộng hướng đến phân khúc ngách: Ultra-Luxury Private Villa (Cho thuê nguyên căn phục vụ nhóm gia đình VIP/Doanh nhân). Tệp khách này sẵn sàng trả giá cao để đổi lấy không gian sinh hoạt chung rộng rãi và sự riêng tư tuyệt đối thay vì nhồi nhét nhiều phòng ngủ nhỏ. Ngoài ra, với kết cấu 1 hầm, 1 trệt vững chắc, Quý khách hoàn toàn có thể cải tạo lại vách ngăn hoặc thiết kế thêm phòng tại tầng hầm nếu muốn chuyển đổi mô hình kinh doanh.

Câu hỏi 2 (Insight Người mua an cư - Rủi ro đỗ xe & Giao thông): "Gia đình tôi có xe SUV cỡ lớn và thường xuyên đón khách. Thế đất 2 mặt tiền hỗ trợ việc đỗ xe ra sao so với các biệt thự khác?"

Chuyên gia Anphareal: Đây chính là "vũ khí" lợi hại nhất của căn biệt thự này. Với mặt tiền chính rộng 13m bám đường 10m và mặt hông bám đường 3.2m, kết hợp cùng khoảng lùi sân vườn cực rộng, Quý khách có thể thiết kế 2 lối ra vào riêng biệt. Việc quay đầu xe, đỗ cùng lúc 3-4 chiếc ô tô trong khuôn viên là vô cùng thoải mái – một tiện ích cực kỳ xa xỉ tại trung tâm Đà Lạt.

Câu hỏi 3 (Insight Quy hoạch & Xây dựng): "Lô đất có 253.5m² ODT và 97.3m² đất trồng cây lâu năm. Phần đất nông nghiệp này có gây cản trở nếu sau này tôi muốn đập đi xây Khách sạn không?"

Chuyên gia Anphareal: Không hề cản trở. Theo quy định mật độ xây dựng biệt thự tại Đà Lạt (thường là 50% - 60% diện tích đất), phần 253.5m² đất ở đô thị đã hoàn toàn dư dả để Quý khách xin giấy phép xây dựng một khối công trình cực lớn. Phần đất nông nghiệp còn lại đóng vai trò là "vùng đệm xanh" lý tưởng để làm tiểu cảnh, sân vườn đúng quy định mà Quý khách không cần tốn thêm tiền tỷ để chuyển đổi nốt sang ODT.

Câu hỏi 4 (Insight Vận hành & Khí hậu): "Biệt thự hướng Tây Nam và Đông Nam có thực sự tối ưu với đặc thù thời tiết lạnh và sương mù của Phường 3 không?"

Chuyên gia Anphareal: Đây là sự kết hợp phong thủy và vi khí hậu tuyệt vời. Hướng Đông Nam ở mặt phụ giúp đón nắng ban mai dịu nhẹ, làm tan sương mù. Hướng Tây Nam ở mặt chính giúp đón nắng ấm vào buổi chiều, giữ cho ngôi nhà luôn khô ráo, tránh được tình trạng nồm ẩm hay rêu mốc thường gặp ở các ngôi nhà hướng Bắc tại Đà Lạt.

Câu hỏi 5 (Insight Định giá tài sản): "Mức giá 25 tỷ cho biệt thự tại Phường 3 hiện nay có bị mua 'hớ' so với mặt bằng chung không?"

Chuyên gia Anphareal: Với 25 tỷ (khoảng 71 triệu/m² đã bao gồm cả khối tài sản trên đất), đây là mức giá "thực" và cực kỳ cạnh tranh cho sản phẩm Lô góc 2 mặt tiền. Hiện tại, chỉ tính riêng tiền mua đất ODT 2 mặt tiền tại các trục đường nhựa 10m Phường 3 đã không hề rẻ, chưa kể chi phí và thời gian (hơn 1 năm) để xin phép, thi công, hoàn thiện nội thất. Việc mua tài sản xây sẵn giúp Quý khách "hòa vốn thời gian" và đưa vào vận hành dòng tiền ngay lập tức.

Liên Hệ Khảo Sát Dinh Thự Trực Tiếp Cùng Anphareal

Sở hữu Biệt thự 2 mặt tiền ngay tâm điểm giao thương Phường 3 là lời khẳng định đanh thép cho nhãn quan đầu tư và vị thế cá nhân của gia chủ. Với mức giá 25 tỷ (có thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí), tài sản này chắc chắn sẽ sớm tìm được chủ nhân xứng tầm.

Hãy liên hệ ngay với Anphareal để nhận trích lục quy hoạch mới nhất và đặt lịch tham quan không gian thực tế (hoặc tư vấn toàn cảnh qua Video Call).

• [Khám phá thêm rổ hàng Nhà Đất Triệu Việt Vương Phường 3 trung tâm Đà Lạt]

💡 Góc nhìn vĩ mô & Cấu trúc thị trường: Để thấu hiểu tường tận lý do vì sao Phường 3, Phường 4 luôn là "Lãnh địa" bất khả xâm phạm của giới siêu giàu khi tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng, Quý nhà đầu tư nhất định phải tham khảo hai bài phân tích chiến lược của chúng tôi:

• [Bất Động Sản KQH An Sơn (Phường 4 Đà Lạt): Chốn Bình Yên Trú Ẩn & Tọa Độ Đầu Tư Sinh Lời Bền Vững]
• [BĐS Đà Lạt 2026: Bản Đồ 5 "Siêu Phường" & Cơ Hội Đầu Tư]