2 Lô Đất 2 Mặt Tiền Full Thổ Cư – Vị Trí Đẹp Trịnh Hoài Đức, Phường 11, Tp. Đà Lạt

Tọa lạc tại khu dân cư hiện hữu Phường 11 – nơi đang hình thành rõ nét các mô hình nhà ở kết hợp lưu trú, hai lô đất full thổ cư sở hữu vị trí 2 mặt tiền đường ô tô rộng rãi mang đến lợi thế hiếm có về công năng sử dụng lẫn giá trị đầu tư. Đất bằng phẳng, không bị che chắn, dễ xây dựng và dễ khai thác trong nhiều mục đích khác nhau.

Thông tin chi tiết lô đất

• Tổng diện tích: 219.3m² (10m x 22.13m)
• Phân lô: 2 lô riêng biệt – sổ phân quyền 2 nhà
• Pháp lý: Đất ODT – full thổ cư
• Thửa đất có 12.5m2 đất sử dụng chung 
• Lô 1
  • Diện tích: 102.9m² (5m x 20.68m)
  • 2 mặt tiền:
  • Hướng Tây Nam – đường rộng 6m
  • Hướng Đông Nam – đường rộng 6m
  • Giá bán: 4.4 tỷ / Lô 
• Lô 2
  • Diện tích: 103.9m² (5m x 20.88m)
  • 2 mặt tiền:
  • Hướng Tây Nam – đường rộng 6m
  • Hướng Đông Nam – đường rộng 6m
  • Giá bán: 4.4 tỷ / Lô 
• Hiện trạng: Đất trống, bằng phẳng, ô tô vào tận nơi
• View: Thoáng, không bị che chắn
• Vị trí & tiện ích liên kết
  • Cách trục đường Trịnh Hoài Đức chỉ khoảng 38m
  • Cách Quốc Lộ 20 & Hùng Vương khoảng 850m
  • Cách Nam Hồ khoảng 300m
  • Cách Hồ Xuân Hương khoảng 4.2km
  • Kết nối nhanh đến các homestay nổi tiếng như Cà’s Garden, Mái Lá Home & Cafe
  • Gần các điểm cà phê check-in: Túi Mơ To, Miền Du Mục…
  • Khu dân cư đông đúc, an ninh, đường trước đất đã được nâng cấp rộng rãi và đẹp hơn 

Lợi ích khi sở hữu 2 lô đất này

• Sở hữu đất full thổ cư – 2 mặt tiền hiếm trong khu dân cư hiện hữu
• Dễ dàng xây dựng nhà ở, nhà nghỉ, homestay hoặc kết hợp kinh doanh
• Đường ô tô rộng 6m mỗi mặt tiền – tối ưu thiết kế và khai thác
• Có thể mua từng lô hoặc mua cả 2 lô để tối ưu quy mô đầu tư
• Khu vực có tiềm năng tăng giá nhờ hạ tầng hoàn thiện và du lịch phát triển

Sản phẩm phù hợp với những ai? 

• Hai lô đất này đặc biệt phù hợp với những anh chị đang tìm một sản phẩm “dễ làm – dễ khai thác – dễ thanh khoản” tại Đà Lạt. Với lợi thế 2 mặt tiền đường ô tô, đất bằng phẳng và full thổ cư, đây là nhóm sản phẩm không đòi hỏi quá nhiều chi phí xử lý ban đầu nhưng lại mang đến hiệu quả sử dụng rất cao.
• Trước hết, sản phẩm rất phù hợp với gia đình muốn xây nhà ở lâu dài trong khu dân cư yên tĩnh nhưng vẫn gần trung tâm. Hai mặt tiền giúp ngôi nhà luôn thoáng sáng, dễ thiết kế gara ô tô, sân vườn nhỏ hoặc tách lối đi riêng cho các không gian sinh hoạt khác nhau
• Đối với nhà đầu tư khai thác lưu trú, đây là quỹ đất lý tưởng để xây homestay, nhà nghỉ mini hoặc mô hình lưu trú kết hợp cà phê nhỏ. Việc nằm gần các homestay đã hoạt động tốt và các quán cà phê nổi tiếng giúp khu vực này sẵn có dòng khách du lịch ổn định. Hai mặt tiền cũng tạo lợi thế lớn trong việc bố trí lối vào – lối ra, bảng hiệu và không gian đón khách.
• Sản phẩm cũng rất phù hợp với nhà đầu tư trung – dài hạn đang tìm đất thổ cư có pháp lý rõ ràng, diện tích vừa phải, dễ mua – dễ bán. Trong bối cảnh quỹ đất full thổ cư ngày càng khan hiếm tại Đà Lạt, những lô đất 2 mặt tiền, đường ô tô, gần trung tâm như thế này luôn nằm trong nhóm tài sản giữ giá tốt và thanh khoản cao.
• Ngoài ra, với những anh chị có nhu cầu mua 2 lô để gộp thửa, việc sở hữu tổng diện tích hơn 200m² sẽ mở ra nhiều phương án thiết kế quy mô hơn, tối ưu công năng và giá trị khai thác lâu dài.

Tổng quan chi tiết sản phẩm

Hai lô đất tại Trịnh Hoài Đức – Phường 11 sở hữu tổng diện tích 219.3m², được tách thành 2 lô riêng biệt, mỗi lô đều có 2 mặt tiền đường ô tô rộng 6m. Đất full thổ cư, bằng phẳng, không vướng quy hoạch, nằm trong khu dân cư đông đúc và đã hoàn thiện hạ tầng giao thông.

Vị trí đất cho phép kết nối nhanh đến trung tâm thành phố, các trục đường lớn, khu du lịch và hệ thống homestay – cà phê nổi tiếng. Đây là sản phẩm hội tụ đầy đủ yếu tố pháp lý an toàn – vị trí tốt – công năng linh hoạt – giá trị bền vững tại Đà Lạt.

Có thể mua từng lô riêng lẻ không?

Có. Mỗi lô có sổ phân quyền riêng, pháp lý rõ ràng.

Đất có phù hợp xây homestay hoặc nhà cho thuê không?

Rất phù hợp. Đất full thổ cư, 2 mặt tiền, đường ô tô rộng, dễ xin phép xây dựng.

Đường vào đất có thuận tiện không?

Đường trước đất rộng 6m, ô tô vào tận nơi, đã được làm lại khang trang.

Khu vực này có tiềm năng tăng giá không?

 Có. Khu dân cư đông, gần trung tâm, gần homestay – cà phê du lịch, hạ tầng ổn định.

Giá chào bán còn thương lượng hay không?

• Giá bán thực tế là mức giá sau khi Anh/Chị thương lượng trực tiếp với chủ bất động sản
• Anphareal luôn hỗ trợ Anh/Chị trong quá trình làm việc để đạt được mức giá tốt nhất.

Công ty Anphareal có hỗ trợ về xây dựng như: tư vấn, thiết kế, xin giấy phép xây dựng, hay thi công xây dựng không?

• Có. Công ty Anphareal hỗ trợ tư vấn một phần hoặc trọn gói từ tư vấn – thiết kế – xin phép xây dựng – đến thi công hoàn thiện.
• Đội ngũ của Anphareal cùng các công ty thành viên/đối tác đã từng thực hiện nhiều công trình tại Đà Lạt, từ nhà phố, biệt thự đến khách sạn 4–5 sao.

Quy trình mua bán như thế nào?

• Bước 1: Chuyên viên Anphareal gửi đầy đủ thông tin các sản phẩm phù hợp theo nhu cầu của Anh/Chị.
• Bước 2: Sau khi chọn được vài BĐS phù hợp, chuyên viên sẽ dẫn Anh/Chị xem thực tế hoặc video call review (rất tiện cho khách ở xa).
• Bước 3: Khi Anh/Chị đã chốt sản phẩm muốn mua, Anphareal sẽ kết nối trực tiếp Anh/Chị với chủ BĐS để thương lượng giá và thống nhất cách mua bán.

Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal để xem nhà và nhận thông tin chi tiết

👉 Xem thêm Nhà Đất tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-dat-thanh-pho-da-lat