Nhà Cấp 4 & Đất Mặt Tiền Yersin – Phường 9, Đà Lạt – Quỹ Đất Hiếm, Sát Hồ Xuân Hương

Sở hữu lô đất rộng hiếm có ngay trung tâm Phường 9 Đà Lạt, cách Hồ Xuân Hương chỉ 700m. Với 300m² Đất ở tại đô thị (ODT) và vị trí đắc địa gần trục đường Yersin – nơi tập trung nhiều khách sạn và biệt thự cao cấp – đây là cơ hội tuyệt vời để xây dựng villa nghỉ dưỡng, khách sạn mini hoặc cải tạo nhà cấp 4 hiện hữu thành một không gian sống – kinh doanh đầy tiềm năng.

 Vị Trí Vàng của Lô Đất Yersin

•  * Vị trí: Mặt tiền đường Yersin, Phường 9, Đà Lạt.
•  * Khoảng cách Hồ Xuân Hương: Chỉ 700m đi bộ/lái xe.
•  * Giá trị cốt lõi: Một trong những lô đất có diện tích lớn và 300m² ODT hiếm hoi còn sót lại trong khu vực trung tâm.

 Đặc Điểm Chi Tiết và Pháp Lý Sản Phẩm

• Diện tích & Pháp lý
  •  Diện tích tổng: 654m² (Ngang 4.17m, dài 34.43m ) nở hậu 12.84m
    •  300m² đất ở tại đô thị (ODT) – Cực kỳ thuận lợi cho việc xây dựng.
    •   354m² đất nông nghiệp (Có thể chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có nhu cầu).
  •  Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch, sẵn sàng công chứng.
• Hiện trạng & Hạ tầng
  • Có nhà cấp 4 cũ trên đất – thuận tiện cải tạo hoặc xây mới.
  •   Đường trước đất rộng 8m (tính cả lộ giới) – xe ô tô ra vào thoải mái.
  • Mặt tiền hướng Tây Bắc – đón ánh nắng và gió mát lành của Đà Lạt.
• Kết nối khu vực
  •   Cách Hồ Xuân Hương 700m qua trục Yersin – Nguyễn Đình Chiểu.
  •   Chỉ 40m ra trục đường Yersin, nơi tập trung khách sạn, villa cao cấp.
  •   Cách đường chính Nguyễn Đình Chiểu chỉ 170m.
  •   Di chuyển đến trung tâm thành phố, chợ Đà Lạt, Quảng Trường Lâm Viên cực nhanh.

 Tiềm Năng Khai Thác của Đất ODT Yersin

• Quỹ đất này sở hữu những lợi thế đặc biệt, giúp nhà đầu tư tối đa hóa lợi nhuận:
  •   Diện tích cực rộng: 654m² là một trong những quỹ đất hiếm tại Phường 9 Đà Lạt với mặt tiền đẹp, dễ dàng quy hoạch tổng thể.
  •   ODT sẵn có: 300m² ODT thuận lợi để xây Villa Nghỉ Dưỡng, Homestay quy mô lớn, Boutique Hotel hoặc nhà ở cao cấp mà không cần chờ chuyển đổi.
  •   Khu vực kinh doanh đắc địa: Khu dân cư an ninh, đông đúc, sát các tuyến đường đón khách du lịch lớn, rất phù hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú.
  •   Đầu tư dài hạn: Vị trí vàng gần trung tâm và Hồ Xuân Hương đảm bảo giá trị Đất ODT tăng trưởng bền vững theo thời gian.

 Lợi Ích Không Thể Bỏ Qua Khi Sở Hữu

•   Vị trí vàng: Gần trung tâm và sát Hồ Xuân Hương → giá trị tăng trưởng bền vững.
•   Quy hoạch dễ dàng: Diện tích lớn, dễ dàng thiết kế và quy hoạch theo nhiều mục đích khác nhau.
•   Tiềm năng khai thác du lịch: Cực cao nhờ sát các tuyến đường đón khách.
•   Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, dễ giao dịch, dễ xin phép xây dựng.

 Sản Phẩm Phù Hợp Với Ai?

•  Nhà đầu tư muốn xây Villa nghỉ dưỡng cao cấp ngay trung tâm.
•   Khách hàng tìm kiếm quỹ đất rộng có ODT sẵn để làm Khách sạn – Homestay.
•   Gia đình muốn không gian sống rộng rãi, yên tĩnh nhưng vẫn tiện di chuyển.
•   Nhà đầu tư lâu dài mua để xây dựng – khai thác du lịch hoặc giữ tài sản.

Giữa lòng Đà Lạt nhộn nhịp, có những nơi bạn chỉ cần đi bộ vài phút là đã đến Hồ Xuân Hương – và mảnh đất mặt tiền Yersin này chính là một trong những điểm hiếm hoi như vậy. Sáng mở cửa đón nắng, nghe tiếng thông reo, chiều dạo bộ ra hồ, tất cả đều mang đến một cảm giác thanh bình hiếm có.

Căn nhà cấp 4 cũ nằm trên mảnh đất rộng gần 700m² như một lời mời gọi dành cho những ai có ước mơ kiến tạo không gian sống của riêng mình: một villa trắng giữa vườn xanh, một homestay phong cách Bắc Âu, hay một ngôi nhà gia đình thật ấm cúng. Với 300m² thổ cư sẵn có, mọi ý tưởng đều có thể trở thành hiện thực. Đây không chỉ là đất Phường 9 Đà Lạt – mà là nền tảng để Anh/Chị viết tiếp một câu chuyện đẹp giữa lòng thành phố ngàn hoa

Giá chào bán có thương lượng hay không? 

Có. Giá có thể thương lượng tùy theo thiện chí của chủ nhà và nhu cầu của khách hàng. Vui lòng liên hệ trực tiếp để có mức giá tốt nhất.

 Anphareal có hỗ trợ dịch vụ xây dựng không?

Có. Anphareal hỗ trợ tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng và thi công trọn gói theo nhu cầu của Anh/Chị, giúp quý khách tối ưu thời gian và chi phí.

 Quy trình mua bán lô đất Yersin này như thế nào? 

•  Bước 1: Chuyên viên Anphareal gửi thông tin sản phẩm và video/hình ảnh chi tiết.
•  Bước 2: Dẫn Anh/Chị đi xem đất thực tế hoặc xem video call.
•   Bước 3: Kết nối trực tiếp với chủ nhà để thương lượng giá – thống nhất phương thức giao dịch.
•   Bước 4: Hỗ trợ công chứng sang tên nhanh chóng, minh bạch.

Khu vực Yersin có phù hợp kinh doanh dịch vụ lưu trú không? 

Rất phù hợp. Đây là khu vực trọng điểm, tập trung nhiều villa, nhà hàng, khách sạn và gần các tuyến đón khách du lịch, giúp việc kinh doanh dịch vụ lưu trú trở nên dễ dàng và có lợi nhuận cao

Có hỗ trợ xem thực tế không ?

Có, Anphareal sẽ hỗ trợ khách xem nhà trực tiếp hoặc tư vấn từ xa nếu khách ở ngoài Đà Lạt.

📞 Liên hệ ngay Anphareal – Công ty Bất Động Sản Minh Bạch & Tận Tâm

👉 Xem thêm [Nhà/Nhà Phố/Biệt Thự] tại Đà Lạt: https://anphareal.vn/san-pham/nha-thanh-pho-da-lat