Đất nền dự án

NHÀ PHỐ DĨ AN - NHÀ PHỐ CITE D'AMOUR, SỔ SẴN, CÁCH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC 3KM, CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 200TR - 300TR

Giá
4.8 Tỷ
Diện tích
163 m2
Lượt xem
800
Địa chỉ
Phường Tân Đông Hiệp, Thành Phố Dĩ An, Bình Dương

HÌNH SƠ ĐỒ MẶT BẰNG NỀN

Hình sơ đồ mặt bằng nền NHÀ PHỐ DĨ AN  - NHÀ PHỐ CITE D'AMOUR, SỔ SẴN, CÁCH THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC 3KM, CHIẾT KHẤU LÊN TỚI 200TR - 300TR
DANH SÁCH LÔ ĐẤT
Bấm chọn để xem thông tin chi tiết
Chú thích
Chưa bán
Khách hàng quan tâm
Đã ký hợp đồng
Giữ chỗ
Đã cọc

VỊ TRÍ TRÊN BẢN ĐỒ

*Nhấp vào biểu tượng

biểu tượng thông tin sản phẩm

để xem thông tin sản phẩm

ĐẶC ĐIỂM VÀ LỢI ÍCH CỦA SẢN PHẨM

♻️♻️ TỔNG QUAN NHÀ PHỐ DĨ AN

Vị trí dự án: góc đường Trần Quang Khải và mặt tiền đường Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp, Thành Phố Dĩ An

Chủ đầu tư: công ty Cổ phần Công nghiệp Đông Hưng (xuất thân là công ty chuyên về may mặc giày da có tiếng ở Dĩ An) 

Số lượng: 77 căn nhà phố liền kề

Mẫu nhà: cổ điển

Quy cách xây dựng: 1 trệt 2 lầu, hoàn thiện ngoài thô bên trong

Diện tích đất: 65m2, 68m2, 70m2, 77m2, 80m2, 100m2 

Đường nội bộ: 12m, 13m

Tiện ích nội khu: công viên cây xanh 300m2, trục shophouse mặt tiền đường Đông Tác 

Giá: từ 4.5 tỷ/ căn

Pháp lý: đã có sổ

Ngân hàng: VIB và Agribank hỗ trợ cho vay 70%

♻️♻️ SẢN PHẨM PHÙ HỢP VỚI CÁC ANH CHỊ 

♥️ Đang tìm kiếm nhà phố, đất nền ở quận 9 và Thủ Đức nhưng chưa tìm được sản phẩm ưng ý với số tiền mong muốn bỏ ra

♥️ Đang làm ở Tp Thủ Đức, Bình Thạnh đang tìm kiếm nhà phố Thủ Đức để an cư nhưng vẫn hiện đại, sạch sẽ và đường xe hơi thoải mái

♥️ Các bậc Cha Mẹ đang tìm kiếm cho con cái sản phẩm nhà phố để đi học tại Làng Đại Học hoặc đi làm tại Dĩ An, Thuận An, 

♥️ Các quý khách hàng đang mong muốn đầu tư bất động sản an toàn, có thể sinh lời ngay…

♻️♻️ LÝ DO NÊN MUA NHÀ PHỐ CITE  D’AMOUR

♻️ VỊ TRÍ VÀNG

Dự án có vị trí nằm ngay trung tâm Dĩ An

  • Cách sân vận động Dĩ An, trung tâm hành chính Dĩ An 1km
  • Cách Big C Dĩ An và quốc lộ 1k 2km
  • Di chuyển tới KCN Sóng Thần chỉ 5 phút
  • Tiện ích ngoại khu đầy đủ: trường học, khu đại học Quốc gia, chợ , bệnh viện Dĩ An, bệnh viện quốc tế

⛔ Ngay cửa ngõ phía Tây Sài Gòn:

  • Cách tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng chỉ 5 phút khách hàng dễ dàng di chuyển vào trung tâm Tp Thủ Đức và Tp HCM
  • Liên kết vùng cưc tốt tơí vùng kinh tế lớn như Đông nai, Bình Dương, Tp HCM

♻️ AN TOÀN KHI MUA 

  • Sản phẩm đã có sổ hồng tưng căn
  • Nhà, hạ tầng, công viên, cây xanh đã hiện hữu
  • Ngay tại cổng dự án có bảo vệ 24/24
  • Xung quanh nhiều văn phòng và khu dân cư tri thức cao nên an ninh cao
  • Môi trường sống trong lành nhờ có công viên và cây xanh, mật độ xây dựng thấp nên thoáng, có chỗ vui chơi và thể dục cho trẻ nhỏ và Cô Chú lớn tuổi

♻️ TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VÀ THU HỒI VỐN NGAY

  • Khu vực Bình Dương đặc biệt ngay cửa ngõ vào Sài Gòn chưa bao giờ hết hot từ năm 2019
  • Thủ phủ của công nghiệp nên nhu cầu mua nhà luôn ở mức cao, Quý 2/2021, theo cáo báo BDS, tỷ lệ tìm kiếm bds tại Bình Dương đang cao nhất cả nước. Trên thực tế, dù thị trường có biến động nhà xây sẵn vẫn có hấp dẫn lực với cả khách hàng mua ở hoặc mua đầu tư.
  • Sản phẩm hiếm trong điều kiện quỹ đất trung tâm Dĩ An đã không còn, thực tế trong năm 2021 tai Dĩ An chỉ có duy nhất dự án Cite D’Amour được triển khai mới trên thị trường trong phạm vi đã có sổ
  • Nhiều văn phòng đại diện và khu công nghiệp nên có thể khai thác cho thuê. Theo tìm hiểu của công ty Anphareal, mức thuê nguyên căn tại dự án có thể rơi vào 7tr/tháng – 15tr/ tháng, căn phía ngoài từ 15tr – 25tr
  • Dân cư đông đúc nên cũng có thể kinh doanh online và offline
  • Một yếu tố quan trọng nhất là về giá cả : mức giá hiện tại là từ 4,5 tỷ/căn, mức giá khá hợp lý cho một sản phẩm nhà phố tại trung tâm TP Dĩ An, khi xung quanh khu vực này mức giá căn hộ đang chào bán là từ 40tr/m2, mức giá đất xung quanh cùng vị trí dao động từ 50tr/m2-70tr/m2.

♻️ THANH TOÁN LINH HOẠT 

Mặc dù có sổ khách hàng vẫn được CDT hỗ trợ thanh toán như sau: 

Thanh Toán Theo Tiến Độ Chuẩn

Đợt 

Số tiền thanh toán (%)

Thời hạn thanh toán 

Ghi Chú

Đặt cọc

100.000.000 VNĐ

Ký Thoả thuận cọc

 

Đợt 1

30%

Trong vòng 10 ngày từ khi ký thoả thuận cọc - ký Hợp Đồng

Bao gồm tiền đặt cọc

Đợt 2

30%

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐ

Kể từ ngày ký Hợp đồng

Đợt 3

45%

Trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐ

Bàn giao nhà, ký Văn bản công chứng, sang tên GCNQSDĐ

Đợt 4

5%

Nhận Giấy CNQSDĐ

 

Thanh Toán Nhanh 50%: Chiết Khấu 1%

Đợt 

Số tiền thanh toán (%)

Thời hạn thanh toán

Ghi Chú

Đặt cọc

100.000.000 VNĐ

Ký Thoả thuận cọc

 

Đợt 1

50%

Trong vòng 10 ngày từ khi ký thoả thuận cọc - ký Hợp Đồng

Bao gồm tiền đặt cọc

Đợt 2

30%

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐ

Kể từ ngày ký Hợp đồng

Đợt 3

15%

Trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐ

Bàn giao nhà, ký Văn bản công chứng, sang tên GCNQSDĐ

Đợt 4

5%

Nhận Giấy CNQSDĐ

 

Thanh Toán Nhanh 75%: Chiết Khấu 1.5%

Đợt 

Số tiền thanh toán (%)

Thời hạn thanh toán

Ghi Chú

Đặt cọc

100.000.000 VNĐ

Ký Thoả thuận cọc

 

Đợt 1

75%

Trong vòng 10 ngày từ khi ký thoả thuận cọc - ký Hợp Đồng

Bao gồm tiền đặt cọc

Đợt 2

20%

Trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký HĐ

Bàn giao nhà, ký Văn bản công chứng, sang tên GCNQSDĐ

Đợt 4

5%

Nhận Giấy CNQSDĐ

 

Thanh Toán Nhanh 95%: Chiết Khấu 3%

Đợt 

Số tiền thanh toán (%)

Thời hạn thanh toán

Ghi Chú

Đặt cọc

100.000.000 VNĐ

Ký Thoả thuận cọc

 

Đợt 1

95%

Trong vòng 10 ngày kể từ khi ký thoả thuận cọc (bao gồm tiền đặt cọc)

Bàn giao nhà, ký Văn bản công chứng, sang tên GCNQSDĐ

Đợt 2

5%

Nhận Giấy CNQSDĐ

 

 

♻️ CHÍNH SÁCH CHIẾT KHẤU CỰC KÌ ƯU ĐÃI 

Theo Khu Vực 

  • Khách tại Bình Dương: chiết khấu 1%
  • Khách tại khu vực khác: chiết khấu 0.5%

Theo Block Trong Dự Án

  • Khách mua Block A: chiết khấu thêm 3%
  • Khách mua Block B: chiết khấu thêm 3%
  • Khách mua block D: chiết khấu thêm 2%

Theo Số Lượng Sản Phẩm

  • Mua sỉ 2 sản phẩm: chiết khấu 1%/ sản phẩm
  • Mua sỉ từ 3 - 5 sản phẩm: chiết khấu 2%/sản phẩm
  • Mua sỉ từ 6 sản phẩm trở lên: chiết khấu 3%/sản phẩm

♻️ ♻️  CÂU HỎI Q&A SẢN PHẨM NHÀ PHỐ DĨ AN

⛔  Dự án bàn giao nhà như thế nào? 

Dạ, bên chủ đầu tư sẽ bàn giao nhà hoàn thiện bên ngoài thô bên trong cho mình, quy cách 1 trệt 2 lầu, sân thượng mái bằng, các chất liệu về cửa, sơn, chống thấm… sẽ có trong phụ lục bàn giao cho khách hàng đồng thời được bảo hành trong vòng 1 năm

Cư dân có mất phí quản lý khi về đây sinh sống không?

Điểm này sẽ phụ thuộc vào mong muốn và nhu cầu của cư dân trong dự án có muốn có người dọn dẹp và bảo vệ 24/24 không ạ? nếu các cư dân thống nhất muốn có bảo vệ 24/24 và có người dọn dẹp đường sá, dọn rác thì bên chủ đầu tư sẽ hỗ trợ và thu phí quản lý của mình ạ.

Đường điện, nước và hố ga của từng căn nhà như thế nào? 

Hiện tại điện và ống dẫn nước bên chủ đầu tư đã để các ống chờ để khi mình vào hoàn thiện sẽ đi các đường điện con và ống dẫn nước cho phù hợp với từng thiết kế của mình ạ?

Sổ hồng chưa thấy hoàn công?

Vì sổ đang đứng tên công ty, nên bên chủ đầu tư đã rút ngắn lại quy trình, khi đi công chứng sang tên cho mình, bên khách sẽ ký thêm một giấy uỷ quyền để bên chủ đầu tư đi hoàn công cho mình để cập nhật tên của Quý khách hàng đồng thời cập nhật hoàn công trên sổ cho mình luôn ạ, quy trình này sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí cho tất cả các bên liên quan luôn ạ.

Nếu tính chi phí hoàn thiện bên trong của mình mất thêm khoảng 600tr - 1 tỷ, thì tổng giá thấp nhất rơi vào 5.1 tỷ - 5.5 tỷ, như vậy giá cao quá?

Như đã nêu trên, theo quan điểm của công ty Anphareal, mức giá hiện tại là từ 5.1 tỷ/căn - 5.5 tỷ/ căn , mức giá khá hợp lý cho một sản phẩm nhà phố tại trung tâm TP Dĩ An, khi xung quanh khu vực này mức giá căn hộ đang chào bán là từ 40tr/m2, mức giá đất xung quanh cùng vị trí dao động từ 50tr/m2-70tr/m2.

 

 

Chia sẻ